租房協議簡易版?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________二、房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋內現有設施包括（可詳細列舉，如家具、電器等）：__________________三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為：______（請明確是按月、季度、半年還是年支付），乙方應在每月/季度/半年/年的______日前向甲方支付租金。3.乙方應向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等因乙方使用而產生的費用。乙方應按時自行繳納上述費用，逾期未繳納的，由乙方承擔相應的違約責任。乙方應承擔因使用房屋及設施設備而產生的維修費用，但因房屋及設施設備本身質量問題導致的維修除外。2.租賃期間，甲方承擔以下費用：房屋主體結構及附屬設施設備的維修費用，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。六、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當或故意造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應保持房屋及其附屬設施設備的清潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。3.甲方應保證房屋及其附屬設施設備在租賃期間能正常使用，如出現故障應及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后的______小時內進行維修，如因甲方原因未能及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應積極配合甲方對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維修，不得拒絕或阻礙。七、房屋交付及返還1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及其附屬設施設備應當符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。八、轉租與合租1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。2.乙方不得擅自與他人合租該房屋，如需合租，須事先征得甲方書面同意。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的；乙方擅自改變房屋用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；乙方逾期支付租金超過______日的；乙方利用房屋從事違法違規活動的；乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不賠償的。4.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方交付的房屋不符合本協議約定，嚴重影響乙方正常使用的；甲方不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；因不可抗力或政府行為導致房屋無法繼續使用的。十、違約責任1.若甲方未按本協議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，如賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按本協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金。未經甲方書面同意擅自轉租房屋或合租的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方還應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或結構的，乙方應負責恢復原狀，并按照房屋租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋用途或結構給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。未按本協議約定按時交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并沒收乙方已支付的租金及押金。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____