一家人買賣二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的房屋，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全獨立、無任何爭議的所有權。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、房屋交付及占有使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，有權占有和使用該房屋。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.2甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.3乙方未能按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明材料。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.其他相關材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有一處位于__________的房屋，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該房屋，為確保交易安全，雙方同意引入第三方擔保機構（以下簡稱“擔保方”），以下簡稱“本合同”。甲乙雙方及擔保方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全獨立、無任何爭議的所有權。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向擔保方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向擔保方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在__________個工作日內，向擔保方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付房款。

3.2擔保方有權對乙方的支付能力進行審查，如認為乙方存在違約風險，有權要求乙方提供相應的擔?；蚪獬龘f議。

3.3乙方未按約定支付房款，擔保方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4擔保方有權收取擔保服務費，具體費用由甲乙雙方另行協商。

四、甲方權益

4.1甲方享有房屋買賣合同項下的全部權益，包括但不限于房屋所有權、收益權等。

4.2甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并有權要求擔保方履行擔保責任。

4.3甲方在乙方違約的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如故意隱瞞房屋權屬瑕疵或存在其他違法行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

5.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔保方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明材料。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.擔保協議。

5.其他相關材料。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：擔保方作為第三方，確保乙方按照約定支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。

2.規(guī)范交易流程：擔保方對乙方的支付能力進行審查，有助于規(guī)范交易流程，保障交易雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益：通過引入第三方擔保機構，甲方在交易過程中擁有更多的話語權和主動權，有利于維護自身合法權益。

2.提高交易效率：在擔保方的協助下，交易流程更加規(guī)范，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的房屋，為確保交易安全，雙方同意引入第三方房地產經紀機構（以下簡稱“經紀機構”），以下簡稱“本合同”。甲乙雙方及經紀機構在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全獨立、無任何爭議的所有權。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向經紀機構支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向經紀機構支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在__________個工作日內，向經紀機構支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

三、經紀機構責任與權利

3.1經紀機構在本合同項下負責協調甲乙雙方交易事宜，包括但不限于房屋看房、談判、合同簽訂等。

3.2經紀機構有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息，并有權對交易過程中的風險進行提示。

3.3經紀機構有權收取經紀服務費，具體費用由甲乙雙方另行協商。

四、乙方權益

4.1乙方享有房屋買賣合同項下的全部權益，包括但不限于房屋所有權、居住權等。

4.2乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權要求經紀機構協助解決交易過程中的問題。

4.3乙方在交易過程中有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金數額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.2甲方在房屋交付前，如故意隱瞞房屋權屬瑕疵或存在其他違法行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

5.3甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及經紀機構各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

經紀機構（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證明材料。

2.房屋測繪報告。

3.付款憑證。

4.經紀服務協議。

5.其他相關材料。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：乙方作為買方，通過引入經紀機構，可以更好地保障自己的權益，確保交易過程的安全和順利進行。

2.提高交易效率：經紀機構的專業(yè)服務有助于加快交易流程，提高交易