2025杭州市商品房買賣合同范本合同編號：合同雙方當事人：出賣人（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：買受人（以下簡稱乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)1.1甲方以方式取得位于地塊的國有土地使用權。1.2該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限為年。1.3甲方經(jīng)批準，建設商品房項目，名稱為，項目立項批準文號為。第二條商品房銷售依據(jù)2.1甲方預售商品房已取得《商品房預售許可證》，編號為。2.2甲方銷售商品房已取得《商品房銷售許可證》，編號為。第三條乙方所購商品房的基本情況3.1乙方購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第棟（座）單元層號房。3.2該商品房的用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，層高為米。3.3該商品房陽臺為封閉式/非封閉式。3.4該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。第四條計價方式與價款4.1該商品房按方式計價：（1）按套計價，總價款為人民幣元整（大寫：）。（2）按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元整（大寫：）。4.2付款方式：（1）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：）。（2）剩余款項：乙方通過銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：），并于年月日前完成相關手續(xù)。第五條面積確認及面積差異處理5.1該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定建筑面積存在差異的，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權退房。5.2退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條交付條件6.1甲方應于年月日前，將該商品房交付乙方使用。6.2交付時，該商品房應符合以下條件：（1）取得建設工程竣工驗收備案證明；（2）取得商品房面積實測技術報告書；（3）滿足水、電、燃氣、通信等基本使用功能。第七條逾期交付的違約責任7.1甲方如未按本合同第六條約定的期限交付商品房，按下列方式處理：（1）逾期不超過日，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之作為違約金。（2）逾期超過日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金。第八條產(chǎn)權登記8.1甲方應當在商品房交付使用后日內(nèi)，向當?shù)胤课輽鄬俚怯洐C構(gòu)申請辦理房屋所有權初始登記。8.2乙方應當在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由乙方提供的資料提交甲方。8.3甲方應當在取得初始登記證明后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。8.4因甲方原因未能在約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權登記的，甲方應當按日向乙方支付已付房價款的萬分之作為違約金。第九條公共部位與公用房屋分攤建筑面積的確認9.1雙方同意以房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量的面積為準。9.2公共部位與公用房屋分攤建筑面積的變動情況，甲方應在交付前書面通知乙方。第十條房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記10.1房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記費用由承擔。10.2雙方應按照國家有關規(guī)定，繳納契稅、印花稅等相關稅費。第十一條其他費用11.1物業(yè)管理費：乙方應按當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。11.2水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔。第十二條合同的變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修改或補充，但應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2任何一方不得擅自變更或解除合同，除非符合法律規(guī)定的條件或本合同約定的情形。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人：日期：乙方（簽字）：