房地產經紀資格考試考前提醒及試題分析姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員的職業素養中，不屬于職業道德要求的是：

A.誠信

B.勤奮

C.專業

D.獨立

2.下列哪項不屬于房地產經紀業務中的“三查”：

A.查身份

B.查資質

C.查信用

D.查房源

3.房地產經紀人員在進行房屋帶看服務時，以下哪項行為是不正確的：

A.為客戶提供詳細、準確的房屋信息

B.未經客戶同意，擅自透露客戶個人信息

C.為客戶介紹房屋的優缺點

D.幫助客戶進行價格談判

4.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，以下哪項內容是錯誤的：

A.明確經紀服務內容

B.約定服務費用

C.約定違約責任

D.約定合同解除條件

5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業責任：

A.維護客戶利益

B.保守客戶秘密

C.遵守法律法規

D.負責房屋過戶

6.房地產經紀人員在工作中，以下哪項行為是違反職業紀律的：

A.積極參加行業培訓

B.嚴格遵守職業道德

C.從事與經紀業務無關的經營活動

D.為客戶提供專業、熱情的服務

7.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》前，以下哪項工作是不必要的：

A.了解客戶需求

B.查驗房源信息

C.明確服務費用

D.簽訂合同

8.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業能力：

A.專業知識

B.溝通能力

C.法律知識

D.會計知識

9.房地產經紀人員在工作中，以下哪項行為是不符合職業規范的：

A.誠實守信

B.保守客戶秘密

C.違反行業規定

D.為客戶提供優質服務

10.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業素養：

A.誠信

B.勤奮

C.專業

D.意識形態

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，應明確以下哪些內容：

A.服務內容

B.服務費用

C.違約責任

D.合同解除條件

2.房地產經紀人員在工作中，以下哪些行為是違反職業道德的：

A.透露客戶個人信息

B.保守客戶秘密

C.為客戶提供虛假信息

D.接受賄賂

3.房地產經紀人員在帶看服務中，以下哪些行為是正確的：

A.為客戶提供詳細、準確的房屋信息

B.未經客戶同意，擅自透露客戶個人信息

C.為客戶介紹房屋的優缺點

D.幫助客戶進行價格談判

4.房地產經紀人員的職業素養包括以下哪些方面：

A.職業道德

B.職業能力

C.職業責任

D.職業紀律

5.房地產經紀人員在工作中，以下哪些行為是違反職業規范的：

A.積極參加行業培訓

B.嚴格遵守職業道德

C.從事與經紀業務無關的經營活動

D.為客戶提供優質服務

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員的職業素養中，誠信是核心要求。（）

2.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應了解客戶需求，查驗房源信息。（）

3.房地產經紀人員在帶看服務中，應為客戶保守秘密，未經客戶同意，不得透露客戶個人信息。（）

4.房地產經紀人員的職業責任包括維護客戶利益、保守客戶秘密、遵守法律法規等。（）

5.房地產經紀人員在工作中，應積極維護行業形象，遵守行業規定，不得從事與經紀業務無關的經營活動。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：房地產經紀人員的職業素養包括誠信、勤奮、專業等，但“獨立”并非職業道德要求，而是個人工作態度的一部分。

2.D

解析思路：“三查”通常指的是查身份、查資質、查信用，而查房源不屬于這一范疇。

3.B

解析思路：未經客戶同意透露個人信息屬于侵犯客戶隱私，是不正確的行為。

4.D

解析思路：《房地產經紀服務合同》中應明確服務內容、費用、違約責任和解除條件，但不包括房屋過戶，過戶是交易的一部分，不是經紀服務合同的內容。

5.D

解析思路：房地產經紀人員的職業責任包括維護客戶利益、保守客戶秘密、遵守法律法規等，而負責房屋過戶屬于交易流程的一部分，不是經紀人員的直接責任。

6.C

解析思路：從事與經紀業務無關的經營活動會分散經紀人員的精力，影響服務質量，違反職業紀律。

7.D

解析思路：簽訂合同是房地產經紀服務流程中的重要環節，是必不可少的。

8.D

解析思路：房地產經紀人員的職業能力主要包括專業知識、溝通能力、法律知識等，會計知識并非必需。

9.C

解析思路：違反行業規定是不符合職業規范的行為，會損害行業形象和客戶利益。

10.D

解析思路：房地產經紀人員的職業素養包括誠信、勤奮、專業等，意識形態并非其職業素養的范疇。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：簽訂《房地產經紀服務合同》時，應明確服務內容、服務費用、違約責任和合同解除條件，這些都是合同的基本要素。

2.ACD

解析思路：透露客戶個人信息、為客戶提供虛假信息、接受賄賂都是違反職業道德的行為。

3.ACD

解析思路：為客戶提供詳細、準確的房屋信息、為客戶介紹房屋的優缺點、幫助客戶進行價格談判都是帶看服務中的正確行為。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀人員的職業素養包括職業道德、職業能力、職業責任和職業紀律，這些都是構成其職業素養的重要方面。

5.CD

解析思路：違反行業規定和從事與經紀業務無關的經營活動都是違反職業規范的行為。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：誠信是房地產經紀人員的核心要求，是建立客戶信任的基礎。

2.√

解析思路：了解客戶需求和查驗房源信息是簽訂合同前的重要工作，有助于確保服務質量和客戶滿意度。

3.√

解析思路：保守客戶秘密是房地產經紀人員的職業道德之