商業租房協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的商業用房的合法所有者，乙方希望租賃該商業用房用于商業經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本商業租房協議書，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為________________（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日起____日內支付押金人民幣__________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權無爭議，并負責提供租賃物的產權證明。

5.2甲方應保證租賃物符合商業用途，并在租賃期限內保持租賃物的正常使用狀態。

5.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，但應提前通知乙方。

5.4甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照約定用途使用租賃物，并遵守國家有關法律法規。

6.2乙方應按時支付租金及水、電、氣等費用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

6.4乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應及時修復或賠償。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

7.2如乙方違反本協議約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

7.3如甲方違反本協議約定，提前收回租賃物或影響乙方正常使用，應賠償乙方因此造成的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_