拆除合同書發(fā)包方（甲方）：公司承包方（乙方）：有限公司工程名稱：拆除工程合同書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：公司承包方（以下簡稱乙方）：公司甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保證工程正常順利進(jìn)行，雙方本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：拆除工程工程地址：第二條施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求1、主樓及院內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的拆除、清理、外運(yùn)工作。2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：拆除工程內(nèi)容全部完成，拆除物全部運(yùn)輸出場，場地內(nèi)干凈、平整，甲方驗收合格。第三條拆除方式本工程采用機(jī)械、人工配合拆除的方式進(jìn)行拆除。第四條合同工期乙方根據(jù)要求，合理安排施工，并保證施工進(jìn)度：天。開工日期：年月日，竣工日期：年月日第五條合同文件使用的語言文字及使用的法律1、合同使用的語言文字：漢語。2、適用法律法規(guī)：中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)。第六條工地代表甲方代表：乙方代表：第七條工程量、合同價款及付款方式1、拆除工程量及范圍幼兒園院內(nèi)所有建筑物及構(gòu)筑物，包括渣土清運(yùn)、現(xiàn)場清理平整等工作。2、合同價款及付款方式金額：大寫：人民幣。小寫：元。本合同價款采用固定總價合同，合同價格包含稅款。合同價款包括但不限于的風(fēng)險范圍（包括但不限于）：因拆除面積和建筑物結(jié)構(gòu)類型的不確定：因文明施工要求而導(dǎo)致的施工時間限制；因建筑垃圾拋棄場的各種規(guī)定與要求；因城市交通道路管理要求而導(dǎo)致的運(yùn)輸時間的限制；因擾民而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；因民擾而導(dǎo)致的施工限制等。3、付款方式（每次付款前，乙方須同時提供給甲方同等金額且甲方認(rèn)可的發(fā)票）：3.1發(fā)包人在承包人進(jìn)場施工后，支付合同價款的40%給承包人。3.2所有建筑物、構(gòu)筑物拆除完成后并清運(yùn)后支付合同價款的40%給承包人。3.3尾款在驗收合格后十五日內(nèi)一次結(jié)算、支付。第八條履約擔(dān)保承包人在簽訂合同之前，向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保采用銀行支票抵押的形式提供，擔(dān)保金額為5萬元人民幣，尾款支付時同時退還。第九條甲方工作1、甲方應(yīng)明確交付給乙方的工程狀況，包括門窗，暖氣、上下水管道等設(shè)施，并向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料。2、拆除工程范圍內(nèi)的可回收物資全部歸乙方所有，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方及時將可回收物資清運(yùn)出現(xiàn)場。3、切斷所拆除建筑物的一切不用管線。4、有權(quán)審核乙方提交的施工組織方案并監(jiān)督乙方執(zhí)行。5、負(fù)責(zé)向乙方提供施工臨時用水、用電主干管和接駁口。6、組織甲乙雙方工程技術(shù)人員進(jìn)行拆除工程驗收。7、監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)、文明施工，盡可能為乙方提供施工便利條件。第十條乙方工作乙方應(yīng)擁有建筑拆除資質(zhì)并獨(dú)立完成拆除工作。1、自行辦理所有施工手續(xù)及后續(xù)工作（含夜間施工），并承擔(dān)費(fèi)用。2、自行解決施工所需的全部工具、安全和勞保用品、機(jī)械設(shè)施及隨機(jī)所用的配件等。3、按有關(guān)部門制定的安全規(guī)定將臨時用電、用水接駁到甲方制定的電源和水源處。4、妥善處理與派出所、建委、街道辦事處、市容、環(huán)保、勞動局、城管、房管局、交通等于拆除該建筑物相關(guān)聯(lián)的一切外圍關(guān)系，保證在開工前辦理完各種必需手續(xù)，并上報當(dāng)?shù)爻枪懿块T備案。5、在拆除作業(yè)開始前，解決好防護(hù)系統(tǒng)的搭建、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場就位、設(shè)備聯(lián)結(jié)運(yùn)行等問題，并確保這些工作的安全性。6、對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，施工期間必需符合北京市有關(guān)環(huán)保、降噪、揚(yáng)塵和路面遺散的要求。7、接受地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項檢查，如出現(xiàn)罰款，由乙方承擔(dān)。8、拆除工程范圍內(nèi)的可回收物資全部歸乙方處理，乙方應(yīng)將可回收物資及時清運(yùn)出現(xiàn)場。第十一條安全及防護(hù)要求1、拆除施工采用的腳手架、安全網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按設(shè)計方案搭設(shè)，由有在人員驗收合格后方可使用。水平作業(yè)時，操作人員應(yīng)保持安全距離。2、安全防護(hù)設(shè)施驗收時，應(yīng)按類別逐項查驗，并有驗收記錄。3、作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動保護(hù)用品，并正確使用。4、乙方必須依據(jù)拆除工程安全施工組織設(shè)計或安全專項施工方案，在拆除施工現(xiàn)場劃定危險區(qū)域，并設(shè)置警戒線和相關(guān)的安全標(biāo)志，應(yīng)派專人監(jiān)管。拆除沿三環(huán)三層小樓時，應(yīng)在三環(huán)輔道處搭設(shè)圍擋。5、乙方必須落實防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。6、乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度進(jìn)行施工，采取嚴(yán)格的防護(hù)措施，做好施工前的安全交底和中間檢查控制工作，杜絕安全事故發(fā)生，如在施工過程中造成安全事故，一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。第十二條技術(shù)要求1、項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)專職安全員，檢查落實各項安全技術(shù)措施。2、乙方應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，編制施工組織設(shè)計或全安全專項施工方案。3、拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標(biāo)志，圍擋高度不應(yīng)低于1.8m，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。當(dāng)拆除建筑物與交通道路的安全跨度不能滿足要求時，必須采取相應(yīng)的安全隔離措施。4、拆除工程必須制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。5、乙方應(yīng)對從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。6、拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。7、作業(yè)人員使用手持機(jī)具時，嚴(yán)禁超負(fù)荷或帶故障運(yùn)轉(zhuǎn)。8、樓層內(nèi)的施工垃圾，應(yīng)采用封閉的垃圾道或者垃圾袋運(yùn)下，不得向下拋擲。9、根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防安全措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。第十三條擾民及民擾問題1、乙方應(yīng)切實采取各項有效措施，按北京市政府的有關(guān)規(guī)定組織施工，減少因施工產(chǎn)生的粉塵、噪音、光污染等對周圍居民的干擾，如發(fā)生民擾問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。2、施工過程中不斷路、不阻礙交通，必要時在工地車輛出入口設(shè)置交通疏導(dǎo)員。3、生產(chǎn)區(qū)門前三包，達(dá)到北京市文明施工要求。第十四條垃圾的清掃、外運(yùn)及消納對于拆除工程所產(chǎn)生的渣土，乙方須按照北京市有關(guān)部門的規(guī)定棄渣并負(fù)責(zé)清運(yùn)及消納費(fèi)用，同時保證渣土外運(yùn)過程中不漏撒。如出現(xiàn)相關(guān)方的處罰，由乙方負(fù)責(zé)。第十五條人員保證1、合同簽訂時，乙方須書面提交本工程組織機(jī)構(gòu)圖集管理人員名單。2、乙方須保證現(xiàn)場的勞動力人數(shù)滿足工期目標(biāo)要求，并不會因此增加任何費(fèi)用。第十六條文明施工1、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。如違反政府相關(guān)管理規(guī)定，由此引起的罰款由乙方負(fù)責(zé)。2、對地下的各類管線，乙方應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)示。對水、電、氣的檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。3、拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。4、拆除工程完工后，應(yīng)及時將渣土清運(yùn)出場。5、施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動火管理制度。施工作業(yè)動火時，必須履行動火審批手續(xù)，領(lǐng)取動火證后，方可在指定時間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險后方可離開作業(yè)地點(diǎn)。6、拆除建筑時，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴(yán)禁明火作業(yè)。7、施工過程中必須遵守北京市有關(guān)文明施工的規(guī)定。8、進(jìn)入現(xiàn)場施工的人員應(yīng)文明禮貌，不得違反甲方的相關(guān)管理規(guī)定。9、現(xiàn)場材料應(yīng)按指定的位置碼放，乙方應(yīng)隨時清理施工垃圾并堆放好以備外運(yùn)。10、使用的生活設(shè)施應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，施工人員不得隨地大小便，由此引起的罰款由責(zé)任方負(fù)責(zé)。11、拆除應(yīng)避免破壞園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有古樹木，乙方應(yīng)適當(dāng)給予保護(hù)、并承擔(dān)費(fèi)用。第十七條消防環(huán)衛(wèi)本工程施工期間，有關(guān)消防、環(huán)衛(wèi)、交通安全、社會治安等，必須符合北京市及甲方的要求。因施工導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。第十八條環(huán)衛(wèi)乙方進(jìn)駐拆除區(qū)域后，須進(jìn)行必要的防護(hù)，現(xiàn)場派駐保安人員。施工現(xiàn)場在拆除工期內(nèi)由乙方相對獨(dú)立管理。第十九條違約責(zé)任1、由于一方過失或怠于行使或其他原因造成合同不能履行或不恰當(dāng)履行時，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失，如屬雙方責(zé)任，根據(jù)實際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任并承擔(dān)對方損失。2、遇有不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3、當(dāng)合同雙方發(fā)生爭執(zhí)時，可以通過協(xié)商或申請施工合同管理機(jī)構(gòu)有關(guān)合同管理部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第二十條附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神，另行商定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效。3、本合同一式陸份，正本貳份，副本肆份，甲方肆份、乙方貳份。甲方（蓋章）：