農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農(nóng)村地名]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該土地面積為[X]畝，以[土地面積測(cè)量方式，如實(shí)地丈量或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)]為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地目前主要用于[土地現(xiàn)狀用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。

二、土地轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其擁有的上述農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該土地的經(jīng)營(yíng)、使用、收益等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方按照每畝[X]元的價(jià)格向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

三、付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)]支付完畢。

甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。

四、土地交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)保證土地上的附著物（如有）清理完畢，土地處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等證明文件。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理變更登記過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明材料、簽字確認(rèn)等。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的使用現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、地下埋藏物等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。5.甲方應(yīng)確保在土地交付前，該土地上的各項(xiàng)稅費(fèi)已繳納完畢，不存在任何拖欠稅費(fèi)的情況。如因甲方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖兓蛟馐苄姓幜P等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得過(guò)度開(kāi)墾、破壞土地資源。在土地使用期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾或恢復(fù)原狀。5.乙方在使用土地過(guò)程中如需修建必要的生產(chǎn)設(shè)施或建筑物，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)的同意，并按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。

六、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)土地管理部門(mén)]申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或存在隱瞞土地權(quán)屬糾紛等違約行為，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地農(nóng)業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行拆除違法建筑物，恢復(fù)土地原狀。乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如土地返還、款項(xiàng)退還等。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)土地管理部門(mén)]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日