2025最新的餐館租賃合同范本餐館租賃合同范本（2025最新版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于省市區路號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，總建筑面積為平方米，用途為（餐館經營）。1.2租賃物的權屬狀況：甲方保證對租賃物擁有完全的所有權或合法出租權，并且無任何爭議或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿時，乙方如需繼續承租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。3.3乙方應于每月/每季度/每年的日前支付當期租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應按照應付租金的‰向甲方支付違約金。3.4租金不含稅，如乙方需要甲方開具發票，乙方應另行承擔相應稅費。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。4.2押金用于保障租賃物及附屬設施設備的完好，以及乙方履行本合同約定的義務。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應于日內退還押金（不計利息）。4.4若乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金，不足部分仍可向乙方追償。第五條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按時支付租金、押金及相關費用。5.2甲方應于本合同簽訂后日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。5.3在租賃期間，甲方不得妨礙乙方正常經營，不得將租賃物出租給第三方。5.4甲方有權對租賃物的使用情況進行必要的監督，但不得影響乙方的正常經營活動。5.5甲方應承擔租賃物的物業管理費用（如適用），并及時繳納相關費用，以免影響乙方的經營活動。（二）乙方的權利與義務5.6乙方有權按照合同約定使用租賃物，開展合法經營。5.7乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得無故拖欠。5.8乙方不得擅自改變租賃物的用途或結構，如需進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結構的前提下進行。5.9乙方應愛護租賃物及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.10乙方不得將租賃物用于違法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第六條裝修與維護6.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。6.2裝修費用由乙方自理，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除已裝修部分，所有權歸甲方所有。6.3租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。甲方對租賃物的主體結構進行維修時，乙方應予以配合。6.4甲方對租賃物的維修應提前日通知乙方，維修時間不得影響乙方的正常經營活動。第七條轉租與轉讓7.1乙方在租賃期間不得擅自轉租或分租租賃物。7.2乙方如需轉讓租賃物的使用權，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意，轉讓后本合同的權利義務由受讓方承擔。7.3未經甲方同意擅自轉租或轉讓的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2甲方不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同的，應提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。8.3乙方不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同的，應提前日書面通知甲方，并支付相應違約金（元）。8.4如因不可抗力（如地震、臺風、戰爭等）導致租賃物無法使用或合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2甲方未按本合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一天，應向乙方支付元的違約金。9.3乙方未按本合同約定的時間支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付元的違約金。9.4乙方擅自轉租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同并沒收押金。9.5因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式