房地產代理協議常見問題試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理人的權利？

A.代理銷售

B.代理簽訂合同

C.獨自決定售價

D.收取傭金

2.在房地產代理協議中，以下哪項不屬于委托人的義務？

A.提供真實房源信息

B.協助代理人進行宣傳

C.簽訂合同時必須親自到場

D.按時支付傭金

3.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理期限？

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年

4.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理費用？

A.按成交金額的一定比例

B.按月支付固定金額

C.按成交時間長短支付

D.無需支付費用

5.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除的情形？

A.代理人違反協議

B.委托人違反協議

C.代理人死亡

D.委托人破產

6.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止的情形？

A.代理期限屆滿

B.代理人主動解除

C.委托人主動解除

D.代理合同被撤銷

7.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同變更的情形？

A.代理期限變更

B.代理費用變更

C.代理事項變更

D.代理人變更

8.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人繼續承擔代理責任

B.委托人繼續支付傭金

C.代理人退還已收取的傭金

D.委托人退還已支付的費用

9.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

10.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

11.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

12.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

13.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

14.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

15.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

16.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

17.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

18.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

19.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同解除后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

20.房地產代理協議中，以下哪項不屬于代理合同終止后的責任？

A.代理人退還已收取的傭金

B.委托人退還已支付的費用

C.代理人繼續承擔代理責任

D.委托人繼續支付傭金

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產代理協議中，以下哪些屬于代理人的權利？

A.代理銷售

B.代理簽訂合同

C.獨自決定售價

D.收取傭金

2.房地產代理協議中，以下哪些屬于委托人的義務？

A.提供真實房源信息

B.協助代理人進行宣傳

C.簽訂合同時必須親自到場

D.按時支付傭金

3.房地產代理協議中，以下哪些屬于代理期限？

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年

4.房地產代理協議中，以下哪些屬于代理費用？

A.按成交金額的一定比例

B.按月支付固定金額

C.按成交時間長短支付

D.無需支付費用

5.房地產代理協議中，以下哪些屬于代理合同解除的情形？

A.代理人違反協議

B.委托人違反協議

C.代理人死亡

D.委托人破產

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產代理協議中，代理人有權決定售價。（）

2.房地產代理協議中，委托人必須親自到場簽訂合同。（）

3.房地產代理協議中，代理期限屆滿后，代理人仍需承擔代理責任。（）

4.房地產代理協議中，代理合同解除后，代理人需退還已收取的傭金。（）

5.房地產代理協議中，代理合同終止后，委托人需退還已支付的費用。（）

6.房地產代理協議中，代理合同變更后，代理人有權拒絕執行新協議。（）

7.房地產代理協議中，代理合同解除后，委托人有權要求代理人退還已收取的傭金。（）

8.房地產代理協議中，代理合同終止后，代理人有權繼續收取傭金。（）

9.房地產代理協議中，代理合同解除后，代理人有權要求委托人支付違約金。（）

10.房地產代理協議中，代理合同終止后，委托人有權要求代理人退還已收取的傭金。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析思路：

1.C

解析思路：代理人的權利包括代理銷售和代理簽訂合同，但無權獨自決定售價，這是委托人的權利。

2.C

解析思路：委托人的義務包括提供真實房源信息和協助代理人進行宣傳，但無需親自到場簽訂合同，可以授權代理人代為簽訂。

3.D

解析思路：代理期限可以是1個月、3個月、6個月或1年，根據具體協議約定。

4.D

解析思路：代理費用通常按成交金額的一定比例或按月支付固定金額，但無需支付費用的情況較少。

5.D

解析思路：代理合同解除的情形包括代理人違反協議、委托人違反協議、代理人死亡和委托人破產。

6.A

解析思路：代理合同終止的情形包括代理期限屆滿、代理人主動解除、委托人主動解除和代理合同被撤銷。

7.D

解析思路：代理合同變更的情形包括代理期限、代理費用和代理事項的變更。

8.C

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

9.A

解析思路：代理合同解除后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

10.A

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

11.A

解析思路：代理合同解除后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

12.A

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

13.A

解析思路：代理合同解除后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

14.A

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

15.A

解析思路：代理合同解除后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

16.A

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

17.A

解析思路：代理合同解除后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

18.A

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

19.A

解析思路：代理合同解除后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

20.A

解析思路：代理合同終止后的責任包括代理人退還已收取的傭金。

二、多項選擇題答案及解析思路：

1.AB

解析思路：代理人的權利包括代理銷售和代理簽訂合同，同時也有權收取傭金。

2.AB

解析思路：委托人的義務包括提供真實房源信息和協助代理人進行宣傳，但簽訂合同可以授權代理人代為。

3.ABCD

解析思路：代理期限可以是1個月、3個月、6個月或1年，具體根據協議約定。

4.AB

解析思路：代理費用通常按成交金額的一定比例或按月支付固定金額，但無需支付費用的情況較少。

5.ABCD

解析思路：代理合同解除的情形包括代理人違反協議、委托人違反協議、代理人死亡和委托人破產。

三、判斷題答案及解析思路：

1.×

解析思路：代理人無權決定售價，這是委托人的權利。

2.×

解析思路：委托人可以授權代理人代為簽訂合同，無需親自到場。

3.×

解析思路：代理期限屆滿后，代理人不再承擔代理責任。

4.√

解析思路：代理合同解除后，代理人需退還已收取的傭金。

5.√

解析思路：代理