個人租房協議?身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______居住/辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下其中一種）按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：乙方應按照實際使用量向供水部門繳納水費。電費：乙方應按照實際使用量向供電部門繳納電費。燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業管理費。網絡費：若乙方使用甲方提供的網絡，乙方應按照約定向甲方支付網絡費用；若乙方自行辦理網絡，相關費用由乙方自行承擔。有線電視費：若乙方需要使用有線電視服務，相關費用由乙方自行承擔。其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用，如衛生費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。2.甲方承擔以下費用：房屋主體結構的維修費用：因房屋主體結構質量問題導致的維修費用由甲方承擔。法律法規規定應由甲方承擔的其他費用：如房屋產權糾紛導致的相關費用等。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋內的設施設備齊全、能正常使用，房屋門窗、水電、燃氣等設施完好無損。3.乙方在使用房屋過程中應遵守以下規定：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持房屋內部整潔衛生，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋鑰匙轉借他人。如因乙方原因導致房屋鑰匙丟失或損壞，乙方應負責更換并承擔相應費用。六、房屋維修及保養1.甲方應履行以下維修及保養義務：對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在接到乙方關于房屋及其附屬設施設備故障的通知后，應及時進行維修。一般情況下，應在接到通知后的______小時內做出維修響應，對于緊急故障，應在______小時內到達現場進行維修。2.乙方應履行以下維修及保養義務：配合甲方對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維修，提供必要的協助。發現房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。3.因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用。若乙方未及時通知甲方或未配合甲方進行維修，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失的賠償責任。七、裝修及改建1.乙方如需對房屋進行裝修或改建，應事先書面通知甲方：并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建方案應符合相關法律法規及小區物業管理規定的要求，不得影響房屋結構安全和相鄰關系。2.乙方裝修或改建房屋所產生的費用由乙方自行承擔：租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。如乙方不恢復原狀，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應費用。3.未經甲方書面同意，乙方擅自對房屋進行裝修或改建的：甲方有權要求乙方立即停止裝修或改建行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒不執行，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。八、轉租及轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人：也不得將房屋轉借他人使用。2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除本協議：乙方應按照本協議約定承擔違約責任。乙方轉租或轉借房屋所獲得的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還該收益。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議：協商解除協議時，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。2.若出現以下情形之一，甲方有權解除本協議：乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______天的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方擅自將房屋轉租或轉借他人的。乙方擅自對房屋進行裝修或改建，影響房屋結構安全或違反相關規定的。乙方在房屋內從事違法違規活動的。因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備嚴重損壞，無法正常使用，且乙方拒絕承擔維修責任或賠償責任的。法律法規規定的其他情形。3.若出現以下情形之一，乙方有權解除本協議：甲方未按照本協議約定按時交付房屋，影響乙方正常使用，逾期超過______天的。甲方提供的房屋存在質量問題，嚴重影響乙方居住或使用安全，且甲方拒絕承擔維修責任或采取其他補救措施的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的。4.一方依據本協議約定解除本協議的：應提前______天書面通知對方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。十、違約責任1.若甲方違反本協議約定：未按時交付房屋、未履行維修義務等，應按照乙方已支付租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借等，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。3.租賃期滿或合同解除后：乙方應如期交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協