合同編號：__________建筑工程承包合同書范本地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________鑒于甲方委托乙方進行建筑工程的承包施工，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程內容：____________________________1.4工程面積：____________________________1.5工程結構：____________________________1.6工程投資：____________________________二、承包方式2.1乙方按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、工程預算等文件進行施工。2.2乙方對工程質量、安全、環保等方面承擔全面責任，并確保工程符合國家及地方的相關法律法規要求。2.3乙方在施工過程中，應嚴格按照甲方的要求進行，未經甲方同意，不得擅自改變工程設計。三、合同價格（1）工程材料費；（2）人工費；（3）機械使用費；（4）臨時設施費；（5）管理費；（6）利潤；（7）稅金。3.2合同總價：____________________________3.3乙方應按合同約定的付款方式及時向甲方開具正規發票。四、付款方式（1）合同簽訂后7日內，支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到約定比例后，支付合同總價款的30%作為進度款；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的50%作為驗收款；（4）工程保修期滿后，支付合同總價款的10%作為質保金。4.2乙方應在收到甲方付款后3日內開具正規發票，并將發票交付甲方。五、工期及質量5.1工程工期：自本合同簽訂之日起，至工程驗收合格之日止，共計____個月。5.3乙方應在工程完工后，向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未能按約定工期完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包方（甲方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________承包方（乙方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.權利義務明確：合同應詳盡列明甲乙雙方的權利和義務，確保雙方對工程承包的具體內容、質量標準、工期、付款方式等有清晰的認識和約定。2.合同價格固定：合同中應明確約定固定價格，包括所有可能發生的費用，以防止后期因價格問題產生糾紛。3.付款條件與進度：付款方式應與工程進度掛鉤，確保乙方的施工進度與甲方的付款進度相匹配，保障雙方的權益。4.工期和質量要求：合同中應明確約定工程的總工期和具體質量標準，以便乙方按照約定進行施工，甲方進行驗收。5.違約責任：應詳細規定違約責任，包括違約金計算方式，以約束雙方按照合同約定履行義務。6.爭議解決方式：合同中應約定爭議的解決方式，通常是先協商，協商不成再訴訟或仲裁。解決辦法：1.協商：雙方在出現爭議時，應通過友好協商的方式解決，以減少不必要的法律成本和時間損失。2.調解：如協商不成，可以考慮通過第三方調解機構進行調解，以尋求雙方都能接受的解決方案。3.仲裁：如調解無效，雙方可以根據合同約定選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：如仲裁不成或合同未約定仲裁條款，雙方可以向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預先約定的，在一方違約時，應向另一方支付的固定數額的賠償金。2.補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜或變更原合同內容達成的書面協議。3.管轄權（Jurisdiction）：指法院或仲裁機構對某一特定案件進行審理和裁決的權力。4.合同生效（EffectiveDate）：指合同開始具有法律效力的日期，通常為雙方簽字或蓋章的日期。5.預付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，甲方在工程正式開始前支付給乙方的一部分款項，用于乙方進行施工前的準備工作。6.質保金（RetentionMoney）：指在工程驗收合格后，甲方保留的一部分款項，用以保證乙方在保修期內對工程質量問題進行修復的責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大型公共設施建設項目補充條款：考慮到這類項目通常涉及公共利益和安全性，可以增加如下條款：“考慮到大型公共設施的特殊性，乙方需定期向甲方提供工程安全報告，確保施工過程中的安全措施得到有效執行。同時，乙方應配合甲方完成必要的工程審計和公眾意見征詢。”2.場合：高端住宅小區建設補充條款：針對高端住宅小區的業主對居住環境的高要求，可以加入：“乙方在施工過程中應采取措施減少噪音和揚塵污染，確保不影響周邊居民的正常生活。工程完成后，乙方還需負責對小區綠化和景觀進行維護，直至交付給甲方。”3.場合：歷史建筑修復工程補充條款：歷史建筑修復需要特別注意保護原有風貌，可以增加：“乙方在進行修復工程時，必須遵循文物保護的相關規定，確保修復工作不破壞建筑的原有結構和風貌。乙方還需聘請專業的歷史建筑修復顧問，以保證修復工作的專業性和準確性。”4.場合：環保要求嚴格的工程項目補充條款：對于環保要求較高的項目，可以加入：“乙方在施工過程中應嚴格遵守環保法規，采用環保材料和技術，減少對環