個人購買集體房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的集體房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產用途：__________

1.4房產權屬：乙方為該房產的合法所有人，有權將該房產出售給甲方。

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2甲方應在辦理房產過戶手續前支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3甲方應在取得房產證后支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.4甲方應在取得房產證滿__________年后支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付及過戶

3.1交付時間：甲方在支付全部購房價格后__________日內，乙方應將房產交付給甲方。

3.2過戶手續：

3.2.1乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并在辦理過程中提供必要的協助。

3.2.2甲方應在取得房產證后__________日內，向房產管理部門申請辦理房產過戶手續。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：買賣雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。

4.2費用承擔：

4.2.1乙方應在交付房產前，將房產維修費用、物業管理費用等結清，并將相關費用憑證交付甲方。

4.2.2甲方在取得房產后，應承擔房產的維修費用、物業管理費用等。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按時支付購房價格的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.1.2甲方在交付房產前，未經乙方同意擅自對房產進行裝修、改造的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按時交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2.2乙方在房產交付前，隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.房產買賣合同補充協議（如有）

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的集體房產，為確保甲方權益得到充分保障，特引入丙方作為擔保方，共同參與本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產用途：__________

1.4房產權屬：乙方為該房產的合法所有人，有權將該房產出售給甲方。

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2甲方應在辦理房產過戶手續前支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3甲方應在取得房產證后支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.4甲方應在取得房產證滿__________年后支付購房價格的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為擔保金。

3.2擔保方有權要求乙方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務。

3.3擔保方在履行擔保義務過程中，如因乙方違約導致甲方權益受損，有權向乙方追償。

3.4擔保方有權要求甲方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務。

四、交付及過戶

4.1交付時間：甲方在支付全部購房價格后__________日內，乙方應將房產交付給甲方。

4.2過戶手續：

4.2.1乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并在辦理過程中提供必要的協助。

4.2.2甲方應在取得房產證后__________日內，向房產管理部門申請辦理房產過戶手續。

五、稅費及費用承擔

5.1稅費：買賣雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔相應的稅費。

5.2費用承擔：

5.2.1乙方應在交付房產前，將房產維修費用、物業管理費用等結清，并將相關費用憑證交付甲方。

5.2.2甲方在取得房產后，應承擔房產的維修費用、物業管理費用等。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照本合同約定履行義務。

6.2甲方有權要求擔保方在合同履行過程中，按照本合同約定履行擔保義務。

6.3甲方有權要求乙方在房產交付前，對房產進行必要的維修和保養。

6.4甲方有權要求乙方在房產交付后，提供必要的物業管理服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

7.2乙方在房產交付前，隱瞞房產瑕疵或提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得擅自對房產進行裝修、改造。

7.4乙方在合同履行過程中，不得將房產抵押、出租或轉讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.擔保合同

5.房產買賣合同補充協議（如有）

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保甲方在購房過程中獲得更多的保障。甲方作為主導方，在合同中享有更多的權利和利益，如要求乙方和擔保方履行合同義務、要求乙方提供必要的物業管理服務等。同時，本合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制，以保障甲方的合法權益。第三方擔保方的介入，進一步增強了合同的約束力，確保了甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丁方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于乙方有意出售擁有的集體房產，為保障交易順利進行，特引入丁方作為中介方，提供專業服務。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________平方米

1.3房產用途：__________

1.4房產權屬：乙方為該房產的合法所有人，有權將該房產出售給甲方。

二、房產交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應在合同簽訂之日起__________日內支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.2甲方應在辦理房產過戶手續前支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.3甲方應在取得房產證后支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整；

2.2.4甲方應在取得房產證滿__________年后支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。

三、中介方責任及權利

3.1中介方應在合同簽訂之日起__________日內，協助甲乙雙方完成房產交易。

3.2中介方有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協商確定。

3.3中介方在交易過程中，應保證交易的真實性和合法性。

3.4中介方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。

四、賣方權利及利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房產交易款項。

4.2乙方有權要求中介方提供專業、高效的交易服務。

4.3乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續時，協助提供必要的文件和資料。

4.4乙方有權要求甲方在取得房產證后，按照約定支付剩余款項。

五、買方違約及限制條款

5.1甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2甲方在辦理房產過戶手續前，未經乙方同意擅自對房產進行裝修、改造的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在合同履行過程中，不得將房產抵押、出租或轉讓。

5.4甲方在取得房產證后，未經乙方同意，不得擅自改變房產用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪圖

3.雙方身份證復印件

4.中介服務合同

5.房產買賣合同補充協議（如有）

本合同以乙方權益為