房產抵押借款合同范例大全合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________乙方（借款人）：________________身份證號：________________丙方（抵押權人）：________________營業執照號：________________一、抵押房產基本情況1.1抵押房產位于：________________市/縣/區，地址為：________________。1.2抵押房產性質：________________（住宅、商業、辦公等）。1.3抵押房產面積：_______平方米。1.4抵押房產所有權證號：________________。1.5抵押房產評估價值：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、借款金額及用途2.1乙方借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2借款用途：________________（具體用途，如購房、裝修、經營等）。三、借款期限及利率3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按調整后的利率執行。四、還款方式（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）還款方式：等額本息/等額本金/先息后本。（3）還款日期：每月_______日。4.2乙方如提前還款，應提前_______個工作日通知甲方和丙方，并按照實際借款期限及利率計算利息。五、抵押物處理5.1乙方未按約定還款的，甲方同意丙方有權依法處置抵押房產，所得款項優先用于償還借款本金及利息。5.2處置抵押房產所得款項扣除借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等后，如有剩余，退還甲方；如有不足，乙方應承擔補充賠償責任。六、違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.2乙方未按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_______%。6.3甲方、乙方、丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。甲方（抵押人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________丙方（抵押權人）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：合同中所有個人信息（如姓名、身份證號）、房產信息（如地址、面積、所有權證號）、金額、期限等應準確無誤。2.明確用途：借款用途需具體明確，避免后期爭議。3.還款計劃：乙方應嚴格按照約定的還款方式和還款日期進行還款。4.抵押物處理：了解抵押房產處置的程序和條件，確保權益。5.違約責任：明確各方違約責任，包括未按用途使用借款、未按時還款等。6.爭議解決：了解爭議解決的途徑，如協商和訴訟。解決辦法：1.信息的核實：在簽訂合同前，應仔細核對所有信息，必要時可向相關部門進行驗證。2.法律咨詢：如有需要，可咨詢專業律師，確保合同內容合法合規。3.監督執行：借款期間，丙方應監督乙方的還款情況，確保合同條款得到執行。4.和解協商：在發生違約時，嘗試和解協商，以減少糾紛成本。5.法律途徑：如協商不成，可通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：將房產抵押給他人以獲得借款的個人或機構。2.借款人（Borrower）：從他人處借入資金并承擔還款義務的個人或機構。3.抵押權人（Mortgagee）：擁有抵押物的權利，即在借款人違約時有權處置抵押物的個人或機構。4.借款期限（LoanTerm）：借款人應還款的期限，包括起始日期和終止日期。5.還款方式（RepaymentMethod）：借款人償還貸款本金及利息的具體方式。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據合同約定應支付的賠償金。7.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，包括協商和訴訟。8.法律效力（LegalEffectiveness）：合同在法律上具有約束力的狀態。特殊應用場合及補充條款：1.場合：個人創業融資補充條款：考慮到乙方創業的不確定性和風險，雙方可約定在一定期限內，如乙方創業項目達到預定里程碑，可適當延長還款期限或降低還款額。2.場合：家庭臨時資金周轉補充條款：若乙方因家庭緊急事項需臨時使用資金，可向甲方和丙方申請臨時延期還款，經雙方同意后，可適當延長還款期限。3.場合：教育與醫療資金需求補充條款：若乙方因子女教育或自身及家庭成員的醫療需求，導致暫時無力還款，雙方可協商制定分期還款計劃，以緩解乙方的還款壓力。4.場合：房地產市場波動補充條款：考慮到房地產市場的不穩定性，雙方可約定在抵押房產價值發生重大變化時，對抵押物的價值進行重