出售房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋坐落于__________，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________，甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋產權證號：__________

5.土地使用權證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）作為定金支付給甲方，定金支付后甲方不得解除合同。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

5.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方，乙方應于接收房屋時對房屋進行檢查，如有異議應在__________個工作日內書面通知甲方。

2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。

3.乙方應在甲方協助下辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋坐落于__________，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________，甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的支付義務提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋產權證號：__________

5.土地使用權證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）作為定金支付給甲方，定金支付后甲方不得解除合同。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

5.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）支付給甲方，支付方式為__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金和尾款。

2.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、出租或轉讓所購房屋。

3.乙方如因自身原因導致合同解除，應向甲方支付相當于房屋成交價百分之__________的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方身份證明復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，減少交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房屋出售給乙方，同時也有利于維護房地產市場的穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的支付條款和違約責任，保障自身權益不受損害。同時，甲方通過引入擔保方，進一步增強了交易的安全性，提高了市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房屋，甲方同意出售該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，以保障交易的安全和順利進行，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋結構：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋產權證號：__________

5.土地使用權證號：__________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）作為定金給甲方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）給甲方。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）給甲方。

5.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付房屋成交價人民幣__________元整的__________（百分之__________）給甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的付款責任。

3.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質量標準。

2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行檢查，如有質量問題，有權要求甲方修復或退還部分房款。

3.乙方有權在甲方違約時，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方未保證房屋質量，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方相應損失。

3.甲方在乙方支付定金后，不得無故解除合同，否則應雙倍返還定金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方身份證