二手房買賣合同范本?合同編號：__________

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________（以下簡稱該房屋），建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.該房屋所有權(quán)證號為__________，丘地號為__________，土地性質(zhì)為__________（出讓/劃撥）。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的共有權(quán)人情況：__________（如有）。

三、成交價(jià)格、付款方式及資金監(jiān)管1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方采取以下第__________種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后__________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格減去銀行貸款金額。銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付房屋成交價(jià)格，乙方應(yīng)在銀行放款后__________日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。3.為保障交易資金安全，甲乙雙方同意將購房款通過以下第__________種方式進(jìn)行資金監(jiān)管：自行交割：甲乙雙方自行約定付款方式和時(shí)間，自行交割購房款。第三方監(jiān)管：甲乙雙方共同委托__________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）對購房款進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）存入監(jiān)管賬戶。銀行貸款發(fā)放后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定將購房款支付給甲方。

四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，交付前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水、電、氣、有線電視、電話等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定由__________方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部稅費(fèi)，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.因一方未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定由__________方承擔(dān)本合同項(xiàng)下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之__________向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之__________向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之__________向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方擅自變更本合同約定的房屋交付條件或裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之__________向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，中途悔約的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。乙方擅自變更本合同約定的付款方式或其他事項(xiàng)的，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1.__________2.__________3.__________

裝飾