上海租賃備案合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，具體位置為________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付甲方。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和性質。

四、租賃物的維護與修繕

4.1在租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，但乙方應事先征得甲方同意。

4.2租賃物的重大維修、改造及翻新由甲方負責，費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。

5.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：

乙方（承租方）簽字（蓋章）：

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，為確保租賃合同的有效履行，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，具體位置為________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付甲方。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和性質。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

4.2乙方如違約，甲方有權要求丙方在擔保金額范圍內承擔相應責任。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方享有租賃物的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。

5.2甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。

5.4甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付________________________%的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的賠償責任。

6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

6.4乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，降低租賃風險。丙方作為第三方擔保方，為甲方提供擔保，確保乙方按照約定履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、合法使用，維護甲方在租賃過程中的權益。通過本合同，甲方得以在租賃過程中獲得更大的話語權和保障，降低因乙方違約帶來的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

乙方（房屋承租者）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

丙方（房屋維修保養服務提供者）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋，乙方希望租賃該房屋，同時為了確保房屋在租賃期間的維護保養質量，丙方同意提供專業的維修保養服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，具體位置為________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應于每月的________________________日前支付甲方。

三、房屋的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途和性質。

四、丙方的維修保養責任

4.1丙方負責提供房屋在租賃期間的維修保養服務，確保房屋處于良好的居住狀態。

4.2丙方應按照乙方的要求和標準，在接到維修保養通知后________________________小時內響應并提供服務。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求丙方提供的維修保養服務符合國家相關標準和行業規范。

5.2乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并改進。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內，自行選擇維修保養服務的具體內容和服務提供商。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付________________________%的違約金。

6.2甲方不得在租賃期間擅自改變房屋的結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

6.3甲方應保證房屋在交付時符合租賃合同的約定，如有不符合之處，甲方應負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方維修