私人房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為建筑施工、安裝、裝修等。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房建筑項目的開發者和出租方，擁有該項目的所有權和處置權。乙方作為專業的建筑安裝公司，具有豐富的施工經驗和良好的信譽。雙方基于共同發展和互惠互利的原則，達成本次合作。甲方將項目的建筑施工、安裝和裝修等工作委托給乙方，乙方則按照甲方的要求和相關法律法規，保質保量完成工作，并交付符合約定條件的房屋。

本合同旨在明確雙方在房建筑項目中的權利和義務，確保項目順利進行，維護雙方合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同推進項目進度，實現合作目標。

在此基礎上，雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，積極開展溝通和協作，確保項目質量、安全、進度等方面的可控和可預測。同時，對于合同履行過程中可能出現的爭議和問題，雙方應本著友好協商的態度，及時予以解決，以維護雙方的合法權益和合作關系的穩定。

本次合作背景源于甲方對乙方在建筑安裝領域的專業能力和良好口碑的認可，同時乙方對甲方項目的發展前景和實力有信心。雙方希望通過本次合作，實現資源共享、優勢互補，共同打造高品質的房建筑項目，為市場提供優質的住宅產品。

在此前提條件下，雙方簽訂本合同，共同承擔房建筑項目的建設任務，確保項目順利實施，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于私人房建筑項目的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保項目順利進行，并最終實現甲方獲得高質量建筑成果，乙方獲得合理報酬的目標。

具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方根據甲方的要求，負責私人房建筑項目的施工、安裝和裝修等工作。

2.甲方應向乙方提供施工圖紙、技術規范、施工場地等相關資料和條件。

3.乙方應按照約定的標準和期限完成工程，并保證工程質量。

4.甲方應按照約定的條件和時間支付乙方的工程款項。

5.雙方應共同協商解決項目實施過程中出現的問題和爭議。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務提供方。

3.私人房建筑項目：指本合同約定的由甲方開發的住宅建筑項目。

4.施工：指乙方根據甲方提供的圖紙和規范，進行建筑物的建設活動。

5.安裝：指乙方根據甲方提供的設備和技術要求，進行設備、系統等的安裝工作。

6.裝修：指乙方根據甲方的要求，對建筑物進行內部和外部裝飾、裝修的工作。

7.工程款項：指乙方完成工程后，甲方應支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整的施工圖紙、技術規范等相關資料，并確保資料的合法性和準確性。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付乙方的工程款項，如甲方逾期支付，應支付遲延利息。

3.甲方應協助乙方解決施工過程中的困難和問題，包括但不限于施工場地、通行、水電等。

4.甲方有權對乙方的施工進度、質量等進行監督和檢查，并提出意見和建議。

5.甲方應按照約定接收工程，并支付相應的工程款項。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規，保質保量完成施工、安裝和裝修等工作。

2.乙方應遵守施工安全規范，確保施工過程中的安全和環保。

3.乙方應按期提交施工進度報告，并及時向甲方報告施工中出現的問題和需要解決的事項。

4.乙方應協助甲方進行工程驗收，并按照甲方的要求進行工程保修。

5.乙方不得擅自將工程轉包或分包給第三方，除非經過甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的施工、安裝和裝修服務的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件一《工程量清單》和附件二《價格明細表》。

2.甲方應按照下列支付方式向乙方支付工程款項：

a)合同簽訂后【】天內，甲方支付乙方工程總價的【】%作為預付款；

b)工程進度達到【】%時，甲方支付乙方工程總價的【】%作為進度款；

c)工程完成后，甲方應在驗收合格后【】天內支付乙方剩余的工程款項。

3.支付時間及方式：

a)預付款：甲方應在合同簽訂后的【】天內，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

b)進度款：甲方應在工程進度達到約定的【】%后的【】天內，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

c)工程款：甲方應在工程驗收合格后的【】天內，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照本合同約定的施工計劃和進度，完成施工、安裝和裝修等工作。

3.甲方應按照本合同約定的時間和方式，支付乙方的工程款項。

4.工程驗收合格后，乙方應按照約定的保修期限和范圍，承擔工程的保修責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預付款、進度款或工程款，應向乙方支付遲延付款的利息，利息計算方式為：遲延付款金額×【】%；

b)若甲方未按約定提供施工圖紙、技術規范等相關資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此產生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：乙方因此產生的額外費用×【】%；

c)若甲方未按約定接收工程，甲方應承擔因此產生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：乙方因此產生的額外費用×【】%。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價×【】%；

b)若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新施工，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：乙方重新施工的費用×【】%；

c)若乙方未經甲方同意將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價×【】%。

3.雙方同意，本合同項下的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.任何一方違約，對方均有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約產生的其他損失賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同簽訂之后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規的變更、政策限制等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】天內繼續履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。協商不成的，有權解除合同，并免除責任。但雙方應盡力減少因不可抗力事件給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是雙方的最后手段。在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

4.仲裁請求應在爭議發生之日起【】年內提出，否則視為放棄仲裁權利。

5.仲裁地點為【】。雙方應遵守仲裁規則，按時提交答辯書和證據材料。

6.無論爭議解決結果如何，雙方均應繼續履行合同中未受爭議部分的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：

a)雙方應以書面形式發送通知，通知生效時間為對方收到書面通知之日起；

b)雙方通訊地址和聯系方式發生變更的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：

a)合同履行期間，如一方需變更合同內容的，應與對方協商一致，并以書面形式確認；

b)合同變更不得減輕或免除一方責任，除非對方書面同意。

3.終止條件：

a)本合同在履行期限內，如雙方達成書面終止協議的，合同即行終止；

b)如一方嚴重違約，對方無法履行合同的，對方有權書面終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：

a)雙方同意，合同解除后，乙方應按照甲方的要求，完成剩余工程的施工或保修；

b)合同解除不影響雙方的其他權利和責任，包括但不限于追究違約責任、要求賠償等。

第十條附則

1.本合同的附件為：

a)附件一：《工程量清單》；

b)附件二：《價格明細表》；

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