個人住房按揭貸款貸款回購協議?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（原貸款方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方就個人住房按揭貸款業務達成合作，為保障乙方在個人住房按揭貸款業務中的合法權益，在借款人出現特定情形時，甲方按照本協議約定回購乙方發放的個人住房按揭貸款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特訂立本貸款回購協議。一、定義與解釋1.個人住房按揭貸款：指乙方為借款人購買自用住房而發放的貸款，借款人以所購住房作為抵押，并按約定的還款方式和期限償還貸款本息。2.回購：指在本協議約定的條件成就時，甲方按照約定的價格和方式向乙方購回乙方已發放的個人住房按揭貸款。3.借款人：指與乙方簽訂個人住房按揭貸款合同，獲得貸款用于購買住房的個人。二、回購條件1.借款人連續逾期還款達到一定期限若借款人連續逾期還款[X]期以上，乙方有權要求甲方按照本協議約定回購該筆個人住房按揭貸款。2.借款人喪失還款能力當有證據表明借款人因失業、重大疾病、傷殘等原因導致喪失還款能力，且預計在未來一定期限內無法恢復還款能力，乙方可要求甲方回購貸款。例如，借款人失業且無其他穩定收入來源，經相關機構證明其未來[X]個月內無法償還貸款本息。3.抵押物出現重大問題抵押物因自然災害、意外事故等原因導致價值嚴重貶損，且貶損后的價值不足以覆蓋剩余貸款本息；或者抵押物出現權屬爭議、被依法查封、扣押等影響乙方抵押權實現的情形，乙方有權要求甲方回購貸款。三、回購價格與支付方式1.回購價格回購價格為借款人尚未償還的貸款本金余額加上截至回購日應計未付的利息。利息計算按照原個人住房按揭貸款合同約定的利率和計息方式計算至回購日。2.支付方式甲方應在收到乙方回購通知后的[X]個工作日內，將回購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在回購條件成就時，有權要求乙方提供與擬回購貸款相關的資料，包括但不限于貸款合同、借款借據、還款記錄、抵押物情況等。對乙方提供的回購貸款資料進行審核，如有疑問可要求乙方進一步解釋或補充。2.義務按照本協議約定的回購價格和支付方式，及時、足額向乙方支付回購款項。回購貸款后，依法享有對借款人的債權及相關擔保權益，并承擔相應的管理和處置責任。協助乙方辦理與回購貸款相關的手續，如解除抵押登記等。（二）乙方權利與義務1.權利在回購條件成就時，有權要求甲方按照本協議約定回購貸款。要求甲方支付回購款項后，及時向甲方移交與回購貸款相關的資料和權利憑證。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人住房按揭貸款信息及相關資料，包括借款人的基本情況、貸款發放及還款情況、抵押物情況等。在甲方支付回購款項后，按照法律法規和本協議約定，配合甲方辦理相關手續，確保甲方合法取得對回購貸款的債權及相關擔保權益。對甲方回購的貸款，應按照金融監管要求進行后續處理，如進行不良貸款核銷等。五、抵押物處置1.甲方回購貸款后，有權依法處置抵押物以實現債權。乙方應協助甲方辦理抵押物處置相關手續，包括但不限于提供抵押物產權證書、協助辦理抵押登記解除手續、配合甲方與抵押物買受人簽訂相關協議等。2.抵押物處置所得價款按照以下順序清償：支付抵押物處置過程中產生的各項費用，如評估費、拍賣費、訴訟費等。償還甲方回購貸款的本息。如有剩余，應退還借款人或按照法律法規和相關規定進行處理。3.若抵押物處置所得價款不足以清償甲方回購貸款本息，甲方有權繼續向借款人追償，乙方應提供必要的協助。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追究甲方的違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的貸款資料，導致甲方回購貸款出現風險或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于回購款項損失、利息損失、抵押物處置損失、訴訟費、律師費等。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規的規定承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議項下所有回購貸款相關事宜處理完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___