個人住房質押擔保借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯系電話：【聯系電話】

乙方（出借人）：【出借人姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯系電話：【聯系電話】

丙方（擔保人）：【擔保人姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯系電話：【聯系電話】

鑒于甲方因個人資金需要，向乙方借款，并以丙方的房產作為質押擔保，甲乙丙三方經平等協商，自愿達成如下借款及質押擔保合同：

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣【大寫金額】元整（￥【小寫金額】）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為【具體期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第四條借款利率及利息支付

借款利率為年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日】前支付當月利息。

第五條還款方式

甲方應于借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

第六條質押擔保

丙方以其所有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“質押房產”）為甲方的借款提供質押擔保。質押房產的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋評估價值：【評估價值】元

第七條質押擔保的范圍

丙方的質押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第八條質押房產的交付

丙方應在本合同簽訂之日起【交付期限】日內將質押房產的相關權屬證書原件交付乙方保管，直至借款本息全部清償完畢。

第九條質押房產的登記

丙方應在本合同簽訂之日起【登記期限】日內，協助乙方到房產所在地的不動產登記機構辦理質押登記手續。

第十條質押房產的保險

丙方應在本合同簽訂之日起【保險期限】日內，為質押房產投保財產保險，并將保險單的第一受益人指定為乙方，保險期限應覆蓋借款期限。

第十一條質押房產的處置

如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權依法處置質押房產，所得款項優先用于償還借款本息及相關費用。

第十二條提前還款

甲方有權提前還款，但應提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第十三條逾期還款

如甲方逾期還款，應按逾期金額每日【逾期利率】%的標準向乙方支付逾期利息。

第十四條違約責任

1.甲方違約責任：

-甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付借款金額【違約金比例】%的違約金。

-甲方逾期支付利息的，應按逾期支付利息金額每日【逾期利率】%的標準向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

-乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付借款金額【違約金比例】%的違約金。

3.丙方違約責任：

-丙方未按約定交付質押房產權屬證書或辦理質押登記的，應向乙方支付借款金額【違約金比例】%的違約金。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇特殊情況，確需變更或解除合同的，應經三方協商一致，并簽訂書面協議。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：【借款人簽字