鏈家北京合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式/p>

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市海淀區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：

名稱：鏈家房地產經紀有限公司

地址：北京市豐臺區XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房產（以下簡稱“房產”）委托給乙方進行出售/出租，乙方作為專業房地產經紀公司，為甲方提供房產出售/出租的相關服務。雙方經過充分溝通，達成如下協議：

甲方作為房產的所有人，擁有房產的完全處置權，并保證該房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

乙方作為專業的房地產經紀公司，擁有豐富的市場經驗和專業的服務團隊，將為甲方提供房產出售/出租的全程服務，包括但不限于市場調研、定價建議、廣告推廣、帶看接待、談判簽約等。

雙方同意，本合同的簽訂是基于對彼此的信任和認可，任何一方不得擅自違約或解除合同。如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并按照實際情況承擔相應的責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了合作關系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同實現合同目標。

一、雙方權利與義務

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體條款內容需根據實際情況進行調整和補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產出售/出租過程中的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房產委托給乙方進行出售/出租，乙方作為專業房地產經紀公司，為甲方提供房產出售/出租的相關服務。

2.乙方負責對房產進行市場調研、定價建議、廣告推廣、帶看接待、談判簽約等服務，協助甲方實現房產的出售/出租目標。

3.雙方共同協商確定價格與支付條件、履行期限等合同條款，確保合同的公平、公正、公開。

4.雙方在合同履行過程中應嚴格遵守法律法規，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.房產：指甲方名下的位于北京市豐臺區XX路XX號的住宅房屋，房屋面積為XX平方米。

2.出售：指甲方將其名下的房產轉讓給乙方，乙方支付相應價款并取得房產所有權的行為。

3.出租：指甲方將其名下的房產出租給乙方使用，乙方支付租金并取得房產使用權的行為。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.合同履行期限：指雙方按照本合同約定完成各自義務的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證其對房產擁有完全的處置權，確保房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

2.甲方應在合同約定的時間內向乙方提供房產的相關資料，如產權證、土地使用權證等。

3.甲方應按照合同約定配合乙方進行房產的出售/出租工作，包括但不限于配合看房、簽署合同等。

4.甲方應按照合同約定的價格與支付條件，向乙方支付相應的傭金和服務費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照甲方的委托，為甲方提供房產出售/出租的相關服務，包括但不限于市場調研、定價建議、廣告推廣、帶看接待、談判簽約等。

2.乙方應積極維護甲方的合法權益，確保合同的順利履行。

3.乙方應在合同約定的時間內完成房產的出售/出租工作，并確保交易的合法、合規。

4.乙方應按照合同約定的價格與支付條件，向甲方支付相應的價款或租金。

5.乙方應承擔合同履行過程中的稅費、手續費等費用，除非甲乙雙方另有約定。

6.乙方應在合同履行過程中，積極維護甲方的形象和聲譽，避免因自身原因導致甲方權益受損。

7.乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告房產出售/出租進展情況。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房產的出售/出租價格為人民幣【】元。支付方式為以下兩種：

1.甲方支付給乙方：【】元作為傭金，乙方在收到甲方支付的傭金后，應向甲方提供正式的發票。

2.乙方支付給甲方：【】元作為租金，乙方在收到房產后【】日內一次性支付給甲方。

乙方應在合同簽訂后的【】日內，將傭金支付給乙方；若乙方未能按期支付，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。合同有效期內，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

1.乙方應在合同生效后的【】日內，完成房產的出售/出租工作。

2.甲方應在合同生效后的【】日內，向乙方提供房產的相關資料。

3.雙方應在合同生效后的【】日內，協商確定價格與支付條件等合同條款。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定提供房產資料，或房產存在法律糾紛和權利瑕疵，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定完成房產的出售/出租工作，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.若乙方未能按照本合同約定支付傭金或租金，應按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

4.若一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.在合同履行過程中，若出現不可抗力情形，導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并按照實際情況承擔相應的責任。

6.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致任何一方不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及技術災害（如網絡中斷、系統故障等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部減免違約方的違約責任。

若不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方同意解除或部分解除本合同，并根據實際情況協商確定雙方的責任免除條件。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調解：任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，尋求第三方協助解決爭議。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.訴訟：如果雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無論選擇哪種爭議解決方式，該爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并接受合同簽訂地法院的管轄。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護合同的履行。雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，誠實守信，積極履行各自的義務，共同實現合同目標。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，除非雙方另有約定。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

b.合同有效期內，房產出售/出租工作完成。

c.合同約定的有效期屆滿。

4.保密條款：甲乙雙方應對合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

6.合同語言：本合同的全文及其附件均為中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.房產證