上海市商鋪出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪使用權(quán)出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：上海市______區(qū)______路______號；

2.商鋪面積：______平方米；

3.商鋪用途：______；

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的使用權(quán)。

二、出讓方式及價格

1.出讓方式：甲方將商鋪使用權(quán)整體出讓給乙方；

2.出讓價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）；

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；

2.乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；

2.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路的商鋪使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高交易安全性，甲方同意將該商鋪使用權(quán)出讓給乙方，并委托丙方作為監(jiān)管方，對本次交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：上海市______區(qū)______路______號；

2.商鋪面積：______平方米；

3.商鋪用途：______；

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的使用權(quán)。

二、出讓方式及價格

1.出讓方式：甲方將商鋪使用權(quán)整體出讓給乙方；

2.出讓價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）；

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方；

2.乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況，確保交易安全；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營情況報(bào)告，對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行審核；

3.丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反約定，丙方有權(quán)通知甲方解除合同。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在交易過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

2.甲方在交易過程中，享有對商鋪經(jīng)營情況的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況；

3.甲方在交易過程中，享有對商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的變更權(quán)，如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得甲方同意。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀；

3.乙方在經(jīng)營過程中，如涉及違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方在經(jīng)營過程中，如造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全性，保障甲方權(quán)益；

2.通過第三方監(jiān)督，提高交易透明度；

3.避免交易過程中出現(xiàn)糾紛，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

2.通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.保障甲方在交易中的權(quán)益，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，為保障乙方租賃權(quán)益，甲方委托丙方作為管理方，對本次租賃關(guān)系進(jìn)行管理和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市______區(qū)______路______號；

2.房產(chǎn)面積：______平方米；

3.房產(chǎn)用途：______；

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的出租權(quán)。

二、租賃方式及租金

1.租賃方式：甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方取得房產(chǎn)的租賃權(quán)；

2.租金：人民幣______元整（大寫：______元整）/月，租賃期限為______年。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為租金定金；

2.乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣______元整（大寫：______元整）；

3.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方在取得房產(chǎn)租賃權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途合法使用房產(chǎn)；

3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營情況報(bào)告，對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督；

3.丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反約定，丙方有權(quán)通知甲方采取相應(yīng)措施。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得擅自收回；

2.乙方在租賃期間，享有對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需提前通知甲方；

3.乙方在租賃期間，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金；

2.甲方在租賃期間，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償；

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個月與乙方協(xié)商。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.