農村房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于__________________________的農村房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

二、抵押權

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權，該抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同抵押擔保范圍為甲方因借款、擔保、債務償還等事項產生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金等。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

五、抵押物價值

5.1抵押房屋的價值為__________________________元。

六、抵押登記

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押房屋的抵押權登記手續辦理完畢。

七、抵押物的保管

7.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，并承擔因抵押房屋造成的損失。

八、抵押物的處置

8.1在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

8.2甲方因特殊原因需要處分抵押房屋的，應提前__________________________日通知乙方，并經乙方書面同意后方可處分。

八、違約責任

9.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自處分抵押房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權或損害甲方合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.抵押房屋評估報告；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農村房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于__________________________的農村房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

二、抵押權

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權，該抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

三、擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至甲方債務履行完畢之日止。

四、抵押擔保范圍

4.1本合同抵押擔保范圍為甲方因借款、擔保、債務償還等事項產生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金等。

五、抵押期限

5.1本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

六、抵押物價值

6.1抵押房屋的價值為__________________________元。

七、抵押登記

7.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押房屋的抵押權登記手續辦理完畢。

八、抵押物的保管

8.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，并承擔因抵押房屋造成的損失。

九、抵押物的處置

9.1在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

9.2甲方因特殊原因需要處分抵押房屋的，應提前__________________________日通知乙方，并經乙方書面同意后方可處分。

十、甲方的權利

10.1甲方有權要求乙方在抵押期間不得損害其合法權益。

10.2甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押房屋。

10.3甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務。

十一、乙方的義務

11.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押房屋的抵押權登記手續辦理完畢。

11.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押物的占有、使用、收益和處分權交由甲方行使。

11.3乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押物的處置收益優先用于償還甲方債務。

十二、丙方的權利和義務

12.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。

12.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行抵押權。

12.3丙方有權在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權利。

十三、違約責任

13.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自處分抵押房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

13.2乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權或損害甲方合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

13.3丙方違反本合同約定，未履行擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

十四、爭議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、其他

15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.抵押房屋評估報告；

3.甲方身份證明文件；

4.乙方身份證明文件；

5.丙方身份證明文件；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在為甲方提供更加全面的債務保障，降低甲方在債務履行過程中的風險。丙方的加入，有助于提高甲方的信用等級，增強甲方在金融市場中的競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定一系列權利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障。甲方通過主導合同條款，有利于維護其在抵押關系中的主導地位，降低自身風險，實現債務的順利償還。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于__________________________的農村房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，以獲取融資，乙方愿意接受甲方的抵押，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于__________________________的農村房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

二、抵押權

2.1乙方取得抵押房屋的抵押權，該抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.2乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權益。

三、擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至甲方債務履行完畢之日止。

四、抵押擔保范圍

4.1本合同抵押擔保范圍為甲方因借款、擔保、債務償還等事項產生的債務本金、利息、違約金、損害賠償金等。

五、抵押期限

5.1本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

六、抵押物價值

6.1抵押房屋的價值為__________________________元。

七、抵押登記

7.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押房屋的抵押權登記手續辦理完畢。

八、抵押物的保管

8.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，并承擔因抵押房屋造成的損失。

九、抵押物的處置

9.1在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

9.2甲方因特殊原因需要處分抵押房屋的，應提前__________________________日通知乙方，并經乙方書面同意后方可處分。

十、乙方的權利

10.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務，包括但不限于按時償還借款本金和利息。

10.2乙方有權在抵押期間對抵押房屋進行占有、使用、收益和處分，以確保其債權的安全。

10.3乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房屋以實現債權。

十一、丙方的權利和義務

11.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行債務。

11.2丙方有權在甲方違約時，按照合同約定行使擔保權利，包括但不限于要求甲方償還債務或直接承擔部分或全部債務。

十二、甲方的義務

12.1甲方應按照合同約定按時償還債務本金和利息。

12.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將抵押房屋的抵押權登記手續辦理完畢。

12.3甲方未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押房屋。

十三、違約責任

13.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務或擅自處分抵押房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

13.2乙方違反本合同約定，未按時履行抵押權或損害甲方合法權益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

13.3丙方違反本合同約定，未履行擔保義務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

十四、爭議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十五、其他

15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押房屋產權證明文件；

2.抵押房屋評估報告；

3.甲方身份證明文件