出租轉租的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產交易的公司，擁有豐富的房產資源和專業的團隊。甲方的聯系方式為電話郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家提供專業租賃服務的公司，擁有豐富的經驗和良好的口碑。乙方的聯系方式為電話郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有某處房產的完全產權，并希望將該房產出租給乙方使用。乙方作為承租方，需要該房產作為辦公場地，因此雙方達成一致，甲方將該房產出租給乙方使用。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。本合同的內容主要包括雙方的基本信息、房產的詳細描述、租期的長度、租金的支付方式、雙方的違約責任等。通過本合同，雙方希望能夠建立起一種長期、穩定、互利的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于房產租賃的基本權利與義務關系。具體內容包括但不限于：房產的出租與承租、租金的支付與收取、租期的確定與延長、房產的管理與維護、違約責任的處理等。本合同旨在為雙方提供一個公平、合理、穩定的合作框架，以實現雙方的共同利益。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“房產”指甲方擁有完全產權的位于北京市海淀區XXX路XXX號的辦公場所。

2.“出租方”或“甲方”指XXX公司，按照本合同承擔相應義務的一方。

3.“承租方”或“乙方”指XXX公司，按照本合同承擔相應義務的一方。

4.“租金”指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于使用房產的對價。

5.“租期”指乙方租用房產的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。

6.“違約”指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對房產的完全產權，確保乙方合法使用房產。

2.甲方應保證房產符合乙方正常使用的需求，包括但不限于安全、衛生、通風等。

3.甲方應在合同約定的時間內交付房產給乙方使用。

4.甲方應協助乙方辦理與房產租賃相關的各項手續。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故終止租期。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付租金，不得遲延支付。

2.乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

3.乙方應負責房產的日常維護和管理，確保房產的安全和衛生。

4.乙方不得將房產轉租給第三方，除非取得甲方的書面同意。

5.乙方在租期結束后，應按照甲方的要求將房產恢復至租賃前的狀態。

第四條價格與支付條件

1.租金價格為人民幣XX元/月，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應在每月第一天支付當月租金，若支付日期當天未能支付，則每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：

-開戶行：中國工商銀行北京市分行

-賬戶名稱：XXX公司

-賬號：622202XXXXXXXXXXXX

4.乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.租期為自房產交付之日起至合同約定的終止之日止，共計XX個月。

3.合同到期前一個月，雙方應協商是否續租。若雙方同意續租，則應簽訂新的租賃合同，并約定新的租金價格和租期。

4.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即搬離房產。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按約定時間交付房產，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。

3.乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付因此產生的全部費用。

4.乙方轉租房產給第三方，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。雙方應立即協商解決此事，并盡可能減少損失。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、動亂）和政府行為（如強制性拆遷）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.雙方應簽訂不可抗力事件證明文件，以明確不可抗力事件的發生和影響。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，雙方同意選擇調解作為解決爭議的方式。調解不成的，可以選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁應提交至北京市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行。

4.訴訟應在北京市海淀區人民法院提起，適用中華人民共和國法律。

5.雙方應承擔因爭議解決所產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

6.任何一方不得將爭議對外公開，以避免對對方聲譽造成不必要的損害。

第九條其他條款

1.雙方同意以書面形式發送通知，包括但不限于合同的修改、補充、解除或終止等。

2.任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前三十天以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)租期屆滿，雙方未續簽新的租賃合同；

b)雙方協商一致解除合同；

c)一方違約，對方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.本合同的任何條款的失效或部分失效，都不影響其他條款的有效性。

5.本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的房產證、身份證、營業執照等文件的復印件，一經附加即成為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同的簽