中華人民共和國工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)備案號：既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程TechnicalSpecificationforSafetyAssessmentofExistingBuildingConstruction貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程TechnicalSpecificationforDBJ52/T087-2017主編單位：貴州省建筑科學(xué)研究檢測中心貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司批準(zhǔn)部門：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2017貴陽根據(jù)貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于下達(dá)既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程編制任務(wù)的通知》(黔建科通〔2015〕390號)的要求，由貴州省建筑科學(xué)研究檢測中心、貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司會同有關(guān)單位共同編制完成本規(guī)程。編制組進(jìn)行了廣泛、深入的調(diào)查研究，總結(jié)了國內(nèi)外房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合貴州省房屋建筑的實(shí)際情況，經(jīng)過調(diào)查、研討、修改、總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等過程，最終審查定稿。本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是：1總則；2術(shù)語、定義和符號；3基本規(guī)定；4地基基礎(chǔ)；5砌體結(jié)構(gòu)；6混凝土結(jié)構(gòu)；7鋼結(jié)構(gòu)；8磚木結(jié)構(gòu)；9建筑構(gòu)件與部件；10構(gòu)筑物；11建筑裝飾裝修。本規(guī)程由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)歸口管理，由貴州省建筑科學(xué)研究檢測中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送貴州省建筑科學(xué)研究檢測中心(地址：貴陽市甘蔭塘甘平路2號，郵編：550006)。貴州省建筑科學(xué)研究檢測中心貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司參編單位：貴州省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站貴陽市房屋使用安全管理中心貴陽市建筑管理處貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司貴州同盛建筑設(shè)計(jì)有限公司中國鐵路通信信號貴州建設(shè)有限公司主要起草人：冉群、王林楓、田涌、謝文暉、宋娟、洪津、熊健董云、朱自強(qiáng)、韋康周、楊雪瑞、羅國波、趙福龍陳宗強(qiáng)柯東升賴慶文葉敬楊力列李衛(wèi)民主要審查人：任廷堅(jiān)趙勇 92術(shù)語 3基本規(guī)定 3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序 3.2現(xiàn)場檢查和安全評估 4地基基礎(chǔ) 4.1一般規(guī)定 4.2安全檢查 4.3評估結(jié)論 5砌體結(jié)構(gòu) 5.1一般規(guī)定 5.3評估結(jié)論 6混凝土結(jié)構(gòu) 6.2安全檢查 6.3評估結(jié)論 7鋼結(jié)構(gòu) 7.1一般規(guī)定 7.2安全檢查 7.3評估結(jié)論 8磚木結(jié)構(gòu) 28 28 8.3評估結(jié)論 309建筑構(gòu)件與部件 9.1一般規(guī)定 329.2安全檢查 329.3評估結(jié)論 10構(gòu)筑物 10.1一般規(guī)定 10.3評估結(jié)論 11建筑裝飾裝修 11.1一般規(guī)定 11.2安全檢查 11.3評估結(jié)論 本規(guī)程用詞說明 39引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 3基本規(guī)定 3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序和分類 3.2現(xiàn)場檢查和安全評估 4地基基礎(chǔ) 4.1一般規(guī)定 4.2安全檢查 4.4評估結(jié)論 565砌體結(jié)構(gòu) 5.1一般規(guī)定 5.2安全檢查 5.3評估結(jié)論 6混凝土結(jié)構(gòu) 6.1一般規(guī)定 6.2安全檢查 6.3評估結(jié)論 7鋼結(jié)構(gòu) 7.1一般規(guī)定 7.2安全檢查 7.3評估結(jié)論 8磚木結(jié)構(gòu) 8.1一般規(guī)定 8.2安全檢查 638.3評估結(jié)論 9建筑構(gòu)件與部件 9.1一般規(guī)定 9.2安全檢查 9.3評估結(jié)論 6610構(gòu)筑物 10.1一般規(guī)定 10.5評估結(jié)論 11建筑裝飾裝修 11.2安全檢查 11.5評估結(jié)論 1.0.1為規(guī)范貴州省房屋既有建筑結(jié)構(gòu)安全評估的內(nèi)容，統(tǒng)一技術(shù)要求，確保安全評估質(zhì)量，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于貴州省行政區(qū)域內(nèi)的各類既有房屋建筑、構(gòu)筑物及其配套裝飾裝修的結(jié)構(gòu)部分正常使用安全的檢查評估。幕墻、煙囪、大型廣告牌等特殊結(jié)構(gòu)，應(yīng)參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。1.0.3貴州省房屋既有建筑結(jié)構(gòu)的安全檢查評估，除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家及貴州省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9建成兩年以上且已投入使用的建筑。2.0.2房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估SafetyAssessmentofBuildings專業(yè)技術(shù)人員通過核查資料、現(xiàn)場檢查和必要的簡單測試，對房屋建筑的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修可能存在的正常使用安全隱患進(jìn)行分析判斷，對房屋建筑后續(xù)安全檢查評估年限內(nèi)的正常使用安全做出綜合評價的活動。Assessment安全檢查評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況和安全檢查評估結(jié)論所給出的下次安全檢查評估的時間間隔。房屋建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物以及建筑裝飾裝修部分滿足正常安全使用要求。2.0.5日常檢查RoutineCheckofBuildings物業(yè)公司或其他房屋建筑管理單位對房屋建筑地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物、建筑裝飾裝修部分的現(xiàn)狀和容易出現(xiàn)安全隱患部位的經(jīng)常性檢查。2.0.6特定檢查SpecificCheckofBuildings房屋所有權(quán)或使用權(quán)人或物業(yè)公司的房屋管理人，在雨季到來之前對受環(huán)境影響大的建筑構(gòu)件與部件、外部裝飾裝修部分在環(huán)境變化時進(jìn)行的安全性檢查。專業(yè)安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋建筑出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)安全和裝飾裝修的損傷等進(jìn)行深入的調(diào)查、必要的測試與綜合分析判定，對建筑結(jié)構(gòu)或裝飾裝修安全性等作出結(jié)論的活動。被評估房屋建筑有相應(yīng)資質(zhì)單位出具的巖土工程勘察報告、設(shè)計(jì)文件、符合建筑物實(shí)際的竣工資料、改造資料、檢測鑒定資料等的總稱。按構(gòu)成房屋建筑的專業(yè)性質(zhì)、建筑部位劃分為若干系統(tǒng)或類別。如地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件、附屬構(gòu)筑物、建筑裝飾裝修等。2.0.10建筑構(gòu)件與部件ArchitecturalElementsandComponents房屋建筑中除承重骨架體系以外的非承重墻體、女兒墻及附著于樓面和屋面的陽臺欄桿、空調(diào)或太陽能外支架的統(tǒng)稱。3基本規(guī)定3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序3.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序，宜按接受委托、收集資料、現(xiàn)場檢查、綜合分析、出具評估報告的順序進(jìn)行。3.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估時收集的資料調(diào)查宜包括下列內(nèi)容，房屋建筑基本情況調(diào)查表可按附錄A填寫：1了解房屋建筑的基本情況和房屋建筑相關(guān)建設(shè)及維修責(zé)任主位、維修單位等。2核查有效工程技術(shù)資料，對安全檢查評估期內(nèi)進(jìn)行過結(jié)構(gòu)或建筑裝飾裝修改造的房屋建筑，尚應(yīng)核查檢測鑒定報告、改造設(shè)計(jì)及驗(yàn)收文件等資料；3房屋建筑自行管理單位或住宅小區(qū)物業(yè)公司的日常檢查、特定檢查、既往的質(zhì)量投訴的資料。3.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)的第一次安全檢查評估，應(yīng)在核查資料、向相關(guān)人員調(diào)查、狀況檢查和必要量測的基礎(chǔ)上按房屋建筑各分部分別進(jìn)行檢查與評估，檢查評估應(yīng)按本規(guī)程的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。3.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二次及其以后的安全檢查評估，應(yīng)依據(jù)前一次的安全檢查評估資料和日常檢查維修資料等進(jìn)行現(xiàn)場狀況檢查，可不進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造的檢查。3.1.5在后續(xù)安全檢查評估年限內(nèi)進(jìn)行改造或加固的房屋建筑，應(yīng)對改造所涉及結(jié)構(gòu)或建筑裝飾裝修部分等按第一次的安全檢查評估要求進(jìn)行，并應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行下列方面檢查：況的符合性；工驗(yàn)收的完整資料，并核查結(jié)構(gòu)竣工圖與實(shí)際情況的符合性；3檢查核實(shí)使用荷載的大小和分布，包括原設(shè)計(jì)荷載和因改建或變更用途引起實(shí)際荷載的改變情況；和損傷。3.2.1對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全檢查評估，應(yīng)重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容：2底層和柱截面變化層的承重柱的受壓變形、開裂情況；4建筑物的懸挑構(gòu)件、女兒墻、外墻飾面磚等附屬構(gòu)件的損傷和墜落的可能性；5由于個別構(gòu)件發(fā)生失效而引發(fā)大范圍連續(xù)倒塌的可能性。3.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)安全評估的現(xiàn)場檢查，應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)以一幢房屋建筑結(jié)構(gòu)作為一個安全檢查評估單元；各分部按照本規(guī)程第4章至第11章的要求進(jìn)行現(xiàn)場全面檢查，應(yīng)對日常檢查發(fā)現(xiàn)的和有關(guān)人員反映的損傷或缺陷進(jìn)行重點(diǎn)檢查，并采用必要量測來確定其范圍與程度。3.2.3房屋建筑的正常使用安全評估，應(yīng)在核查資料、向房屋建筑安全管理員和使用人調(diào)查、狀況檢查和必要量測的基礎(chǔ)上按房屋建筑各分部分別進(jìn)行整理分析與綜合判斷，按本規(guī)程相關(guān)規(guī)定檢查的內(nèi)容和評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2.4根據(jù)資料核查、現(xiàn)場調(diào)查與檢查結(jié)果，應(yīng)分別給出房屋建筑各分部的正常使用安全評估結(jié)果和安全評估的結(jié)論。3.2.5安全檢查評估單元的評估結(jié)論應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修、附屬構(gòu)筑物等房屋建筑各分部均未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患時，可評為未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患；2當(dāng)房屋建筑各分部中存在局部正常使用安全隱患，且表現(xiàn)形式之間無關(guān)聯(lián)時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全隱患；3當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時應(yīng)評為存在正常使用安全隱患。a上部房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的裂縫或房屋建筑上部出現(xiàn)受相鄰建筑基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)施工以及周圍深基坑施工影響的變形。b結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)較大變形或影響使用安全的損傷時。3.2.6房屋建筑安全檢查評估的后續(xù)措施應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)房屋建筑被評為未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患時，可維持后續(xù)安全檢查評估年限不變；2當(dāng)房屋建筑被評為存在局部正常使用安全隱患時，應(yīng)對相關(guān)隱患進(jìn)行處理，并應(yīng)縮短后續(xù)安全檢查評估年限；3當(dāng)房屋建筑被評為存在正常使用安全隱患時，應(yīng)進(jìn)行檢測鑒定，必要時尚應(yīng)提出應(yīng)急措施。4地基基礎(chǔ)4.1一般規(guī)定4.1.1本章適用于房屋建筑的地基基礎(chǔ)分部的安全檢查評估。4.1.2地基基礎(chǔ)的資料核查和狀況檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1巖土工程勘察資料；2設(shè)計(jì)、施工資料；3有無增層、局部堆放重物、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等情況；4毗鄰建筑物、基坑、動力荷載等外界影響。4.2.1房屋建筑的地基基礎(chǔ)安全檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：1房屋建筑結(jié)構(gòu)或填充墻體中因地基不均勻沉降出現(xiàn)的裂縫，以及建筑傾斜與不均勻沉降等情況；2建在河流古道、水渠、滑坡體、坡地、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑的結(jié)構(gòu)損傷、變形等情況；3當(dāng)同一結(jié)構(gòu)單元地基持力層有較大差異、基礎(chǔ)形式或基礎(chǔ)埋深不同時，相應(yīng)部位的建筑結(jié)構(gòu)不均勻沉降與損傷；4當(dāng)房屋建筑周圍存在基坑開挖或管溝施工、抽排地下水以及振動源等情況時，房屋建筑的傾斜、結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、不均勻下沉等4.2.2當(dāng)出現(xiàn)下列情況時應(yīng)對地基基礎(chǔ)進(jìn)行檢測鑒定：1對于缺少巖土工程勘察資料，不均勻沉降較為嚴(yán)重的建筑，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充勘察并提供巖土工程勘察報告；2當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)與地基沉降有關(guān)的裂縫或傾斜現(xiàn)象且仍在發(fā)展時，應(yīng)進(jìn)行變形觀測和基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)寬度和埋深等的檢測鑒定；3對于處于河流古道、水渠、采空區(qū)等地質(zhì)災(zāi)害影響范圍內(nèi)并出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)損傷狀況的，應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害的調(diào)查、監(jiān)測與評估。4.3評估結(jié)論4.3.1當(dāng)未發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降引起的裂縫、傾斜等缺陷時，地基基礎(chǔ)可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。4.3.2當(dāng)出現(xiàn)地基不均勻沉降引起的少量裂縫的缺陷，但房屋建筑已使用2年以上，地基沉降已經(jīng)穩(wěn)定時，地基基礎(chǔ)應(yīng)評為存在局部正常使用安全隱患。4.3.3當(dāng)出現(xiàn)地基不均勻沉降引起的較嚴(yán)重的裂縫、水平位移或傾斜時，地基基礎(chǔ)應(yīng)評為存在正常使用安全隱患。4.3.4當(dāng)?shù)鼗痪鶆虺两狄鸬膰?yán)重的裂縫、水平位移或傾斜快速發(fā)展時，地基基礎(chǔ)應(yīng)評為存在正常使用安全隱患，應(yīng)提出應(yīng)急措施，并應(yīng)進(jìn)行沉降觀測和檢測鑒定。5砌體結(jié)構(gòu)5.1一般規(guī)定5.1.1本章適用于砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑或房屋建筑中砌體結(jié)構(gòu)部分的安全檢查評估。5.1.2砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的資料核查和狀況檢查應(yīng)包括下列內(nèi)容：1結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置，房屋高度、層數(shù)和層高，墻體厚度及樓梯間位置等；2房屋整體性連接構(gòu)造措施；3房屋裝飾裝修等對建筑結(jié)構(gòu)的變動情況；4結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、開裂、位移、鋼筋銹蝕、砌體風(fēng)化堿蝕等損傷情況。5.2.1砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的整體性連接構(gòu)造措施中，應(yīng)著重檢查磚柱、墻體布置與縱橫墻連接、構(gòu)造柱及圈梁布置與連接、預(yù)制樓板連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的構(gòu)件及連接情況。5.2.2當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1墻、柱的高厚比不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的規(guī)定，且超過限值的10%;2連接及砌筑方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致構(gòu)件或連接部位開裂、變形、位移或松動，或已造成其他損壞。3墻柱出現(xiàn)明顯的荷載裂縫；4墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的非荷載裂縫，其裂縫寬度大于5單個墻、柱構(gòu)件產(chǎn)生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于6墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的風(fēng)化、粉化、酥堿和面層脫落，有效截面削弱達(dá)1/4以上；7墻體交接處出現(xiàn)斷裂成通縫；8空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或沿塊材斷裂9墻、柱因剛度不足出現(xiàn)明顯的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，側(cè)彎變形矢高大于h/150,或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；10獨(dú)立柱出現(xiàn)寬度大于1.5mm的裂縫，或有斷裂、錯位跡象。11磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂出現(xiàn)沿母線或?qū)蔷€產(chǎn)生裂縫、拱曲面明顯變形、拱腳明顯位移、拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重、拉桿12拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫；13陽臺板、挑檐等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)明顯下垂，與墻體交接的部14板、梁等混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯開裂和下垂，或出現(xiàn)混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋嚴(yán)重銹蝕；15磚過梁出現(xiàn)中部豎向裂縫、端部斜裂縫、明顯的彎曲或下沉變形，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；16桁架、大梁、挑梁支座下方的墻體因局部受壓出現(xiàn)多條豎17石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14,二層以上部分大于12,或墻體自由長度大于6m,或墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6;18其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。5.3評估結(jié)論5.3.1當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第5.2.2條所列的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。5.3.2當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第5.2.2條所列的情況，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。5.3.3當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使用安全1實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；2結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)3存在本規(guī)程第5.2.2條所列的情況，且數(shù)量較多或位置較集6.1.1本章適用于混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑或房屋建筑中混凝土結(jié)構(gòu)部分的安全檢查評估。6.1.2混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑的資料核查和狀況檢查應(yīng)包括下列內(nèi)2結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施，填充墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造措施；3結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷、變形、損傷、鋼筋銹蝕等。6.2安全檢查6.2.1混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑檢查的重點(diǎn)，應(yīng)包括下列內(nèi)容：1結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的合理性；2影響建筑結(jié)構(gòu)整體性能的關(guān)鍵部位；3易導(dǎo)致局部倒塌或墜落傷人的構(gòu)件；4結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、銹蝕、損傷、缺陷等狀況；5結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的傾斜及穩(wěn)定。6.2.2當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列情況之一，應(yīng)視為對正常使用4預(yù)應(yīng)力混凝土外露金屬錨具封閉保護(hù)失效，產(chǎn)生銹蝕；5梁、板主筋的鋼筋截面銹損率超過15%,或鋼筋銹蝕或腐蝕導(dǎo)致露筋、混凝土開裂、掉角、保護(hù)層脫落等；6柱、墻混凝土酥裂、起鼓或主筋外露、銹削弱達(dá)15%以上；7預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋長度達(dá)主筋直徑的50倍以上；8預(yù)制板、剪力墻鉆孔破壞，構(gòu)件有效截面削弱大于15%;9墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm;10柱、墻構(gòu)件產(chǎn)生相對于結(jié)構(gòu)整體的傾斜、位移，其傾斜率超過10‰,或其側(cè)向位移量大于h/500;11柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/250,或大于30mm;12屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的13壓彎構(gòu)件端節(jié)點(diǎn)連接松動，且伴有明顯的裂縫；14梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。15混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫達(dá)到表6.2.2-1規(guī)定的指標(biāo)；16受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲變形達(dá)到表6.2.2-2規(guī)定的指17其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。檢查項(xiàng)目構(gòu)件類別裂縫寬度mm受力主筋處的彎曲(含一般彎剪)裂縫、受拉裂縫室內(nèi)正常環(huán)境鋼筋混凝土>0.50預(yù)應(yīng)力混凝土>0.20高濕度環(huán)境鋼筋混凝土>0.40預(yù)應(yīng)力混凝土>0.10剪切裂縫、受壓裂縫任何環(huán)境任何構(gòu)件出現(xiàn)裂縫注：1高濕度環(huán)境系指露天環(huán)境、開敞式房屋易遭飄雨部位、經(jīng)常受蒸汽或冷凝水作用的場所(如廚房、浴室、寒冷地區(qū)不保暖屋蓋等)以及與2裂縫寬度以表面量測值為準(zhǔn)。表6.2.2-2受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲變指標(biāo)(L?為計(jì)算跨度)受彎撓度桁架、屋架等重要構(gòu)件>l?/300主梁、托梁等主要構(gòu)件>l?/200一般構(gòu)件>l?/150>l?/200側(cè)向彎曲的矢高預(yù)制屋面梁、桁架或深梁>l?/5006.3評估結(jié)論6.3.1當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第6.2.2條所列的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。6.3.2當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第6.2.2條所列的情況，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全隱患。需進(jìn)行處理，并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。6.3.3當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使用安1實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；3存在本規(guī)程第6.2.2條所列的情況，且數(shù)量較多或位置較集7.1一般規(guī)定7.1.1本章適用于鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑或房屋建筑中鋼結(jié)構(gòu)部分的安全檢查評估。7.1.2鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑現(xiàn)場的資料核查和狀況檢查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和連接、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷等內(nèi)容。7.1.3鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的構(gòu)造和連接，應(yīng)著重檢查支撐系統(tǒng)的完整性、焊縫質(zhì)量、螺栓連接及構(gòu)件防腐涂裝質(zhì)量等。7.2安全檢查7.2.1鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的安全檢查評估應(yīng)包括以下內(nèi)容：1結(jié)構(gòu)體系或傳力系統(tǒng)布置，主要構(gòu)件形式；3結(jié)構(gòu)平面布置的對稱性、結(jié)構(gòu)布置的均勻性；4結(jié)構(gòu)體系中主要傳力路徑上的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的布置與構(gòu)造措施。7.2.2鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容：1構(gòu)件長細(xì)比、梁柱構(gòu)件截面寬厚比等構(gòu)造情況；2焊縫、螺栓、鉚釘?shù)冗B接情況；3柱腳與基礎(chǔ)及柱與梁、支撐桿件等的連接情況；4鋼屋架、網(wǎng)架、桁架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。7.2.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷與缺陷檢查，應(yīng)包括構(gòu)件裂紋、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕程度與表面涂裝質(zhì)量等內(nèi)容。7.2.4當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1構(gòu)件組成形式、長細(xì)比或高跨比、寬厚比或高厚比等不符合變形、滑移、松動、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；3連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，或構(gòu)造和連接出現(xiàn)失效的4受力構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%;5受壓構(gòu)件因失穩(wěn)出現(xiàn)彎曲變形，出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的變形；6鋼柱頂位移量大于40mm、平面內(nèi)大于h/150,或平面外大于h/500;7屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。8鋼結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲的矢高達(dá)到表7.2.6規(guī)9鋼索構(gòu)件中的鋼索有斷絲，且斷絲數(shù)超過索中鋼絲總數(shù)的3%時；10索節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)滑移、錨具出現(xiàn)裂紋、錨塞出現(xiàn)滲水裂縫時；11鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的焊接節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)可見的變形、裂紋，殼筒松動；12鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的螺栓球節(jié)點(diǎn)螺栓未能按設(shè)計(jì)要求的長度擰入螺栓球時。2513摩擦型高強(qiáng)度螺栓的摩擦面有翹曲，未能形成閉合面時。14大跨度鋼結(jié)構(gòu)支座節(jié)點(diǎn)的焊縫出現(xiàn)裂紋、錨栓出現(xiàn)變形或斷裂時。15橡膠支座的橡膠板與螺栓(或錨栓)發(fā)生擠壓變形時。16防火或防腐措施不滿足要求或出現(xiàn)損傷；17其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。表7.2.4鋼結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件不適于繼續(xù)承載的變形的評定檢查項(xiàng)目主要構(gòu)件網(wǎng)架屋蓋(短向)>l?/200,且可能發(fā)展樓蓋(短向)>l?/250,且可能發(fā)展屋架、主梁、托梁>L?/250一般構(gòu)件>L?/180>L?/120側(cè)向彎曲的矢高>L?/660一般實(shí)腹梁>L?/500注：表中Lo為構(gòu)件計(jì)算跨度；ls為網(wǎng)架短向計(jì)算跨度。7.3評估結(jié)論7.3.1當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第7.2.4條所列的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。7.3.2當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第7.2.4條所列的情況，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。7.3.3當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使用安全隱1實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；3出現(xiàn)本規(guī)程第7.2.4條所列的情況，且數(shù)量較多或位置較集8磚木結(jié)構(gòu)8.1.1本章適用于磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的安全檢查評估。8.1.2磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑現(xiàn)場的資料核查和狀況檢查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷等內(nèi)容。8.1.3磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的整體性連接構(gòu)造措施，應(yīng)著重檢查墻體布置、縱橫墻的連接、樓屋蓋形式與連接、墻體與木構(gòu)架的連接、房屋建筑中易引起局部倒塌的部件及其連接情況。8.1.4對磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑的裂縫、損傷和缺陷的檢查，應(yīng)包括裂縫、損傷和缺陷的部位、裂縫形態(tài)和大小、損傷和缺陷的程度。對較嚴(yán)重的裂縫、損傷和缺陷，尚應(yīng)分析其形成原因。8.2安全檢查8.2.1木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、節(jié)點(diǎn)連接、構(gòu)造缺陷、下?lián)献冃巍⑵氖Х€(wěn)，以及木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架的平面外變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況等。8.2.2磚木結(jié)構(gòu)或構(gòu)件出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1構(gòu)件長細(xì)比或高跨比、截面高寬比等不符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，或存在明顯缺陷；2無下弦拉桿的人字屋架；3圍護(hù)墻與木柱明顯脫開或墻體明顯歪閃、開裂嚴(yán)重；4結(jié)構(gòu)墻體或柱承重構(gòu)件出現(xiàn)受壓裂縫；5結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫，其裂縫寬度大于6磚木結(jié)構(gòu)墻體風(fēng)化、酥堿范圍和程度，并判斷對墻體局部和整體承載能力有影響；歪扭、腐朽、蟲蛀以及影響受力的裂縫和疵病；8木構(gòu)件連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動變形、拔榫、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；9存在心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件；10受壓或受彎木構(gòu)件干縮裂縫深度超過構(gòu)件直徑的1/2,且裂縫長度超過構(gòu)件長度的2/3;11對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率p分別大于7%、10%、15%和20%;12木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形或位移達(dá)到表8.2.2-1規(guī)定的指標(biāo)；13木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐朽或蟲蛀達(dá)到表8.2.2-2規(guī)定的指標(biāo)；14其他影響結(jié)構(gòu)正常使用安全的現(xiàn)象。桁架(屋架、托架)>l?/200>l?/150擱柵、檁條>l?/120>l/100,或已劈裂側(cè)向彎曲的矢高柱或其他受壓構(gòu)件>I/200矩形截面梁>l?/150平面外傾斜量桁架(屋架、托架)>h/120注：1表中L為計(jì)算跨度；le為柱的無支長度；h為屋架高度；2表中的側(cè)向彎曲，主要是由木材生長原因或干燥、施工不當(dāng)所引起的。表層腐朽上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面上的腐朽面積大于原截面面積的10%截面上的腐朽面積大于原截面面積的15%心腐任何構(gòu)件有心腐有新蛀孔；或未見蛀孔，但敲擊有空鼓音8.3評估結(jié)論8.3.1當(dāng)磚木結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)本規(guī)程第8.2.2條所列的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。8.3.2當(dāng)磚木結(jié)構(gòu)出現(xiàn)本規(guī)程第8.2.2條所列的情況，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全隱患。需進(jìn)行處理，并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。8.3.3當(dāng)磚木結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使用安全1實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；2結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)3出現(xiàn)本規(guī)程第8.2.2條所列的情況，且數(shù)量較多或位置較集9建筑構(gòu)件與部件9.1一般規(guī)定9.1.1本章適用于房屋建筑中除承重骨架體系以外的固定構(gòu)件和附著物，主要包括非承重墻體、女兒墻，附著于樓面或屋面的陽臺欄桿、空調(diào)或太陽能外掛支架等構(gòu)件的安全檢查評估。9.1.2對于建筑構(gòu)件與部件現(xiàn)場的資料核查和狀況檢查，應(yīng)包括連接構(gòu)造措施、構(gòu)件與附著物變形及損傷等內(nèi)容。9.2安全檢查9.2.1當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)中的非承重墻體、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的砌體填充墻和單層鋼筋混凝土柱廠房的圍護(hù)墻等布置及構(gòu)造出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1構(gòu)造不合理，嚴(yán)重不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，有明顯變形或損壞；局部脫落、裂縫或損壞；3構(gòu)件選型及布置不合理，對主體結(jié)構(gòu)的安全有較大或嚴(yán)重的不利影響。9.2.2房屋建筑的女兒墻出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1磚砌女兒墻的高度超過0.5m時，未設(shè)置構(gòu)造柱、壓頂圈梁2女兒墻有開裂、風(fēng)化或凍融情況。9.2.3房屋建筑中的欄桿出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用1陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處未設(shè)置防護(hù)欄桿；2欄桿不能承受國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50009規(guī)定3欄桿高度低于1.10m;4居住建筑的公共部分、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的欄桿未采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造措施，或垂直桿件的桿件凈距大于0.11m;5欄桿的布置不閉合，或與結(jié)構(gòu)構(gòu)件無可靠連接；6混凝土欄桿根部有水平裂縫，或頂部有較大的側(cè)向撓度；7金屬欄桿有構(gòu)件裂縫、拼接變形及損傷、表面缺陷、構(gòu)件銹蝕程度等缺陷。8對于托兒所、幼兒園專用活動場所的樓梯，當(dāng)樓梯井凈寬大于0.20m時未設(shè)置防止少年兒童攀滑的安全措施。9樓梯未設(shè)扶手，或設(shè)置扶手位置不當(dāng)。9.2.4房屋建筑中的空調(diào)或太陽能外掛支架出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1當(dāng)為混凝土懸挑板時，外掛支架與房屋建筑結(jié)構(gòu)連接處的上部出現(xiàn)裂縫或外掛支架板的變形明顯。2當(dāng)為鋼支架時，外掛支架與房屋建筑結(jié)構(gòu)連接部位出現(xiàn)的松動、鋼構(gòu)件的銹蝕情況等。9.3評估結(jié)論9.3.1當(dāng)建筑構(gòu)件與部件未出現(xiàn)本規(guī)程第9.2節(jié)規(guī)定的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。9.3.2當(dāng)建筑構(gòu)件與部件出現(xiàn)本規(guī)程第9.2節(jié)規(guī)定的情況，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全隱患。需進(jìn)行處理，并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。9.3.3當(dāng)建筑構(gòu)件與部件出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使1實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；2結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)3出現(xiàn)本規(guī)程第9.2節(jié)規(guī)定的情況，且數(shù)量較多或位置較集10附屬構(gòu)筑物10.1.1本章主要適用于建筑小品、圍墻等附屬構(gòu)筑物的安全檢查10.1.2現(xiàn)場的資料核查和狀況檢查，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布置、整體性連接構(gòu)造措施、構(gòu)筑物變形及損傷等內(nèi)容。10.1.3地基基礎(chǔ)檢查應(yīng)符合本規(guī)程第4章的規(guī)定。10.1.4砌體構(gòu)筑物應(yīng)著重檢查墻體布置與連接、構(gòu)造柱及圈梁布置與連接、易引起局部倒塌的部件及其連接情況；10.1.5混凝土構(gòu)筑物應(yīng)著重檢查結(jié)構(gòu)布置的合理性、影響構(gòu)筑物整體性能的關(guān)鍵部位以及易導(dǎo)致局部倒塌傷人的構(gòu)件；10.1.6建筑小品、圍墻應(yīng)著重檢查連接構(gòu)造、整體與構(gòu)件變形及損傷情況。10.2安全檢查10.2.1構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)布置的檢查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)布置、軸線間距、高度等項(xiàng)目與竣工圖的符合情況和構(gòu)件變動情況等。10.2.2構(gòu)筑物出現(xiàn)本規(guī)程第4章至第9章安全檢查中列舉的情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：10.3評估結(jié)論10.3.1當(dāng)構(gòu)筑物未出現(xiàn)本規(guī)程第10.2節(jié)規(guī)定的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。10.3.2當(dāng)構(gòu)筑物出現(xiàn)本規(guī)程第10.2節(jié)規(guī)定的情況，但數(shù)量較少且并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。10.3.3當(dāng)構(gòu)筑物出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使用安全1實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與工程技術(shù)資料明顯不相符；2結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)3出現(xiàn)本規(guī)程第10.2節(jié)規(guī)定的情況，且數(shù)量較多或位置較集11.1一般規(guī)定灰、吊頂、飾面磚墻，以及房屋建筑外墻保溫、飾面磚、門窗等建筑裝飾裝修的安全檢查評估。11.1.2建筑裝飾裝修現(xiàn)場的資料核查和狀況檢查，應(yīng)包括居住房屋建筑公共部分和公共建筑的內(nèi)部抹灰、吊頂、飾面磚墻以及房屋建筑外墻保溫、飾面磚、門窗等的日常檢查、維修資料核查與現(xiàn)狀損傷檢查。11.2安全檢查11.2.1對于房屋建筑中公共部分的外門窗，應(yīng)檢查門窗框和開啟扇的牢固性。當(dāng)用手扳動出現(xiàn)晃動時，應(yīng)對連接、埋件和窗扇尺寸及連接節(jié)點(diǎn)等狀況進(jìn)行檢查與檢測。11.2.2外墻飾面磚的現(xiàn)場檢查應(yīng)包括飾面磚脫落、開裂、局部空鼓等，對于位于人流出入口和通道處的外墻飾面磚應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)檢11.2.3外墻保溫面層的現(xiàn)場檢查應(yīng)包括開裂、滲漏、脫落范圍與損傷程度檢查等。11.2.4當(dāng)房屋建筑裝飾裝修出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)視為對正常使用安全構(gòu)成影響：1房屋建筑裝飾裝修存在裝修層較大面積的空鼓或脫落；2房屋建筑的外門窗存在牢固性缺陷；3吊頂下垂、面板脫落或吊桿失效；4飾面磚或外墻保溫面層出現(xiàn)較大面積的空鼓、開裂或脫落。11.3評估結(jié)論11.3.1當(dāng)建筑裝飾裝修未出現(xiàn)本規(guī)程第11.2節(jié)規(guī)定的情況時，可評為未發(fā)現(xiàn)存在正常使用安全隱患。11.3.2當(dāng)建筑裝飾裝修出現(xiàn)本規(guī)程第11.2.4條所列的情況，但數(shù)量較少且位置較為分散時，應(yīng)評為存在局部正常使用安全隱患。需進(jìn)行處理，并應(yīng)給出縮短下一次安全評估年限的意見。11.3.3當(dāng)建筑裝飾裝修出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)評為存在正常使用安全隱患：1實(shí)際狀況與工程技術(shù)資料明顯不相符；2結(jié)構(gòu)使用功能、使用環(huán)境有較大變動，或使用荷載超出設(shè)計(jì)3出現(xiàn)本規(guī)程第11.2.4條所列的情況，且數(shù)量較多或位置較附錄A既有建筑物基本情況調(diào)查表A.0.1既有建筑物基本情況調(diào)查表工程名稱工程地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)單位(人)使用單位(人)聯(lián)系電話建筑面積開工時間竣工日期用途結(jié)構(gòu)形式□磚混□底層框架磚房□內(nèi)框架口混凝土柱排架□磚柱排架口混凝土框架口框架-剪力墻口剪力墻□底部大空間剪力墻口輕鋼結(jié)構(gòu)口鋼結(jié)構(gòu)□磚木口空曠房屋建筑□其他(可多選)描述：基礎(chǔ)類型□淺基礎(chǔ)口深基礎(chǔ)口其他基礎(chǔ)形式□無基礎(chǔ)(可多選)層數(shù)共層，其中地下層、地上層勘察設(shè)計(jì)資料□勘察資料口設(shè)計(jì)資料口竣工資料口缺失，描述：使用史調(diào)查口有改造口有改變用途、使用條件或環(huán)境口有受災(zāi)□有加固、維修口無上述情況情況描述：是否超過設(shè)計(jì)使用年限或鑒定的目標(biāo)使用年限：□是口否委托方陳述使用計(jì)劃口擬不改變口擬改變，描述：其他問題建筑分部類別本評估周期內(nèi)基本情況說明地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)建筑構(gòu)件與部件構(gòu)筑物建筑裝飾與裝修檢測鑒定情況備注審核：檢查記錄：日期：一、檢查內(nèi)容1房屋建筑結(jié)構(gòu)或填充墻體中因地基不均勻沉降出現(xiàn)裂縫，以及建筑傾斜與不均勻沉降等情況□是口否2建在河流古道、水渠、滑坡體、坡地、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷、變形等情況□是口否3當(dāng)同一結(jié)構(gòu)單元地基持力層有較大差異、基礎(chǔ)形式或基礎(chǔ)埋深不同時，相應(yīng)部位的建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不均勻沉降與損傷□是口否4當(dāng)房屋建筑周圍存在基坑開挖或管溝施工、抽排地下水以及振動源等情況時，房屋建筑出現(xiàn)傾斜、結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、不均勻下沉等情況口是口否損傷位置、損傷程度描述：二、結(jié)論□未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患□存在局部正常使用安全隱患□存在正常使用安全隱患三、根據(jù)檢查結(jié)果提出相應(yīng)處理對策□維持后續(xù)安全檢查評估年限不變□對相關(guān)隱患進(jìn)行處理，并應(yīng)縮短后續(xù)安全檢查評估年限□檢測鑒定□檢測鑒定并采取應(yīng)急措施審核：檢查記錄：日期：A.0.3砌體結(jié)構(gòu)正常使用安全檢查表一、檢查內(nèi)容1墻、柱的高厚比不符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的規(guī)定，且超過限值的10%口是口否2連接及砌筑方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致構(gòu)件或連接部位開裂、變形、位移或松動，或已造成其他損壞口是口否3墻柱出現(xiàn)明顯的荷載裂縫口是口否4墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的非荷載裂縫，其裂縫寬度大于5mm口是口否5單個墻、柱構(gòu)件產(chǎn)生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于7‰□是口否6墻體出現(xiàn)嚴(yán)重的風(fēng)化、粉化、酥堿和面層脫落，有效截面削弱達(dá)1/4以上口是口否7墻體交接處出現(xiàn)斷裂成通縫口是口否8空曠房屋承重外墻的變截面處，出現(xiàn)水平裂縫或沿塊材斷裂的斜向裂縫口是口否9墻、柱因剛度不足出現(xiàn)明顯的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫10獨(dú)立柱出現(xiàn)寬度大于1.5mm的裂縫，或有斷裂、錯位跡象口是口否□是口否11磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂出現(xiàn)沿母線或?qū)蔷€產(chǎn)生裂縫、拱曲面明顯變形、拱腳明顯位移、拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重、拉桿體系失效等情況口是口否12拱、殼支座附近或支承的墻體上出現(xiàn)沿塊材斷裂的斜裂縫口是口否13陽臺板、挑檐等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)明顯下垂，與墻體交接的部位出現(xiàn)開裂口是口否14板、梁等混凝土構(gòu)件出現(xiàn)明顯開裂和下垂，或出現(xiàn)混凝土局部剝落、鋼筋明顯外露及鋼筋嚴(yán)重銹蝕□是口否15磚過梁出現(xiàn)中部豎向裂縫、端部斜裂縫、明顯的彎曲或下沉變形，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫□是口否16桁架、大梁、挑梁支座下方墻體因局部受壓出現(xiàn)多條豎向裂縫或斜裂縫口是口否損傷位置、損傷程度描述：二、結(jié)論□未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患□存在局部正常使用安全隱患□存在正常使用安全隱患三、根據(jù)檢查結(jié)果提出相應(yīng)處理對策□維持后續(xù)安全檢查評估年限不變□對相關(guān)隱患進(jìn)行處理，并應(yīng)縮短后續(xù)安全檢查評估年限□檢測鑒定□檢測鑒定并采取應(yīng)急措施A.0.4混凝土結(jié)構(gòu)正常使用安全檢查表一、檢查內(nèi)容1承重構(gòu)件受壓區(qū)混凝土有壓壞跡象□是口否2結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在對承載能力構(gòu)成影響的混凝土孔洞、脫落、疏松、腐蝕及鋼筋銹蝕等損傷或缺陷3預(yù)埋件根部出現(xiàn)裂縫及預(yù)埋件變形、滑移、松動或其它損壞4預(yù)應(yīng)力混凝土外露金屬錨具封閉保護(hù)失效，產(chǎn)生銹蝕口是口否□是口否口是口否5梁、板主筋的鋼筋截面銹損率超過15%,或鋼筋銹蝕或腐蝕導(dǎo)致露筋、混凝土開裂、掉角、保護(hù)層脫落等口是口否6柱、墻混凝土酥裂、起鼓或主筋外露、銹蝕，構(gòu)件有效截面削弱達(dá)15%以上口是口否7預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋長度達(dá)主筋直徑的50倍以上□是口否8預(yù)制板、剪力墻鉆孔破壞，構(gòu)件有效截面削弱大于15%口是口否9墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm口是口否10柱、墻構(gòu)件產(chǎn)生相對于結(jié)構(gòu)整體的傾斜、位移，其傾斜率超過10‰,或其側(cè)向位移量大于h/500□是口否11柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/250,或大于30mm□是口否12屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%□是口否13壓彎構(gòu)件端節(jié)點(diǎn)連接松動，且伴有明顯的裂縫14梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%15混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫達(dá)到表6.2.2-1規(guī)定的指標(biāo)16受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲變形達(dá)到表6.2.2-2規(guī)定的指標(biāo)損傷位置、損傷程度描述：□是口否口是口否□是口否□是口否二、結(jié)論□未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患□存在局部正常使用安全隱患□存在正常使用安全隱患三、根據(jù)檢查結(jié)果提出相應(yīng)處理對策□維持后續(xù)安全檢查評估年限不變□對相關(guān)隱患進(jìn)行處理，并應(yīng)縮短后續(xù)安全檢查評估年限□檢測鑒定□檢測鑒定并采取應(yīng)急措施A.0.5鋼結(jié)構(gòu)正常使用安全檢查表一、檢查內(nèi)容1構(gòu)件組成形式、長細(xì)比或高跨比、寬厚比或高厚比等不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求口是口否2構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口，焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞口是口否3連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，或構(gòu)造和連接出現(xiàn)失效的現(xiàn)象口是口否4受力構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%口是口否5受壓構(gòu)件因失穩(wěn)出現(xiàn)彎曲變形，出現(xiàn)拉桿變?yōu)閴簵U的變形□是口否6鋼柱頂位移量大于40mm、平面內(nèi)大于h/150,或平面外大于h/500口是口否7屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過h/150口是口否8鋼結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件的撓度或側(cè)向彎曲的矢高達(dá)到表7.2.6規(guī)定的指標(biāo)9鋼索構(gòu)件中的鋼索有斷絲，且斷絲數(shù)超過索中鋼絲總數(shù)的3%10索節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)滑移、錨具出現(xiàn)裂紋、錨塞出現(xiàn)滲水裂縫時11鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的焊接節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)可見的變形、裂紋，殼筒松動口是口否12鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的螺栓球節(jié)點(diǎn)螺栓未能按設(shè)計(jì)要求的長度擰入螺栓球□是口否13摩擦型高強(qiáng)度螺栓的摩擦面有翹曲，未能形成閉合面□是口否14大跨度鋼結(jié)構(gòu)支座節(jié)點(diǎn)的焊縫出現(xiàn)裂紋、錨栓出現(xiàn)變形或斷裂口是口否15橡膠支座的橡膠板與螺栓(或錨栓)發(fā)生擠壓變形16防火或防腐措施不滿足要求或出現(xiàn)損傷損傷位置、損傷程度描述：口是口否□是口否二、結(jié)論□未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患□存在局部正常使用安全隱患□存在正常使用安全隱患三、根據(jù)檢查結(jié)果提出相應(yīng)處理對策□維持后續(xù)安全檢查評估年限不變□對相關(guān)隱患進(jìn)行處理，并應(yīng)縮短后續(xù)安全檢查評估年限□檢測鑒定□檢測鑒定并采取應(yīng)急措施A.0.6磚木結(jié)構(gòu)正常使用安全檢查表一、檢查內(nèi)容1構(gòu)件長細(xì)比或高跨比、截面高寬比等不符合國家設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，或存在明顯缺陷2無下弦拉桿的人字屋架□是口否口是口否明顯缺陷2無下弦拉桿的人字屋架□是口否口是口否□是口否口是口否5結(jié)構(gòu)墻體出現(xiàn)的溫度或收縮引起的裂縫，其裂縫寬度大于2mm□是口否6磚木結(jié)構(gòu)墻體風(fēng)化、酥堿范圍和程度，并判斷對墻體局部和整體承載能力有影響口是口否7木柱、梁、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構(gòu)件出現(xiàn)變形、歪扭、腐朽、蟲蛀以及影響受力的裂縫和疵病口是口否8木構(gòu)件連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動變形、拔榫、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動致使連接失效等損壞口是口否9存在心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件□是口否10受壓或受彎木構(gòu)件干縮裂縫深度超過構(gòu)件直徑的1/2,且裂縫長度超過構(gòu)件長度的2/3口是口否11對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率p分口是口否口是口否口是口否口是口否12木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形或位移達(dá)到表8.2.2-1規(guī)定的指標(biāo)13木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐朽或蟲蛀達(dá)到表8.2.2-2規(guī)定的指標(biāo)損傷位置、損傷程度描述：二、結(jié)論□未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患□存在局部正常使用安全隱患□存在正常使用安全隱患三、根據(jù)檢查結(jié)果提出相應(yīng)處理對策□維持后續(xù)安全檢查評估年限不變□對相關(guān)隱患進(jìn)行處理，并應(yīng)縮短后續(xù)安全檢查評估年限□檢測鑒定□檢測鑒定并采取應(yīng)急措施本規(guī)程用詞說明1為便于在執(zhí)行本規(guī)程條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面詞采用“嚴(yán)禁”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”,反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在情況許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定情況下可以這樣做的，采用“可”。2本規(guī)程中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003《建筑荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50009《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125中華人民共和國工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)既有建筑安全評估技術(shù)規(guī)程DBJ52/T087-20171總則 3基本規(guī)定 3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序和分類 3.2現(xiàn)場檢查和安全評估 4地基基礎(chǔ) 4.1一般規(guī)定 4.2安全檢查 4.4評估結(jié)論 5砌體結(jié)構(gòu) 5.1一般規(guī)定 5.2安全檢查 5.3評估結(jié)論 6混凝土結(jié)構(gòu) 6.1一般規(guī)定 6.2安全檢查 6.3評估結(jié)論 7鋼結(jié)構(gòu) 487.1一般規(guī)定 7.2安全檢查 7.3評估結(jié)論 8磚木結(jié)構(gòu) 8.1一般規(guī)定 8.2安全檢查 8.3評估結(jié)論 9建筑構(gòu)件與部件 9.1一般規(guī)定 9.2安全檢查 9.3評估結(jié)論 10構(gòu)筑物 10.1一般規(guī)定 10.2安全檢查 10.5評估結(jié)論 11建筑裝飾裝修 11.1一般規(guī)定 11.2安全檢查 11.5評估結(jié)論 491.0.1我國不同時期房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全水平、施工技術(shù)、施工管理水平、操作人員素質(zhì)、驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)等均存在一定的差異，使一些建筑工程存在著不同程度的質(zhì)量缺陷，形成了帶有安全隱患的房屋建筑；此外，在房屋建筑使用過程中使用荷載的變化和局部使用功能的改變等也可能造成安全隱患。對這些房屋建筑的日常檢查、安全檢查評估和維護(hù)顯得更為重要。房屋建筑的耐久性和使用壽命，不僅與建筑工程的施工質(zhì)量有關(guān)，而且與房屋建筑的正常檢查維護(hù)和使用功能、荷載變化情況的檢測鑒定及必要維修加固等有關(guān)。建立房屋建筑日常檢查和定期安全檢查評估制度是避免發(fā)生惡性事故的必要措施，也是及時采取防范和維修措施避免重大經(jīng)濟(jì)損我國當(dāng)前沒有針對房屋建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件、構(gòu)筑物、建筑裝飾裝修等的正常使用安全檢查評估標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有的民用建筑和工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)都是針對房屋建筑全面進(jìn)行可靠性鑒定的標(biāo)準(zhǔn)，這些鑒定標(biāo)準(zhǔn)與通過資料核查和現(xiàn)場檢查來評估房屋建筑結(jié)構(gòu)安全與使用安全有較大的差距。房屋建筑安全檢查評估不僅限于房屋建筑結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)，而且涉及建筑構(gòu)件與部件、建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)等。本規(guī)程是通過專業(yè)技術(shù)人員的現(xiàn)場檢查和簡單的儀器量測以及竣工與改造資料的核查，給出房屋建筑各分部是否存在使用安全隱患以及是否需要進(jìn)行檢測鑒定等的結(jié)論，以確保既有房屋建筑安全，并使存在安全隱患的房屋得到及時處理，同時保證房屋的合理使用壽命。在我省對房屋建筑的安全檢查評估是一項(xiàng)嶄新的工作，需要通過制定相應(yīng)的技術(shù)規(guī)程來統(tǒng)一安全檢查評估的內(nèi)容、技術(shù)要求、工作程序和評估方法，以確保這項(xiàng)工作的有效性。1.0.2本規(guī)程適用范圍為貴州省行政區(qū)域內(nèi)的既有居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑等各類建筑/附屬構(gòu)筑物及其配套建筑裝飾裝修部分的安全檢查評估。一般來說，對于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全檢查評估；達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全檢查評估，當(dāng)建筑物出現(xiàn)短時間明顯變形、裂縫，構(gòu)件損傷嚴(yán)重時，應(yīng)及時進(jìn)行安全檢查評估。1.0.3本規(guī)程依據(jù)現(xiàn)行的國家、行業(yè)、貴州省有關(guān)房屋建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)規(guī)范，并結(jié)合房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估的特點(diǎn)而編制的。規(guī)程著重規(guī)定房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬構(gòu)筑物和配套建筑裝飾裝修資料核查、現(xiàn)場檢查的重點(diǎn)和內(nèi)容等，沒有涉及針對具體的設(shè)計(jì)要求。因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全檢查評估中，除應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國家、行業(yè)和貴州省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序和分類3.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估工作程序是對整個工作全過程和幾個主要階段的闡述。房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估從接受委托到安全檢查評估和出具評估報告的各個階段都是非常重要和必不可3.1.2資料調(diào)查是房屋建筑安全結(jié)構(gòu)評估的基礎(chǔ)工作，通過資料收集核查和現(xiàn)場查看，能夠較好地區(qū)分安全檢查評估的分類、確定安全檢查評估結(jié)構(gòu)類型、使用功能、建筑分部的種類和相應(yīng)的檢查內(nèi)容及必要簡單量測的方面等，有助于制訂好安全檢查評估方案和進(jìn)行現(xiàn)場檢查工作。為了做好資料收集工作，規(guī)程附錄A給出了房屋建筑各分部資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表，可供安全檢查評估機(jī)構(gòu)在初步檢查中使用。1房屋建筑的基本情況主要包括建筑名稱、地址、建造年代、設(shè)計(jì)用途等；房屋建筑相關(guān)建設(shè)及維修責(zé)任主體主要包括產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、維修2核查有效工程技術(shù)資料主要包括巖土工程勘察報告、設(shè)計(jì)變更記錄、施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件、歷次維修記錄、改造圖紙和合同約定的其余有關(guān)技術(shù)、檔案資料、及受災(zāi)等情況調(diào)查記錄、檢測鑒定報告等。3房屋建筑結(jié)構(gòu)狀況和損傷的調(diào)查與初步檢查包括向房屋建筑安全管理員、參與修建的人員、使用人等有關(guān)人員調(diào)查房屋建筑損傷情況、調(diào)查房屋建筑實(shí)際使用狀況，查看地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件與部件、構(gòu)筑物出現(xiàn)的明顯變形、裂縫、構(gòu)件損傷以及損傷程度、部位。3.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全檢查評估，應(yīng)在核查資料、檢查損傷狀況和必要量測的基礎(chǔ)上按本規(guī)程房屋的地基基礎(chǔ)、建筑結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)件與部件、建筑裝飾裝修等分別進(jìn)行整理分析和給出房屋建筑各分部的安全檢查評估結(jié)果。當(dāng)所收集資料和檢查項(xiàng)目因檢查不夠詳細(xì)而不能對房屋建筑的任何分部做出安全檢查評估結(jié)論時，均應(yīng)對這些建筑分部進(jìn)行補(bǔ)充檢查。3.1.4本條給出了房屋建筑結(jié)構(gòu)第二次及其以后的的要求，特別強(qiáng)調(diào)了在安全檢查評估周期內(nèi)進(jìn)行改造的建筑分部，應(yīng)對改造所涉及結(jié)構(gòu)或裝飾裝修等設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查和運(yùn)行情況檢查。3.2現(xiàn)場檢查和安全評估3.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估的目的是保證鑒定建筑物的使用安全性，無論是那一類建筑物，都應(yīng)重點(diǎn)檢查房屋建筑所有分部安全，并保證人員的安全。因此，本規(guī)程對房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢查側(cè)重于建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)件與部件以及有關(guān)緊急情況下涉及人員安全的建筑布置等正常運(yùn)行的有效性檢查。各類房屋建筑結(jié)構(gòu)破壞倒塌的可能性差別較大，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注不同類型結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)的破壞形式與部位，進(jìn)行重點(diǎn)檢測，例如懸挑構(gòu)件，一旦與結(jié)構(gòu)相連的根部出現(xiàn)裂縫或鋼筋銹蝕則會出現(xiàn)垮塌；又如缺少橫墻的單跨砌體結(jié)構(gòu)、橫墻較少又沒有圈梁的預(yù)制樓板磚墻結(jié)構(gòu)，都容易發(fā)生整體倒塌，縱橫墻沒有拉結(jié)以及連接節(jié)點(diǎn)不可靠的結(jié)構(gòu)也容易出現(xiàn)危險等等。建筑物結(jié)構(gòu)中某一構(gòu)件的破損，可能會引發(fā)大范圍的連續(xù)倒塌，檢查時應(yīng)注意這類關(guān)鍵性構(gòu)件。檢查時還應(yīng)注意建筑布置是否有利于發(fā)生緊急事件時的人員疏散和逃生，建筑部件或附屬構(gòu)件(例如外墻的貼面磚、女兒墻、幕墻玻璃、室外空調(diào)及支架等)是否容易墜落并危及公眾安全。3.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢查評估中應(yīng)劃分評估單元，對于建筑結(jié)構(gòu)等分部應(yīng)把一幢房屋建筑劃分為一個評估單元，對于抗震縫兩側(cè)房屋為不同建造年代時，宜劃分為兩個評估單元；對于附屬構(gòu)筑物應(yīng)以住宅小區(qū)、廠區(qū)或單位房屋建筑的區(qū)域作為一個評估單元。現(xiàn)場檢查應(yīng)采用普查與重點(diǎn)抽樣檢查相結(jié)合的方法，所謂普遍檢查就是要全面查看不應(yīng)遺漏；當(dāng)由于情況限制部分部位無法檢查時，應(yīng)在檢查記錄和報告中給予注明。對日常檢查發(fā)現(xiàn)的損傷或故障和使用人反映的缺陷等應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，并采用必要量測等確定損傷的范圍、程度或故障情況；對于損傷嚴(yán)重或故障無法簡單排除的，應(yīng)請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定。3.2.3～3.2.4房屋建筑的安全檢查評估結(jié)果和結(jié)論，應(yīng)包括房屋建筑各分部的檢查結(jié)果以及對各分部的綜合結(jié)論。各房屋建筑分部綜合結(jié)論可分為以下三種類別及其各種類別的劃分標(biāo)準(zhǔn)：1未發(fā)現(xiàn)安全隱患的房屋建筑；2存在使用安全隱患的房屋建筑；3存在安全隱患的房屋建筑；對存在嚴(yán)重問題的房屋建筑，尚應(yīng)給出應(yīng)采取應(yīng)急處理措施的意見。4.1.1～4.1.2房屋建筑的地基基礎(chǔ)安全檢查評估內(nèi)容，應(yīng)包括資料核查和現(xiàn)場檢查兩大類。對建在河涌、水渠、山坡、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑和同一結(jié)構(gòu)單元地基持力層有較大差異、基礎(chǔ)形式或基礎(chǔ)埋深不同情況時給出了相應(yīng)的檢查要求，對房屋建筑周圍的基坑開挖、降水或管溝施工以及有振動源等應(yīng)對可能造成的影響進(jìn)行安全檢查評估。若工業(yè)廠房內(nèi)存在熱源，且采用紅粘土作為地基的，應(yīng)了解熱源對地基的影響。由于動力荷載的影響，如爆破、機(jī)器、車間的振動等，可能使地基土產(chǎn)生液化、失穩(wěn)和震陷，產(chǎn)生不均勻沉降，導(dǎo)致基礎(chǔ)在上部荷載作用下，連同上部結(jié)構(gòu)一起產(chǎn)生損壞，特別是位于砂土地基上或地基持力層內(nèi)含有飽和粉細(xì)砂夾層時，由于振動的影響，極易產(chǎn)生液化現(xiàn)象，一般在重工業(yè)、礦區(qū)，或鄰近鐵路、施工現(xiàn)場附近的房屋最容易發(fā)生。再則，由于地震，在土質(zhì)好的地區(qū)基礎(chǔ)可能發(fā)生開裂，土層不好的地基土產(chǎn)生液化，基礎(chǔ)會產(chǎn)生位移、傾覆，下沉或上抬。4.2安全檢查4.2.2本條主要對地基基礎(chǔ)與建筑結(jié)構(gòu)相適應(yīng)要求較高和建造在不利地段的房屋建筑提出了補(bǔ)充勘察和變形觀測等要求。對于抗震設(shè)防要求較高的乙類建筑或不均勻沉降較為嚴(yán)重丙類建筑缺少巖土工程勘察資料時應(yīng)補(bǔ)充勘察資料，通過勘察結(jié)果對基礎(chǔ)與地基的適應(yīng)性以及基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性進(jìn)行評價。對于當(dāng)發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)與地基沉降有關(guān)的裂縫或傾斜現(xiàn)象且在發(fā)展時，應(yīng)進(jìn)行變形觀測和基礎(chǔ)類型、基礎(chǔ)寬度和埋深等檢測鑒定。對于處于河涌、水渠、山坡、采空區(qū)等地質(zhì)災(zāi)害影響范圍內(nèi)并出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)損傷狀況的，應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害的調(diào)查、監(jiān)測與評估。4.4評估結(jié)論4.3.1～4.3.4對地基基礎(chǔ)資料核查與現(xiàn)場檢查結(jié)果，區(qū)分三種地基基礎(chǔ)部分安全檢查評估結(jié)論。當(dāng)房屋建筑的地基基礎(chǔ)評為存在地基基礎(chǔ)安全隱患的房屋建筑時，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)開挖基礎(chǔ)等檢測鑒定；當(dāng)傾斜缺陷存在繼續(xù)發(fā)展跡象時，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變形觀測和檢測鑒定。當(dāng)房屋建筑的地基不均勻沉降引起的嚴(yán)重裂縫或地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月且短期內(nèi)無收斂趨向時，應(yīng)提出立即采取處理措施的建議。5.1.1本章適用于粘土磚和混凝土、粉煤灰砌塊墻體承重的房屋建筑安全檢查評估。5.1.2砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的安全檢查評估主要是通過對房屋的資料核查、結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的現(xiàn)狀檢查、整體性連接和構(gòu)造情況對房屋建筑是否滿足結(jié)構(gòu)安全或使用安全、是否需要進(jìn)一步檢測鑒定等做出相應(yīng)的評價結(jié)論。在前面章節(jié)中對收集資料的內(nèi)容有詳細(xì)的要求，所以，此處對結(jié)構(gòu)的檢查內(nèi)容提出了具體要求。5.2安全檢查5.2.1砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的安全檢查評估工作只涉及簡單量測，不涉及砌體塊材和砌筑砂漿材料檢測和復(fù)雜計(jì)算，因此整體性連接構(gòu)造措施主要通過圖紙資料進(jìn)行核查和評估。5.2.2此條所列的檢查內(nèi)容是砌體房屋建筑易出現(xiàn)且對結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全影響最大的幾種損壞，其評判依據(jù)有些參照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125相關(guān)條款的要求。實(shí)際評定時除考慮構(gòu)件的受損程度之外，還應(yīng)對出現(xiàn)此類受損的構(gòu)件數(shù)量、位置加以考慮。5.3評估結(jié)論5.3.1～5.3.3通過對砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的資料核查、整體性連接和構(gòu)造情況的檢查、構(gòu)件變形和損傷程度檢查，將砌體結(jié)構(gòu)安全檢查評估結(jié)論分為未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患、存在局部正常使用安全隱患、存在正常使用安全隱患三大類6.1.2根據(jù)房屋建筑安全檢查評估要求和混凝土結(jié)構(gòu)房屋的特點(diǎn)，將結(jié)構(gòu)的宏觀控制因素、通過簡單量測可以明確的連接構(gòu)造措施和結(jié)構(gòu)的過大變形與損傷作為現(xiàn)場檢查內(nèi)容，其中結(jié)構(gòu)的宏觀控制因素可以根據(jù)設(shè)計(jì)或竣工圖紙進(jìn)行現(xiàn)場核查。6.2.1既有房屋建筑的安全性檢查、檢測和相關(guān)評估、鑒定應(yīng)與新建工程有所區(qū)別，不宜隨機(jī)抽樣檢查，應(yīng)根據(jù)建筑物實(shí)際情況確定重點(diǎn)部位。6.2.2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的檢查包括結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和過大變形。根據(jù)現(xiàn)場檢查內(nèi)容，本條提供了結(jié)構(gòu)或構(gòu)件可能出現(xiàn)安全問題的判斷依據(jù)。裂縫是結(jié)構(gòu)和構(gòu)件最常見的損傷，通過現(xiàn)場檢查應(yīng)當(dāng)確定裂縫的位置、大小、形態(tài)，是否有規(guī)律性，分析裂縫的性質(zhì)及成因(是否受力裂縫、不均勻沉降裂縫、溫度變形裂縫或施工原因形成的裂縫)和對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的影響。構(gòu)件缺陷和其它損傷宜確認(rèn)具體部位、嚴(yán)重程度，混凝土和鋼筋的腐蝕宜確定腐蝕構(gòu)件范圍和腐蝕程度，分別分析對結(jié)構(gòu)和構(gòu)件性能的影響。結(jié)構(gòu)和構(gòu)件不應(yīng)出現(xiàn)整體性的位移、變形，個別構(gòu)件的過大變形宜具體分析，變形是否過大的標(biāo)準(zhǔn)可參照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144的規(guī)定。對裂縫寬度的寬度限值參照了《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對結(jié)構(gòu)構(gòu)件影響正常使用(需采取措施)的裂縫大小的規(guī)定。房屋建筑出現(xiàn)非受力裂縫是十分普遍的現(xiàn)象，較小的非受力裂縫(比如溫度變形裂縫、干縮裂縫等)和次要構(gòu)件裂縫，大多不影響結(jié)構(gòu)安全和使用安全，不需要處理，即使處理仍可能還開裂。6.3評估結(jié)論6.3.1～6.3.3根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑所存在問題的性質(zhì)和對結(jié)構(gòu)性能的影響程度，將混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑安全檢查評估結(jié)論分為未發(fā)現(xiàn)正常使用安全隱患、存在局部正常使用安全隱患和存在正常使用安全隱患的房屋建筑三大類。7.1.2房屋建筑的安全檢查評估主要是通過對房屋的資料核查、結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀檢查及損傷與缺陷程度檢查，必要時采用儀器設(shè)備進(jìn)行量測，對房屋使用安全和是否需要進(jìn)一步檢測鑒定等做出相應(yīng)的評價結(jié)論。根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的特點(diǎn)，提出了對影響鋼結(jié)構(gòu)安全的主要項(xiàng)目作為檢查內(nèi)容。7.2.1鋼結(jié)構(gòu)的體系好壞直接影響到結(jié)構(gòu)的安全。在鋼結(jié)構(gòu)房屋中，支撐體系是保證結(jié)構(gòu)整體剛度的重要組成部分，它不僅抵抗水平荷載，而且會直接影響結(jié)構(gòu)的正常使用。7.2.2～7.2.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件由于材料強(qiáng)度高，截面尺寸相對較小，容易產(chǎn)生失穩(wěn)破壞，因此，在鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)保證各類桿件的長細(xì)比滿足要求。而梁柱截面寬厚比的控制是為保證梁柱構(gòu)件不產(chǎn)生局部失穩(wěn)破壞。焊縫和螺栓連接是鋼結(jié)構(gòu)中最常用的連接型式，且連接質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)的安全，因此，在鋼結(jié)構(gòu)中應(yīng)著重對焊縫質(zhì)量和螺栓連接質(zhì)量進(jìn)行檢查。在對螺栓連接進(jìn)行檢查時，除了對螺栓的布置、螺紋外露絲扣數(shù)、螺栓的松動等進(jìn)