2025標準辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：身份證號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：身份證號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于市區路號樓室，建筑面積為平方米，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的權屬狀況為：甲方持有該房屋的《不動產權證書》/《房屋所有權證》/其他權屬證明文件，證號為。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。1.3該房屋的用途為辦公用途，乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4逾期支付租金的，乙方每日應按欠付金額的‰向甲方支付違約金。第四條物業管理及其他費用4.1租賃期間，乙方負責支付該房屋的物業管理費、水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費等所有因使用該房屋產生的費用。4.2物業管理費為人民幣元/月（大寫：），由乙方直接支付給物業管理公司。4.3居民用電、用水標準為：電費為元/度，水費為元/噸，如遇政府調整收費標準，按調整后的標準執行。第五條押金及保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間內的合法使用該房屋及履行本合同約定的義務。租賃期限屆滿，且乙方無違約行為的，甲方應于日內將押金無息退還乙方。5.3乙方有下列行為之一的，甲方有權從押金中扣除相應的費用：（1）未按期支付租金或物業管理費；（2）造成房屋結構或設施設備損壞的；（3）擅自轉租或改變房屋用途的；（4）其他違反本合同約定的行為。第六條房屋交付及返還6.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應簽訂《房屋交接清單》，確認房屋現狀及設施設備狀況。6.2交付標準：（1）房屋內配備的基本設施設備包括：；（2）甲方應確保房屋及設施設備處于正常可使用狀態；（3）交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備，如有損壞或缺失，甲方應在日內修復或補齊。6.3租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應在日內將該房屋返還給甲方。返還時，雙方應簽訂《房屋交接清單》，確認房屋現狀及設施設備狀況。乙方應保證房屋及設施設備處于正常可使用狀態，不得拆除或損壞房屋內的固定設施設備。第七條房屋使用及維護維修7.1租賃期間，乙方應合理使用該房屋及設施設備，不得擅自改動房屋主體結構或改變房屋用途。如需進行裝飾裝修，須事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意后方可進行。7.2租賃期間，乙方應承擔該房屋日常維護維修的責任，包括但不限于更換燈泡、清潔衛生等。如因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.3租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查、維修時，乙方應予以積極配合，不得無故阻撓。7.4房屋及設施設備的維修責任劃分：（1）房屋主體結構的維修由甲方負責；（2）因乙方使用不當造成的維修由乙方負責。第八條續租與轉租8.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租該房屋，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方應重新簽訂租賃合同。8.2乙方不得擅自將該房屋轉租或分租給第三方使用，如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并簽訂轉租協議。第九條合同的解除9.1經甲乙雙方協商一致，可以書面解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按期支付租金或物業管理費，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租的；（3）乙方在租賃期間內進行違法活動的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的；（2）房屋及設施設備存在嚴重安全隱患，甲方拒絕修復的；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續使用的。9.4合同解除后，乙方應按本合同第六條的規定將房屋返還給甲方，并結清所有費用。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）；給守約方造成損失的，還應賠償損失。10.2甲方違約責任：（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，按月租金的‰向乙方支付違約金；（2）因甲方過錯導致房屋無法使用的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。10.3乙方違約責任：（1）未按期支付租金或物業管理費的，每逾期一日，按欠付金額的‰向甲方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求賠償損失；（3）因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第十一條不可抗力11.1由于地震、臺風、火災、戰爭等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時書面通知對方并提供相關證明。11.2不可抗力事件消失后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達13.1任何一方需向對方發出通知的，應以書面形式送達至對方的地址。采用郵寄方式的，以郵戳日期為準；采用電子郵件或傳真方式的，以發送成功日期為準。13.2甲乙雙方聯系方式如下：甲方聯系人：聯系電話：電子郵箱：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙