云南物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（物業服務提供方）：__________

乙方（物業服務接受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“本物業”），乙方同意接受甲方提供的物業服務，雙方經友好協商，就本物業的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照本合同約定，對本物業提供全面、優質的物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理：負責本物業的日常管理、維護、修繕及環境衛生等工作；

（2）安全保障：負責本物業的安全保衛、消防、監控等工作；

（3）公共設施維護：負責本物業的公共設施、設備、綠化等的維護和保養；

（4）社區活動組織：負責組織、策劃和實施本物業的各類社區活動；

（5）其他服務：根據本合同約定和乙方需求，提供其他相關服務。

1.2乙方應按照本合同約定，配合甲方履行物業服務職責，并承擔相應的義務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的物業服務合同。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維護費；

（3）綠化養護費；

（4）其他相關費用。

3.3物業服務費用支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前，將物業服務費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）如乙方逾期支付物業服務費用，甲方有權依法追討。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定提供物業服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付物業服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本物業的平面圖及配套設施清單；

2.甲方提供的物業服務標準；

3.乙方提供的物業服務需求清單。

甲方（物業服務提供方）：__________

乙方（物業服務接受方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（物業服務提供方）：__________

乙方（物業服務接受方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“本物業”），乙方同意接受甲方提供的物業服務，丙方作為第三方服務提供方，同意協助甲方對本物業提供專業化的服務，雙方經友好協商，就本物業的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照本合同約定，對本物業提供全面、優質的物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理：負責本物業的日常管理、維護、修繕及環境衛生等工作；

（2）安全保障：負責本物業的安全保衛、消防、監控等工作；

（3）公共設施維護：負責本物業的公共設施、設備、綠化等的維護和保養；

（4）社區活動組織：負責組織、策劃和實施本物業的各類社區活動；

（5）其他服務：根據本合同約定和乙方需求，提供其他相關服務。

1.2丙方應按照本合同約定，向甲方提供以下專業服務：

（1）專業維修服務：包括但不限于水電、空調、電梯等設備的維修；

（2）專業清潔服務：負責本物業的清潔、消毒、垃圾處理等工作；

（3）專業綠化服務：負責本物業綠化的設計、種植、養護等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的物業服務合同。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業服務費用，并向丙方支付第三方服務費用。

3.2物業服務費用和第三方服務費用包括以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維護費；

（3）綠化養護費；

（4）專業維修、清潔、綠化服務費；

（5）其他相關費用。

3.3物業服務費用和第三方服務費用支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前，將物業服務費用支付至甲方指定的賬戶；

（2）甲方應于每月__________日前，將第三方服務費用支付至丙方指定的賬戶；

（3）如乙方或甲方逾期支付費用，應向對方支付違約金，違約金為相應費用的__________倍。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務進行監督和考核；

（2）有權要求乙方和丙方按照合同約定提供優質服務；

（3）有權在乙方和丙方違約時，采取必要措施保護自身權益。

4.2甲方責任：

（1）確保本合同項下的物業服務費用和第三方服務費用的支付；

（2）對乙方和丙方的服務進行合理指導和監督；

（3）在乙方和丙方提供服務過程中，提供必要的協助和支持。

五、乙方和丙方責任

5.1乙方責任：

（1）配合甲方和丙方提供服務；

（2）按照合同約定支付物業服務費用；

（3）在丙方提供服務過程中，提供必要的協助和支持。

5.2丙方責任：

（1）按照合同約定提供專業服務；

（2）確保提供的服務符合行業標準；

（3）對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應責任。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按本合同約定支付物業服務費用的，應向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）未按本合同約定提供專業服務的，應向甲方支付違約金；

（2）因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本物業的平面圖及配套設施清單；

2.甲方提供的物業服務標準；

3.乙方提供的物業服務需求清單；

4.丙方提供的服務內容和技術標準。

甲方（物業服務提供方）：__________

乙方（物業服務接受方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業化的服務提供方，提升物業服務的質量和效率，同時分散甲方在物業維護和管理方面的風險。甲方作為主導方，通過合同明確自身的權益和責任，確保物業服務的質量和自身的利益得到保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過合同明確甲方的權益，確保乙方和丙方按照約定提供服務，同時為甲方在物業服務過程中提供決策依據和監督手段，保障甲方在物業服務中的主導地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（物業業主）：__________

乙方（物業服務接受方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“本物業”），乙方作為物業服務接受方，同意接受丙方提供的物業服務，雙方經友好協商，就本物業的物業服務事宜達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照本合同約定，享受丙方提供的物業服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理：負責本物業的日常管理、維護、修繕及環境衛生等工作；

（2）安全保障：負責本物業的安全保衛、消防、監控等工作；

（3）公共設施維護：負責本物業的公共設施、設備、綠化等的維護和保養；

（4）社區活動組織：負責組織、策劃和實施本物業的各類社區活動；

（5）其他服務：根據本合同約定和乙方需求，提供其他相關服務。

1.2丙方應按照本合同約定，向乙方提供以下專業服務：

（1）專業維修服務：包括但不限于水電、空調、電梯等設備的維修；

（2）專業清潔服務：負責本物業的清潔、消毒、垃圾處理等工作；

（3）專業綠化服務：負責本物業綠化的設計、種植、養護等工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的物業服務合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定，向丙方支付物業服務費用。

3.2物業服務費用包括以下部分：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維護費；

（3）綠化養護費；

（4）專業維修、清潔、綠化服務費；

（5）其他相關費用。

3.3物業服務費用支付方式：

（1）乙方應于每月__________日前，將物業服務費用支付至丙方指定的賬戶；

（2）如乙方逾期支付物業服務費用，丙方有權依法追討。

四、乙方權益與責任

4.1乙方權利：

（1）要求丙方按照合同約定提供優質、高效的物業服務；

（2）對丙方的服務進行監督和評價；

（3）在丙方提供服務過程中，享有知情權和參與權；

（4）在丙方違約時，有權要求丙方承擔違約責任。

4.2乙方責任：

（1）配合丙方提供服務；

（2）按照合同約定支付物業服務費用；

（3）在丙方提供服務過程中，提供必要的協助和支持。

五、丙方責任

5.1丙方責任：

（1）按照合同約定提供專業服務；

（2）確保提供的服務符合行業標準；

（3）對因自身原因導致的服務質量問題承擔相應責任；

（4）在乙方提出合理要求時，及時進行整改和改進。

六、甲方責任

6.1甲方責任：

（1）確保本合同項下的物業服務費用的支付；

（2）在丙方提供服務過程中，提供必要的協助和支持；

（3）在丙方違約時，協助乙方追究丙方的違約責任。

七、違約責任

7.1丙方違約責任：

（1）未按本合同約定提供專業服務的，應向乙方支付違約金；

（2）因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方違約責任：

（1）未按本合同約定支付物業服務費用的，應向丙方支付違約金；

（2）在丙方提供服務過程中，未提供必要協助和支持的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本物業的平面圖及配套設施清單；

2.丙方提供的服務內容和技術標準；

3.乙方對丙方服務的評價標準。

甲方（物業業主）：__________

乙方（物業服務接受方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：________