農村宅基地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村宅基地使用權，且該宅基地使用權符合國家及地方有關法律法規的規定，現甲方同意將其宅基地使用權出售給乙方，雙方經充分協商，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、宅基地使用權轉讓范圍

1.甲方將其位于____________________的宅基地使用權及其附屬設施（包括但不限于房屋、附屬建筑物、配套設施等）轉讓給乙方。

二、宅基地使用權轉讓價格

1.本合同項下宅基地使用權轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為宅基地使用權轉讓款。

2.乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供宅基地使用權證書及相關證明文件。

四、交付方式及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將宅基地使用權證書及相關證明文件交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將宅基地使用權范圍內的附屬設施交付給乙方。

五、甲方保證

1.甲方保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

2.甲方保證所轉讓的宅基地使用權符合國家及地方有關法律法規的規定。

六、乙方保證

1.乙方保證支付本合同約定的轉讓款。

2.乙方保證在取得宅基地使用權后，依法使用，不得擅自改變土地用途。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為本合同轉讓款總額的_____%（大寫：____________________%）。

2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應向守約方支付相當于轉讓款總額的_____%（大寫：____________________%）的賠償金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.宅基地使用權證書；

4.相關證明文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（監管方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村宅基地使用權，且該宅基地使用權符合國家及地方有關法律法規的規定，為保障甲方的合法權益，確保宅基地使用權轉讓過程的合法、合規，特邀請丙方作為監管方介入，三方經充分協商，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、宅基地使用權轉讓范圍

1.甲方將其位于____________________的宅基地使用權及其附屬設施（包括但不限于房屋、附屬建筑物、配套設施等）轉讓給乙方。

二、第三方監管職責

1.丙方作為監管方，負責監督宅基地使用權轉讓過程的合法性、合規性。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，以核實宅基地使用權轉讓的真實性和合法性。

三、宅基地使用權轉讓價格

1.本合同項下宅基地使用權轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為宅基地使用權轉讓款。

2.乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供宅基地使用權證書及相關證明文件。

五、交付方式及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將宅基地使用權證書及相關證明文件交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將宅基地使用權范圍內的附屬設施交付給乙方。

六、甲方權益保障

1.甲方享有本合同約定的轉讓款，乙方不得以任何理由拒絕支付。

2.甲方在交付宅基地使用權及相關證明文件后，享有宅基地使用權轉讓的權益。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉讓款的，應向甲方支付相當于轉讓款總額_____%（大寫：____________________%）的違約金。

2.乙方在取得宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自改變土地用途。

3.乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

八、丙方責任

1.丙方應保證其監管行為合法、公正，不得損害甲乙雙方的合法權益。

2.丙方在履行監管職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.宅基地使用權證書；

4.相關證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監管，確保宅基地使用權轉讓過程的合法性和合規性，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權益保障和增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在交易中的風險，確保甲方在交易中獲得最大利益。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的房產出售給乙方，乙方為了保障自身權益，特邀請丙方作為擔保方介入，三方經充分協商，就房產買賣事宜達成如下協議：

一、房產買賣范圍

1.甲方將其位于____________________的房產（包括但不限于土地使用權、建筑物等）出售給乙方。

二、第三方擔保職責

1.丙方作為擔保方，負責對甲乙雙方履行合同的行為進行擔保，確保乙方的合法權益。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，以核實房產買賣的真實性和合法性。

三、房產買賣價格

1.本合同項下房產買賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、付款方式及期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為房產買賣款。

2.乙方支付轉讓款后，甲方應向乙方提供房產所有權證書及相關證明文件。

五、交付方式及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產所有權證書及相關證明文件交付給乙方。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產及附屬設施交付給乙方。

六、乙方權益保障

1.乙方享有本合同約定的房產買賣權益，甲方不得以任何理由拒絕交付房產。

2.乙方在取得房產后，享有房產的所有權和使用權。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房產的，應向乙方支付相當于房產買賣總價款_____%（大寫：____________________%）的違約金。

2.甲方在交付房產后，未經乙方同意，不得擅自撤銷買賣合同。

3.甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

八、丙方責任

1.丙方應保證其擔保行為合法、公正，不得損害乙方的合法權益。

2.丙方在履行擔保職責過程中，如因自身過錯導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.房產所有權證書；

4.相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過強