提前付租減租協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于乙方因[具體原因]需要提前支付租金，且考慮到[相關背景或情況]，甲乙雙方經友好協商，就提前付租及減租事宜達成如下協議：

一、租賃基本信息1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。

二、提前付租條款1.乙方同意在[提前支付租金的具體日期]前，一次性向甲方支付[提前支付的租金金額]，該金額相當于[提前支付的租金對應的租賃期限，如X個月]的租金。2.甲方應在收到乙方提前支付的租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。

三、減租條款1.基于乙方提前支付租金的行為，甲方同意在租賃期限內給予乙方一定的租金減免。具體減免方式及金額如下：在租賃期限的第[開始減免租金的月份]至第[結束減免租金的月份]期間，每月租金減免人民幣[X]元。租金減免總額為人民幣[X]元（即每月減免金額×減免月份數）。2.租金減免期間，乙方應按照本協議約定的租金支付周期及減免后的租金金額向甲方支付租金。例如，若原租金每月[X]元，減免后每月租金為[X減免金額]元。

四、租金調整1.在租賃期限內，除本協議約定的提前付租減租情況外，租金標準不再進行調整。2.如遇市場租金水平發生重大變化，雙方應友好協商租金調整事宜。協商一致的，可另行簽訂補充協議調整租金標準；協商不成的，任何一方均有權提前[X]個月書面通知對方解除本租賃協議。

五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方應保證所提供租賃房屋符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方負責對租賃房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致租賃房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權按照法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.乙方權利與義務乙方應按照本協議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內。

六、押金條款1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付租賃押金人民幣[X]元。2.租賃期間，如乙方無違反本協議約定的行為，甲方應在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并返還租賃房屋及其附屬設施設備后[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。3.如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失。押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。

七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定提供租賃房屋或未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并相應減免乙方租金。如甲方逾期履行義務超過[X]日的，乙方有權解除本租賃協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金。違約金金額為本協議租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定用途使用租賃房屋、未按時支付租金或其他費用、擅自解除本租賃協議等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。乙方除應支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方損失外，還應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權解除本租賃協議，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。

八、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如決定繼續履行本協議，雙方應就協議履行期限、租金等相關事宜進行協商調整；如決定解除本協議，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，多退少補。3.如一方提出解除本租賃協議，應提前[X]個月書面通知對方。經對方書面同意后，雙方應按照本協議約定進行結算，并辦理相關解除手續。如未經對方書面同意擅自解除本租賃協議的，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。

九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[協議適用的法律，如中華人民共和國法律]。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字/蓋章）