住宅及商業綜合體監理合同甲方（委托人）：____________________

乙方（監理人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方對住宅及商業綜合體項目進行監理的事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規模：____________________

1.4工程總投資：____________________

二、監理范圍和內容

2.1乙方負責對以下內容進行監理：

（1）工程質量、安全、進度、投資控制；

（2）合同管理；

（3）信息管理；

（4）組織協調；

（5）其他委托事項。

2.2乙方應按照國家有關法律法規、工程技術標準、設計文件和合同約定，對項目實施全過程監理。

三、監理費用

3.1甲方應支付乙方的監理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2監理費用支付方式：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；

（2）監理工作完成后，甲乙雙方進行結算，甲方按照實際完成工作量支付剩余監理費用。

四、監理期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，至監理工作完成并經甲乙雙方驗收合格之日終止。

4.2乙方應在監理期限內完成監理工作，如因特殊情況需延長監理期限，乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。

五、雙方權利和義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方監理工作進行監督、檢查；

（2）對乙方監理工作中存在的問題提出整改要求；

（3）對乙方監理費用支付情況進行審核。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付監理費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件；

（3）遵守國家有關法律法規，不得要求乙方違反法律法規進行監理。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取監理費用；

（2）對監理過程中發現的問題，有權要求甲方整改；

（3）對甲方提供的資料有權進行查閱、核實。

5.4乙方義務：

（1）按照國家有關法律法規、工程技術標準、設計文件和合同約定進行監理；

（2）對監理過程中發現的問題及時向甲方報告；

（3）保守國家秘密，不得泄露甲方商業秘密。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

6.2乙方未按照約定完成監理工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________住宅及商業綜合體監理合同（二）合同編號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對住宅及商業綜合體項目進行監理的事宜，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地點：__________________

1.3項目規模：__________________

1.4工程內容：__________________

二、監理范圍和內容

2.1監理范圍：乙方對甲方委托的住宅及商業綜合體項目進行全過程監理，包括但不限于以下內容：

（1）項目前期咨詢；

（2）設計階段監理；

（3）施工階段監理；

（4）驗收階段監理；

（5）項目后期服務。

2.2監理內容：乙方按照國家有關法律法規、行業規范和甲方的要求，對項目的質量、進度、安全、投資等方面進行監督管理。

三、監理費用

3.1監理費用：甲方支付給乙方的監理費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

3.2監理費用支付方式：甲方按照以下方式支付監理費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方監理費用的10%作為預付款；

（2）乙方完成項目前期咨詢后，甲方支付乙方監理費用的30%；

（3）乙方完成設計階段監理后，甲方支付乙方監理費用的30%；

（4）乙方完成施工階段監理后，甲方支付乙方監理費用的20%；

（5）乙方完成驗收階段監理后，甲方支付乙方監理費用的10%。

四、監理期限

4.1監理期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權對乙方監理工作進行監督和檢查；

（2）甲方應及時支付監理費用；

（3）甲方應提供乙方進行監理所需的資料、設施和條件；

（4）甲方應遵守國家有關法律法規，確保項目順利進行。

5.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照國家有關法律法規、行業規范和甲方要求，認真履行監理職責；

（2）乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露與項目有關的信息；

（3）乙方應按照約定時間提交監理報告；

（4）乙方應積極配合甲方完成項目相關事宜。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2由于不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至監理期限