2025新物業管理合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業業主委員會）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系電話：乙方（物業管理企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：資質等級證編號：營業執照編號：根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議。第一條物業管理范圍1.1甲方所擁有的物業位于，包括但不限于，具體范圍以規劃紅線圖確定的范圍為準。1.2物業的基本情況：物業類型：建筑面積：平方米其他描述：第二條物業服務內容2.1房屋建筑共用部位的管理及維修：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、電梯間、走廊通道等共用部位的日常維護和管理。2.2公共設施設備的運行和管理：包括電梯、給排水系統、供電系統、消防系統、監控系統、智能化管理系統等設施設備的運行、維護和管理。2.3公共區域及共用部位的保潔：包括公共區域的日常清掃、垃圾清運、化糞池清理等。2.4市政公用設施及場地的維修、養護和管理：包括道路、路燈、綠化場地、雕塑小品、健身設施等的維修和管理。2.5公共秩序維護、安全防范等事項：包括公共區域的秩序管理、門禁系統管理、巡邏、??????的安全防范等。2.6交通及車輛停放管理：包括停車場/庫的管理、車輛停放秩序的維護等。2.7裝飾裝修管理：包括對業主/用戶裝飾裝修活動的管理，確保符合小區管理規定和相關法律法規。2.8物業檔案的建立和管理：包括物業管理檔案的建立、整理、更新和保管。2.9其他約定的事項：包括。第三條物業服務標準3.1房屋維修服務的響應時間為小時內，48小時內完成一般維修，重大維修視具體情況協商解決。3.2公共設施設備的服務標準為，確保正常運行，定期進行維護和檢查。3.3保潔服務的標準為，確保公共區域整潔衛生。3.4安保服務的巡邏頻率為每小時一次，確保小區安全。3.5其他服務的具體標準為。第四條服務費用4.1物業管理服務費用的收取標準為。4.2物業管理服務費用的計算方式為。4.3物業服務費用的支付方式為，支付時間為。4.4物業服務費用的調整機制為。4.5其他約定的費用為。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權利監督乙方的物業服務工作。有義務按時支付物業管理服務費用。有義務協助乙方進行物業管理工作。5.2乙方的權利與義務：有權按照合同約定收取物業管理服務費用。有義務按照合同約定提供相應的物業服務。有義務接受甲方的監督和管理。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同的解除條件：乙方嚴重違反合同約定，經甲方催告后在日內未改正。不可抗力因素導致無法繼續履行合同。6.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同需提前日書面通知對方。合同解除后，乙方應按甲方要求退出物業服務區域。第七條違約責任7.1甲方未按約定支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應支付違約金。7.2乙方未按約定提供物業服務的，應承擔相應的責任，包括但不限于。7.3因乙方原因造成公共設施設備損壞的，乙方應負責修復，并承擔相應的賠償責任。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.4補充條款。（以下為合同簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人/負責人簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：