房地產銷售代理合同范本52709?一、合同雙方委托方（以下簡稱甲方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

受托方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________

二、代理項目概況1.項目名稱：______________________2.項目位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。3.項目規模：總占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，其中住宅面積為______平方米，商業面積為______平方米，其他配套面積為______平方米。4.項目性質：[如住宅、商業、商住混合等]

三、代理事項及范圍1.甲方委托乙方作為本項目的獨家銷售代理，負責該項目的整體銷售策劃、銷售執行及客戶服務等相關工作。2.代理范圍包括但不限于：制定銷售策略和銷售計劃，并負責組織實施；負責項目的市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動策劃與執行等；接待客戶咨詢、介紹項目情況、安排看房、協助客戶簽訂購房合同等銷售環節的具體工作；收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，并及時反饋給甲方；協助甲方辦理與銷售相關的各項手續，如產權登記、備案等。

四、代理期限本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在代理期限屆滿前[X]個月，雙方應協商是否續簽合同。如雙方未在屆滿前[X]個月提出異議，則本合同自動延續[X]個月。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督、檢查，提出意見和建議；有權了解乙方的銷售進展情況及客戶反饋信息；對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與項目銷售有關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規劃設計文件、戶型圖、效果圖、銷售許可證等；協助乙方辦理與銷售相關的各項手續，如提供必要的文件、蓋章等；按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用；根據乙方的銷售計劃，合理安排項目的工程進度、配套設施建設等，確保項目銷售順利進行。

（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取銷售代理費用；根據項目實際情況和市場需求，制定合理的銷售策略和銷售計劃，并有權在本合同約定的范圍內組織實施；要求甲方提供與銷售有關的必要支持和協助；在代理期限內，享有項目獨家銷售代理權。2.義務遵守國家法律法規及相關政策規定，依法開展銷售代理活動；按照本合同約定的代理事項及范圍，認真履行銷售代理職責，積極推廣項目，努力完成銷售任務；制定詳細的銷售計劃，并定期向甲方匯報銷售進展情況；建立健全客戶信息管理系統，妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私；嚴格按照甲方提供的項目資料及銷售價格進行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格；積極配合甲方做好售后服務工作，協助甲方處理客戶投訴等問題。

六、銷售價格與銷售款管理

（一）銷售價格1.本項目的銷售基價為[具體單價]元/平方米，乙方可根據市場情況在一定范圍內進行價格調整，但調整幅度不得超過[X]%。超出該幅度的價格調整須經甲方書面同意。2.如因市場變化等原因需要調整銷售價格，乙方應及時向甲方提出書面報告，說明調整的理由、幅度及對銷售的影響等。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內給予書面答復。

（二）銷售款管理1.客戶支付的購房款應全部存入甲方指定的銀行賬戶。乙方應協助甲方做好收款工作，及時將客戶購房款到賬信息通知甲方。2.甲方負責對銷售款進行管理和使用，乙方不得擅自截留、挪用銷售款。3.在辦理購房合同備案及產權登記等手續時，甲方應按照相關規定及時使用銷售款。

七、銷售代理費用及支付方式

（一）銷售代理費用計算方式1.乙方完成的銷售業績按照以下方式計算：住宅部分：按照實際銷售面積乘以銷售基價計算銷售額。商業部分：按照實際銷售面積乘以銷售基價計算銷售額。其他配套部分：按照實際銷售金額計算銷售額。2.乙方的銷售代理費用按照銷售業績的[X]%提取。

（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]對乙方上月的銷售業績進行核算，并在核算后的[X]個工作日內支付乙方上月的銷售代理費用。2.乙方應在收到甲方支付的銷售代理費用后的[X]個工作日內提供合法有效的發票給甲方。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售業績對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷售代理職責，導致銷售業績未達到合同約定目標，乙方應按照未完成銷售業績對應的代理費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自提高或降低銷售價格，甲方有權要求乙方立即糾正，并按照銷售價格差額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自調價給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方泄露客戶隱私，給甲方或客戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的銷售代理費用。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。

九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在合同履行期間，如發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件引起的問題，如無法協商一致，可根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，部分或全部解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）