物業保安服務合同范本?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業保安服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.人員配置乙方應按照本合同約定，為甲方物業區域提供[X]名保安人員，具體人員名單及排班表應提前報甲方備案。保安人員應具備相應的身體素質、職業道德和保安技能，經甲方確認后方可上崗服務。2.門崗服務負責對物業區域出入口進行24小時值守，對進出人員、車輛進行嚴格的登記、檢查，防止未經許可的人員、車輛進入。對攜帶大件物品外出的人員進行核實，確保物品來源合法，并做好登記記錄。3.巡邏服務制定詳細的巡邏路線和時間表，保安人員按照規定進行定時巡邏，每[X]小時至少巡邏一次。在巡邏過程中，留意物業區域內的安全狀況，包括但不限于門窗是否關閉、水電設施是否正常、有無異常聲響等，及時發現并處理各類安全隱患。對巡邏中發現的可疑人員、車輛進行盤查，必要時及時通知甲方或相關部門。4.車輛停放管理引導進入物業區域的車輛有序停放，確保停車區域的交通暢通。對停放車輛進行巡查，防止車輛被損壞、盜竊，如有發現異常情況及時通知車主并做好記錄。5.安全監控負責監控室的24小時值班，密切關注監控畫面，及時發現并報告各類安全問題。按照規定保存監控錄像資料，保存期限不少于[X]天，以備查詢。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需續簽或終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方每月應向乙方支付的物業保安服務費用為人民幣[X]元（大寫：____________________）。此費用包含保安人員的工資、福利、服裝費、裝備費、管理費等乙方提供本合同約定服務所需的一切費用。2.支付方式甲方應在每月的[X]日前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供保安崗亭、監控室等工作場所，并確保其正常使用。協助乙方做好與物業區域內業主、租戶的溝通協調工作，配合乙方開展安全防范宣傳教育活動。按照合同約定按時足額支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。根據實際工作需要，在不影響服務質量的前提下，有權對保安人員的工作安排進行適當調整。2.義務嚴格按照國家法律法規和本合同約定，為甲方提供優質、高效、安全的物業保安服務。加強對保安人員的管理和培訓，提高保安人員的業務素質和服務水平，確保保安人員遵守職業道德規范，文明執勤。定期對保安人員進行考核，如有不符合工作要求的人員，應及時予以更換。負責保安人員的工資、福利、保險等費用的發放和繳納，確保保安人員的合法權益得到保障。如遇突發事件或緊急情況，應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。同時，積極配合甲方及相關部門進行調查和處理。保守甲方的商業秘密和業主、租戶的個人信息，不得泄露給任何第三方。五、服務質量考核1.甲方將定期對乙方的保安服務質量進行考核，考核內容包括但不限于人員出勤情況、服務態度、工作紀律、安全防范措施落實情況等。2.考核方式為日常檢查、不定期抽查和月度綜合評定相結合。甲方將根據考核結果，按照以下標準對乙方進行獎懲：月度考核得分在90分以上（含90分）的，甲方給予乙方當月服務費用[X]%的獎勵；月度考核得分在8089分之間的，視為服務質量合格，甲方按照合同約定支付服務費用；月度考核得分在6079分之間的，甲方扣除乙方當月服務費用[X]%；月度考核得分低于60分的，甲方扣除乙方當月服務費用[X]%，并要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內整改后仍未達到合格標準，甲方有權解除本合同。六、保險及賠償1.乙方應為其派遣的保安人員購買足額的人身意外傷害保險及其他相關保險。在服務期間，如保安人員因履行工作職責發生意外事故或傷亡事件，由乙方負責處理并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。如因甲方原因導致保安人員傷亡，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方保安人員的過錯給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。乙方賠償后，有權向有故意或重大過失的保安人員進行追償。3.在服務過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法履行本合同約定的服務義務，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務內容、標準和期限提供服務，應承擔違約責任，向甲方支付當月服務費用[X]%的違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分服務費用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之