商場租賃合同?合同編號：[合同編號具體數字]

出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[公司/個人名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方注冊地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[經營業態，如服裝銷售、餐飲等]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協議：

一、租賃場地及用途1.租賃場地位置甲方將位于該商場[具體樓層及鋪位號]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。2.用途乙方租賃該場地僅用于經營[明確具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。甲方收到租金后應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。

四、費用及承擔1.物業管理費乙方應按照商場物業管理規定向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計人民幣[X]元。物業管理費支付方式與租金相同。2.水電費乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際使用量及相關部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并按時向供水、供電部門繳納。3.其他費用租賃場地內乙方經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。

五、雙方的權利和義務

（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對商場的整體經營活動進行管理和監督，包括但不限于營業時間、促銷活動等方面的管理。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃場地符合國家相關法律法規規定的使用條件，具備合法的產權證明或租賃權證明。按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關設施設備，并負責租賃場地及其附屬設施設備的正常維修、保養（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方正常使用。協助乙方辦理與經營活動相關的手續，如工商登記、消防審批等，但相關費用由乙方承擔。不得無故干擾乙方的正常經營活動，保障乙方在租賃場地內的經營自主權。

（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃場地的裝修裝飾享有使用權，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務和協助。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及商場的各項管理制度，不得從事違法違規及損害商場形象和其他租戶利益的經營活動。負責租賃場地內的裝修裝飾、設備設施的維護保養及安全管理工作，確保租賃場地及其附屬設施設備處于良好的使用狀態，并承擔因乙方原因造成的損壞賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。配合甲方及物業管理公司的管理工作，接受商場統一的營業時間、促銷活動等安排。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求及時清理租賃場地，將租賃場地及附屬設施設備恢復原狀（正常折舊損耗除外），并交還甲方。

六、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案應符合商場整體規劃和安全要求，施工計劃應明確施工期限、施工人員安排等內容。2.裝修費用乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應遵守國家相關法律法規及商場的裝修管理規定，確保施工安全。3.裝修改造限制乙方的裝修改造不得破壞租賃場地的主體結構，不得影響商場的整體外觀和安全性能。如因乙方裝修改造造成租賃場地或商場其他部分損壞的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。4.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收。

七、設備設施維護1.甲方維護責任甲方負責租賃場地的主體結構、公共區域的設施設備（如電梯、消防設施等）的維護保養，確保其正常運行。2.乙方維護責任乙方負責租賃場地內自行安裝的設備設施的維護保養，如發現故障應及時維修，確保其正常使用。因乙方未及時維護保養導致設備設施損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.維修通知乙方在租賃場地內發現設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方或物業管理公司。甲方或物業管理公司接到通知后應及時安排維修，但因不可抗力等特殊原因導致無法及時維修的除外。

八、安全管理1.安全制度遵守雙方應遵守國家有關安全生產、消防安全等法律法規的規定，建立健全安全管理制度，確保租賃場地的安全使用。2.消防責任乙方應按照國家消防規定配備必要的消防器材，保持租賃場地內消防通道暢通。乙方負責租賃場地內的消防安全工作，定期進行消防安全檢查和培訓，消除火災隱患。如因乙方原因發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.安全檢查甲方或物業管理公司有權定期對租賃場地進行安全檢查。乙方應積極配合，對檢查中發現的安全問題及時整改。

九、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。

十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地或相關設施設備，或未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，乙方應按照租賃場地年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定進行裝修改造或使用租賃場地，導致租賃場地損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一