標準房屋租賃合同中介版?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

中介方（以下簡稱丙方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：__________平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公/商業(yè)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。房屋租賃期間產(chǎn)生的電話費、上網(wǎng)費、有線電視費等其他費用由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：房屋租賃稅由甲方承擔。

五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標準，且具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備完好并能正常使用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。

六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)履行的維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等進行檢查和維護，確保房屋的安全使用。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方應(yīng)履行的維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)或賠償。

七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｍ锨纷饨鹄塾嬤_______個月以上的。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的。甲方未盡房屋維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的______%支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費用的______倍予以返還。若甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)或怠于履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.中介方違約責任：丙方應(yīng)按照本合同約定履行中介義務(wù)，如因丙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂租賃合同或合同無法履行的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。丙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充