資陽買房先簽協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意購買位于資陽市[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于資陽市[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀良好，無質量問題，能夠正常使用。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、電視等]均隨房屋一并轉讓給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。3.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方交付該房屋及相關鑰匙、證件等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。4.甲方應確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應按照國家及地方相關規定，承擔在房屋交易過程中應由其繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關資料，并協助辦理房屋過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在甲方交付房屋后，及時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。4.乙方應按照國家及地方相關規定，承擔在房屋交易過程中應由其繳納的稅費。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及附屬設施設備價格，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元作為定金。第二期：在甲方辦理完房屋產權過戶手續后，乙方應在[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交接完成后，乙方應在[x]日內，將剩余房屋價款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后的[x]日內，將貸款不足以支付房屋價款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付房屋價款，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分，并按照一次性付款方式支付剩余房屋價款。四、房屋過戶及產權登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致房屋過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的資料，并繳納相關費用。如因乙方原因導致房屋過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。4.房屋過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取房屋所有權證。如因乙方原因未及時領取房屋所有權證的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。五、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該房屋騰空，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，對房屋進行驗收。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證、土地證等相關資料，并確保房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清。3.乙方驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，對問題進行整改或采取其他補救措施，直至達到協議約定的標準。4.房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或協助辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續或提供相關資料，導致房屋過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協議的其他約定，應向對方支付房屋總價款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證明文件、房屋現狀照片、附屬設施設備清單等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________