房屋置換協議書范本

甲方（置換方）：_____________________

乙方（置換方）：_____________________

鑒于甲乙雙方均為房屋所有權人，現甲乙雙方經友好協商，就房屋置換事宜達成如下協議，以資共同遵守：

第一條房屋置換的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方所有的位于_________________（以下簡稱“乙方房屋”）進行置換。

1.2甲方房屋的建筑面積為______平方米，乙方房屋的建筑面積為______平方米。

1.3甲方房屋的產權證號為：__________________，乙方房屋的產權證號為：__________________。

1.4甲方房屋的用途為______，乙方房屋的用途為______。

1.5甲方房屋的建筑結構為______，乙方房屋的建筑結構為______。

第二條置換條件

2.1甲乙雙方同意，置換的房屋應符合國家和地方關于房屋交易的法律法規，且無任何法律糾紛。

2.2甲乙雙方同意，置換的房屋應無任何抵押、查封等權利限制。

2.3甲乙雙方同意，置換的房屋應無任何未結清的物業費、水電費等費用。

2.4甲乙雙方同意，置換的房屋應無任何未解決的質量問題。

第三條置換價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的置換價格為等價置換，即雙方均無需支付額外的差價。

3.2如經評估，甲方房屋與乙方房屋存在價格差異，雙方同意按照評估結果支付差價，支付方式為一次性支付。

3.3差價支付的具體金額和時間由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。

第四條置換手續的辦理

4.1甲乙雙方同意，自本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋置換手續。

4.2甲乙雙方應各自提供辦理房屋置換手續所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

4.3甲乙雙方同意，辦理房屋置換手續所產生的費用由雙方平均分擔。

第五條房屋交付

5.1甲乙雙方同意，自房屋置換手續辦理完畢之日起______日內，甲方將甲方房屋交付給乙方，乙方將乙方房屋交付給甲方。

5.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行現場查驗，確認房屋現狀，并簽署房屋交接單。

5.3如房屋存在質量問題或設施設備損壞，交付方應負責修復或更換，并承擔相應費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定交付甲方房屋，或乙方未按本協議約定交付乙方房屋，違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋置換價格的______%。

6.2如因一方原因導致房屋置換手續無法辦理，違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為房屋置換價格的______%。

6.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

7.3本協議的變更和解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本協議的任何修改和補充均需采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

9.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________