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文檔簡介
苗圃轉讓合同?姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲方擁有一處苗圃,現甲方有意將該苗圃轉讓給乙方,經雙方友好協商,達成如下轉讓合同:一、轉讓標的甲方將位于[苗圃具體地址],面積為[X]平方米的苗圃(以下簡稱"該苗圃")轉讓給乙方。該苗圃內包含各類苗木,具體品種及數量詳見附件《苗圃苗木清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定,該苗圃的轉讓價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含苗圃內所有苗木、土地使用權、地上附著物及相關權益等一切與苗圃相關的價值。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款:定金:合同簽訂之日起[X]個工作日內,乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫定金金額])。定金作為乙方履行合同的擔保,若乙方在合同履行過程中違約,定金不予退還;若甲方違約,應雙倍返還定金給乙方。首付款:在完成苗圃交接手續后的[X]個工作日內,乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整(大寫:[大寫首付款金額])。尾款:乙方應在合同簽訂之日起[X]個月內,將剩余轉讓款人民幣[X]元整(大寫:[大寫尾款金額])支付至甲方指定賬戶。三、苗圃交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行苗圃交接。2.交接內容甲方應確保苗圃內的苗木數量、品種與附件《苗圃苗木清單》一致,并保證苗木的質量符合行業標準。在交接時,雙方將共同對苗木進行清點核實。甲方應向乙方提供該苗圃的土地使用證明、相關產權證書或租賃協議等資料的原件及復印件,確保乙方能夠合法使用該苗圃。甲方需將苗圃內的地上附著物(如房屋、灌溉設施、道路等)完好地交付給乙方,并保證其正常使用功能。甲方應協助乙方辦理與苗圃相關的各項手續的變更或過戶事宜,包括但不限于土地使用人變更、苗木經營許可證等,所需費用由[費用承擔方]承擔。3.交接手續交接時,雙方應簽署書面的交接清單,詳細記錄交接的各項內容、苗木數量、現狀等情況。交接清單一式兩份,雙方各執一份,作為合同的附件,具有同等法律效力。對于交接過程中發現的問題或不符合約定的情況,甲方應負責在交接后的[X]個工作日內進行整改或解決,直至達到合同要求。若因甲方未及時整改導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利按照合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款或履行其他義務時,有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對轉讓的苗圃擁有合法的處分權,確保轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。如實向乙方告知苗圃的經營狀況、土地性質、苗木生長情況、病蟲害情況等一切與苗圃相關的信息,不得隱瞞或虛報。在交接前妥善保管苗圃內的苗木及相關設施,不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致苗木或設施損壞的,應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理苗圃轉讓相關的手續,提供必要的協助和配合。2.乙方權利與義務權利在支付全部轉讓款后,有權按照合同約定取得該苗圃的所有權及相關權益。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務,如發現甲方違約,有權要求甲方承擔違約責任。義務按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。在交接后,負責苗圃的日常經營管理、養護及安全等工作,承擔相應的費用和責任。不得擅自改變苗圃的土地用途及地上附著物的結構和用途,如需進行改造或建設,應按照相關法律法規的規定辦理手續,并取得甲方的書面同意。尊重甲方在苗圃經營過程中形成的商業秘密和客戶資源,不得擅自泄露或利用。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、內容進行苗圃交接或提供相關資料,每逾期一日,應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款,每逾期一日,應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除合同,沒收乙方已支付的定金,并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的苗圃不符合合同約定,如苗木數量不足、質量不符合標準、土地存在糾紛等,甲方應負責補足、更換或解決問題,所需費用由甲方承擔;若乙方因此遭受損失的,甲方應按照損失金額進行賠償。4.若乙方擅自改變苗圃的土地用途或地上附著物的結構和用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失;若乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的,甲方有權解除合同,乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務,應向對方支付違約金人民幣[X]元整(大寫:[大寫保密違約金金額]);若因違約行為給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務,不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明文件,雙方應協商解決合同履行問題。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方,以補充協議為準。3.合同附件《苗圃苗木清單》作為本合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月_
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