土地流轉合同范本?合同編號：[具體編號]

甲方（流出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（流入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

為了規范農村土地流轉，維護雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地流轉事宜達成如下合同：

一、流轉土地基本情況1.土地位置：流轉土地位于[具體地名]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：流轉土地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、流轉期限土地流轉期限為[流轉起始日期]至[流轉終止日期]，共計[X]年。流轉期滿，乙方應按照本合同約定的土地原狀歸還甲方。

三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：每年每畝土地流轉價款為人民幣[X]元，流轉土地總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采取以下第[X]種方式支付流轉價款。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部流轉價款支付給甲方。逐年支付：乙方應于每年的[支付日期]前，向甲方支付當年度的流轉價款。分期支付：乙方分[X]期支付流轉價款，具體支付時間和金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期1]前，支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元；......第X期：在[具體日期X]前，支付剩余價款，即人民幣[X]元。

四、土地交付與收回1.土地交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應現場確認土地的現狀及地上附著物情況，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.土地收回：流轉期滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內將流轉土地及地上附著物清理完畢，并恢復土地原狀交還給甲方。如乙方逾期未交還，每逾期一日，應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。

五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地流轉價款。監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損害土地和農業資源的行為。流轉期滿或合同解除后，收回流轉土地。2.義務保證流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用流轉土地。協助乙方辦理與流轉土地相關的手續，如協調相鄰關系等。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，依法享有流轉土地的使用權、收益權和經營權。對流轉土地進行合法的開發利用，有權自主決定種植、養殖品種及經營方式。在流轉期限內，因國家征收、征用流轉土地，乙方有權獲得相應的青苗補償費、地上附著物補償費等補償款。2.義務按照本合同約定的用途和期限，合理利用流轉土地，保護土地生態環境，不得閑置、荒蕪土地。按時足額向甲方支付土地流轉價款。未經甲方書面同意，不得擅自將流轉土地轉包、轉讓、出租給第三方。在流轉期限屆滿或本合同提前解除后，按照約定將流轉土地及地上附著物交還甲方，并恢復土地原狀。

六、地上附著物及相關設施處理1.流轉土地上的附著物及相關設施，由乙方在流轉期限內負責管理和維護。流轉期滿或合同解除后，乙方有權拆除屬于自己投資建設的部分，但必須保證不影響土地的正常使用；對于乙方無法拆除或拆除后會對土地造成損害的附著物及設施，雙方協商處理，乙方應給予甲方相應的補償。2.流轉土地上原有的附著物及相關設施，如甲方需要拆除或利用，應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。

七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付流轉土地，每逾期一日，應按照流轉價款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方干涉乙方正常的生產經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并收回流轉土地，乙方已支付的流轉價款不予退還，乙方還應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回流轉土地，乙方應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自將流轉土地轉包、轉讓、出租給第三方，甲方有權解除本合同，收回流轉土地，乙方已支付的流轉價款不予退還，乙方還應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的期限和要求交還流轉土地及地上附著物，每逾期一日，應按照流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因逾期交還土地給甲方造成的損失。

八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在合同履行期間，有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行的；國家征收、征用流轉土地，使合同無法繼續履行的；一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理，結清雙方的債權債務。

九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報鄉（鎮）農村土地承包管理部門備案[X]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_________________