合租商業房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供合租商業房的相關服務，乙方支付相應費用的事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同所稱的商業房位于××省××市××區××路××號，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。甲乙雙方在此前提條件下，共同合作，實現互利共贏。

根據我國相關法律法規的規定，甲乙雙方簽訂本合租商業房合同，明確雙方在合租期間的權利和義務，包括租賃期限、租金支付、房屋使用、維修責任、違約責任等方面的內容。本合同作為雙方共同遵守的約定，具有法律約束力。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系，共同開展商業房的租賃業務。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行，確保合作順利進行。

在本合同有效期內，甲乙雙方應積極履行合同約定的各項義務，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，采取適當措施減輕損失。

本合同的簽訂，對于甲乙雙方具有重要的意義。通過明確雙方的權利和義務，有利于保障雙方的合法權益，維護合同的穩定性和嚴肅性。同時，本合同的簽訂有利于規范甲乙雙方的行為，促進雙方的合作關系發展，實現共同繁榮。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在合租商業房過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行，實現互利共贏。

本合同涉及的具體內容包括：

1.商業房的租賃：甲方將位于××省××市××區××路××號的商業房出租給乙方。

2.租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日。

3.租金與支付：乙方按照約定的期限和方式支付租金給甲方。

4.房屋使用：乙方按照約定的用途使用商業房，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.維修責任：甲方負責商業房的維修和保養，確保房屋的安全和正常使用。

6.違約責任：雙方按照約定承擔違約責任。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指×××公司，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為×××。

2.乙方：指×××公司，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人/負責人為×××。

3.商業房：指位于××省××市××區××路××號的房屋，房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。

4.租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日。

5.租金：乙方按照約定的期限和方式支付給甲方的費用。

6.房屋使用：乙方按照約定的用途使用商業房。

7.維修責任：甲方負責商業房的維修和保養。

8.違約責任：雙方按照約定承擔違約責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并按照約定提供商業房給乙方使用。

2.甲方有義務保證商業房的產權清晰，無任何權屬糾紛。

3.甲方有義務在租賃期限內，負責商業房的維修和保養，確保房屋的安全和正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理相關入住手續，包括但不限于水、電、寬帶等開通手續。

5.甲方應按照約定時間交付商業房給乙方，并確保房屋的交付符合約定的條件。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用商業房，并按照約定支付租金給甲方。

2.乙方有義務按照約定的用途使用商業房，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方有義務按照約定的期限和方式支付租金給甲方，遲延支付租金的，乙方應支付遲延履行違約金。

4.乙方應妥善保管商業房內的設施和物品，如有損壞，乙方應按市價賠償。

5.乙方在租賃期限內，不得擅自轉租、轉讓或者抵押商業房。

6.乙方應遵守我國的法律法規，不得在商業房內從事非法活動。

甲方和乙方的權利與義務是本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守合同的約定，確保合同的履行。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：商業房的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金按月支付。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-戶名：×××公司

-賬號：××××××××××××××

3.租金支付時間：乙方應在每月××日前將當月租金支付給甲方。若乙方遲延支付租金，遲延部分應按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

甲方應按照合同約定及時接收租金，并在收到租金后向乙方提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日。

3.甲方應在合同生效后××日內將商業房交付給乙方使用。

4.乙方應在合同生效后××日內支付首月租金給甲方。

5.本合同的任何修改、補充或解除均應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付商業房的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為租金的×%。

b.甲方未按約定提供商業房或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的×%。

c.甲方未履行合同約定的維修責任的，乙方有權要求甲方支付維修費用，并有權解除合同。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，乙方應支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的×%。

b.乙方未按約定用途使用商業房或擅自轉租、轉讓或抵押商業房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的×%。

c.乙方在商業房內從事非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

違約方應承擔因違約產生的額外費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。

本合同的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變更、政策限制等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同義務的責任。但對方有權利要求受影響方提供相關證明文件，并在不可抗力事件結束后的一定時間內繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行的時間超過合同有效期的一半，雙方有權解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反裁決，雙方仍應繼續履行合同約定的義務。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。如果雙方協商確定仲裁，應共同選擇一個公正、權威的仲裁機構進行仲裁。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關法律程序。如果任何一方不履行爭議解決結果，對方有權采取法律手段強制執行。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠有效應對不可預見的情況，并明確雙方在爭議發生時的權利和義務。雙方應合理使用這些條款，共同維護合同的穩定性和嚴肅性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

d.依法應當終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于搬離商業房、支付違約金等。

5.保密條款：雙方應對合同內容及其商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于合租商業房的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。本合同的條款獨立有效，不影響雙方其他合同的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括商業房的房產證、租賃合同等相關文件，作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。