郊區公司廠房出租協議

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業務需要，擬租賃該廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的描述

租賃物位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，結構為_________________________，用途為_________________________。租賃物的具體位置、面積、結構和用途以附件一為準。

二、租賃期限

租賃期限自本協議簽訂之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。租賃期滿，乙方如需續租，應提前三十日書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂續租協議。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的前十日內支付當季度租金。

3.押金：乙方應于本協議簽訂之日起五日內向甲方支付押金人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。租賃期滿且乙方履行完畢本協議約定義務后，甲方應無息退還押金。

四、甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物的所有權和使用權無爭議，且符合國家有關法律法規的規定。

2.甲方應于本協議簽訂之日起五日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物處于良好的使用狀態。

3.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

4.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。

5.甲方有權在乙方違約時，按照本協議約定追究乙方的違約責任。

五、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本協議約定支付租金和押金。

2.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應征得甲方書面同意，并按照國家有關規定辦理相關手續。

4.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

5.乙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

六、租賃物的維修與保養

1.甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養。

3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，應按逾期支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，應按逾期天數每日向乙方支付違約金，違約金金額為日租金的千分之五。

3.任何一方違反本協議其他條款的，應賠償對方因此遭受的損失。

八、不可抗力

因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可解除本協議，且不承擔違約責任。

九、爭議解決

本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、協議的變更與解除

1.本協議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.雙方協商一致，可以解除本協議。

十一、其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期