房地產(chǎn)開發(fā)商土地購置合同集合同編號：__________地址：____________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：_______1.5土地權利狀況：乙方保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利受限情況。第二條購置價格與支付方式2.1甲方同意按照本合同約定的價格向乙方購置該土地的使用權。2.2購置價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方支付購置款項的方式為：（1）定金：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為本合同項下購置款項的一部分。（2）首付款：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：甲方應在本合同約定的交房日期前，將剩余購置款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元一次性支付給乙方。第三條土地交付與使用權轉移3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方交付該土地，并辦理土地使用權轉移手續(xù)。3.2甲方在支付完畢全部購置款項后，乙方應將土地使用權證書等相關法律文件交付給甲方。第四條土地開發(fā)與利用4.1甲方在取得該土地使用權后，應按照甲方制定的房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃進行開發(fā)建設。4.2甲方應確保開發(fā)建設過程中遵守有關法律法規(guī)，不得損害相鄰土地使用者的合法權益。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定時間取得土地使用權，乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付購置款項的_______%作為違約金。5.2若甲方未按照本合同約定的支付方式支付購置款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付未付款項的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（土地出售方）：__________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.權屬清晰：確保土地出售方（乙方）為該土地的合法所有權人，不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等權利受限情況。2.合同主體資格：甲方（開發(fā)商）與乙方（土地出售方）均需具備合法的主體資格，包括但不限于有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.價格與支付方式：明確購置價格、定金、首付款及余款的金額和支付時間，確保雙方對支付方式達成一致。4.土地交付與使用權轉移：明確土地交付時間和使用權轉移手續(xù)的辦理，保障甲方能夠順利取得土地使用權。5.違約責任：明確雙方違約責任，包括逾期交付違約金和逾期付款違約金的計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地權利歸屬產(chǎn)生的爭議，如土地所有權、使用權等。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指法院根據(jù)當事人的申請或者職權，對被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。6.訴訟：指當事人之間因合同糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：若土地購置用于建設保障性住房項目補充條款：甲方在開發(fā)建設過程中，應確保項目符合國家關于保障性住房的相關政策要求，并在項目完成后，按照政府規(guī)定的價格和條件，優(yōu)先供應給符合條件的住房困難家庭。2.應用場合：若土地購置用于開發(fā)商業(yè)綜合體項目補充條款：考慮到商業(yè)綜合體的特殊性，甲方需在開發(fā)前向乙方提交詳細的商業(yè)開發(fā)計劃書，并取得乙方的書面同意。同時，甲方承諾商業(yè)綜合體項目將帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展，提升地區(qū)商業(yè)氛圍。3.應用場合：若土地購置涉及環(huán)境保護和綠化要求補充條款：甲方在開發(fā)過程中，必須遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，確保施工和運營過程中不對周邊環(huán)境造成污染，并在項目完成后，按照規(guī)劃要求建設一定比例的綠化帶。4.應用場合：若土地購置用于建設教育設施補充條款：甲方應保證建設的教育設施符合國家教育標準，并在項目完成后，優(yōu)先提供給當?shù)亟逃块T使用，以促進區(qū)域教育資源的均衡發(fā)展。合同所需要的附件列表：1.土地使用權證書復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照/身份證復印件4.土地現(xiàn)狀評估報告5.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃書6.環(huán)境影響評估報告（如有）7.保障性住房分配方案（如有）8.商業(yè)開發(fā)計劃書（如有）9.教育設施建設標準及使用協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要提供的文件和資料“考慮到保障性住房的特殊性，我們希望