幼兒園租賃合同?姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：幼兒園名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方幼兒園事宜達成如下協(xié)議：一、租賃幼兒園基本情況1.幼兒園位置：甲方將位于[具體地址]的幼兒園出租給乙方使用。該幼兒園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓、活動室、寢室、食堂、操場等配套設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的幼兒園設(shè)施設(shè)備完好、正常運行。具體設(shè)施設(shè)備清單如下（可根據(jù)實際情況詳細羅列）：教學(xué)設(shè)備：包括多媒體教學(xué)設(shè)備、玩具、圖書等；生活設(shè)備：床鋪、桌椅、餐具、廚具等；安全設(shè)備：監(jiān)控系統(tǒng)、消防器材、門禁系統(tǒng)等。二、租賃用途乙方租賃該幼兒園用于開展幼兒教育教學(xué)活動，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一期租金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續(xù)租金：每年租金應(yīng)在上一年租金到期前[X]個月支付。乙方應(yīng)提前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回幼兒園，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)確保幼兒園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時間和標準交付幼兒園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負責(zé)幼兒園的房屋維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用幼兒園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。自主開展幼兒教育教學(xué)活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方對幼兒園的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金和押金。合理使用幼兒園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或幼兒園房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，確保幼兒的人身安全和健康。做好幼兒園的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，制定安全管理制度，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定和教育主管部門的要求，規(guī)范開展幼兒教育教學(xué)活動，保證教育教學(xué)質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將幼兒園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。七、幼兒園的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負責(zé)幼兒園房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、排水系統(tǒng)等公共部分的維修和保養(yǎng)。乙方負責(zé)幼兒園內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電線路、門窗等的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修費用；如因自然損耗或其他不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。2.緊急維修：在租賃期間，如遇緊急情況需要維修（如房屋漏水、電路故障等），乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員進行維修。因緊急維修給乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保幼兒園的消防安全。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)保持消防通道暢通，不得在消防通道內(nèi)堆放雜物。4.如因乙方原因?qū)е掠變簣@發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、環(huán)保要求1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，合理使用幼兒園的設(shè)施設(shè)備，減少噪音、廢氣、廢水等污染物的排放。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定妥善處理幼兒園產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。3.如因乙方原因?qū)е掠變簣@周邊環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)損失。十、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變幼兒園用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借幼兒園、損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備或違反國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。十一、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付幼兒園或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.如乙方擅自改變幼兒園用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借幼兒園、損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備或違反國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲