住宅延期過戶協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證號]。甲乙雙方經友好協商，就該住宅延期過戶事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.住宅基本情況該住宅為[住宅性質，如商品房、經濟適用房等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[x]層，所在樓總層數為[x]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電設施、門窗等]。2.相關權益狀況該住宅目前無抵押、查封等限制交易的情況。甲方應確保向乙方提供的關于該住宅的所有信息真實、準確、完整，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的延期過戶期間，甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。對于該住宅在延期過戶期間因合理使用產生的正常損耗，甲方有權要求乙方按照合理方式進行處理，但不得故意損害房屋價值。2.義務甲方應保證該住宅產權清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。負責辦理與該住宅相關的各項手續（除過戶手續外），確保在延期過戶期間該住宅的使用符合法律法規及相關政策要求，承擔因未履行上述義務給乙方造成的一切損失。在延期過戶期間，甲方應妥善保管該住宅，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。如因甲方原因導致房屋損壞或價值降低，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。根據本協議約定，配合乙方辦理該住宅的過戶手續，在過戶條件成就時，及時提供必要的協助和文件。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的延期過戶期間，乙方有權合法占有、使用該住宅，并按照本協議約定的用途合理使用房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，在甲方未履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項，包括但不限于購房款、定金等。在使用該住宅期間，應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為。如因乙方原因導致房屋損壞或價值降低，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。負責承擔該住宅在延期過戶期間產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。在過戶條件成就時，積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。三、款項支付及相關費用承擔1.購房款支付方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。在辦理房屋過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。2.相關費用承擔該住宅在延期過戶期間產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由乙方承擔。辦理該住宅過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他原因導致稅費及費用分擔發生變化的，雙方應協商解決。四、過戶條件及時間1.過戶條件該住宅所在地區房地產政策允許辦理過戶手續，且不存在影響過戶的限制因素。乙方已按照本協議約定支付全部購房款（或符合雙方約定的付款進度）。甲方已按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助乙方辦理相關手續等。2.過戶時間雙方同意，在滿足上述過戶條件后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理房屋過戶手續。如因不可抗力或政府政策原因導致無法在上述期限內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的過戶時間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該住宅產權清晰，存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在延期過戶期間，若甲方擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋價值的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。如乙方因此遭受其他損失的，甲方也應一并賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方也應一并賠償。若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，導致房屋損壞或價值降低的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如甲方因此遭受其他損失的，乙方也應一并賠償。若乙方違反本協議約定，未能在過戶條件成就時配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方也應一并賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、履行、違約責任等相關規定，甲乙雙方應嚴格按照協議約定行使權利、履行義務，以保障雙方的合法權益。在實際簽訂協議