深圳市房地產買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為深圳市合法注冊的房地產開發商，擁有位于深圳市________區的房地產項目，現甲方擬出售該房地產項目中的部分房產；乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有購買該房產的意愿。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房地產買賣事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1甲方同意出售、乙方同意購買位于深圳市________區的房產（以下簡稱“標的房產”），具體位置為：_________路_________號_________小區_________棟_________單元_________室。

1.2標的房產的建筑面積為_________平方米，用途為_________，產權年限為_________年。

第二條價格及支付方式

2.1雙方同意標的房產的交易價格為人民幣_________元（￥_________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________日內支付定金人民幣_________元（￥_________）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________日內支付首付款人民幣_________元（￥_________）。

2.4剩余房款人民幣_________元（￥_________）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應于本合同簽訂之日起_________日內提交完整的按揭貸款申請材料，并確保貸款在_________個月內發放至甲方指定賬戶。

第三條交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個月內將標的房產交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《房屋所有權證》、《土地使用權證》等相關權屬證明文件。

3.3乙方應在接收標的房產后_________日內進行驗收，如有異議，應在驗收后_________日內向甲方提出書面異議。

第四條違約責任

4.1若甲方未能按期交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的_________%作為違約金。

4.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的_________%作為違約金。

4.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。

第五條稅費及其他費用

5.1雙方應按照國家及深圳市的相關規定，各自承擔因本次交易產生的稅費。

5.2甲方應負責辦理標的房產的過戶手續，并承擔因此產生的費用。

5.3乙方應負責辦理按揭貸款手續，并承擔因此產生的費用。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯系方式：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號碼/營業執照號碼：_____________

聯系方式：__________