醫療用房出租裝修協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房屋描述1.房屋名稱與面積房屋名稱為______，面積為______平方米。房屋應符合國家相關建筑標準和衛生要求，并滿足醫療用房的特定需求。2.房屋裝修要求乙方對房屋進行裝修，應符合甲方指定的裝修標準和設計要求。裝修材料應符合國家相關標準，并保證裝修質量。乙方保證所裝修的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因裝修質量問題導致的房屋損壞或安全隱患。二、租金與支付方式1.租金金額房屋租金為每月______元，共計______個月。租金支付方式為______，具體支付時間及方式詳見附件。2.保證金乙方需向甲方支付保證金______元，用于確保房屋及裝修的正常使用和維護。保證金在租賃期滿后無損壞的情況下，無息退還給乙方。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內完成裝修工作。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、房屋使用與維護1.使用要求乙方應按照甲方指定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和功能。乙方應合理使用房屋，確保房屋及裝修的安全、衛生和完好。2.維護責任乙方負責房屋及裝修的日常維護和保養，并承擔因使用不當導致的損壞責任。甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，但乙方需提前通知甲方并承擔相應費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行的裝修進行檢驗和驗收，如發現裝修不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據房屋實際使用情況調整裝修方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供房屋，并確保房屋符合出租條件。為乙方裝修提供必要的協助，如提供水電接入等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成裝修后，有權要求甲方按照約定支付裝修費用。如因甲方原因導致裝修延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的裝修標準和設計要求進行裝修。對房屋及其裝修質量負責，確保裝修質量符合約定標準。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在裝修完成后應對房屋進行自檢，確保裝修符合合同要求。甲方在收到房屋后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的裝修標準、設計要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新裝修等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方進行整改，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量完成裝修，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方裝修不符合合同要求，應負責免費重新裝修，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因裝修質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代