2025共產房購房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯系電話：郵政編碼：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：郵政編碼：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發的共產房事宜達成如下協議：第一條交易房產的基本情況1.1房產位置：甲方所售房產位于省市區（縣）路號幢單元室，以下簡稱“該房產”。1.2房產用途：該房產用途為（住宅/商業/其他），符合國家及地方政府相關法律法規的規定。1.3房產面積：（1）該房產的建筑面積為平方米；（2）該房產的套內建筑面積為平方米；（3）該房產的公攤面積為平方米；1.4該房產為甲方開發建設的共產房項目，已取得《不動產權證書》，證書編號為：。第二條房產價格及付款方式2.1房產總價款：該房產的總成交價格為人民幣元整（小寫：元），其中：（1）該價格已包含房產及其附屬設施的全部價款；（2）該價格已包含應由甲方承擔的契稅、維修基金等相關費用；（3）該價格不包括乙方應繳納的個人所得稅、契稅等稅費。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日之前向甲方支付定金人民幣元整（小寫：元）；（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元整（小寫：元），首付款支付方式為（銀行轉賬/現金）；（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，剩余房款人民幣元整（小寫：元）由乙方于年月日前辦理完畢貸款手續，并于貸款發放后日內支付至甲方指定賬戶；2.3若乙方未按本條約定時間支付款項，逾期按日支付應付款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，乙方應賠償給甲方造成的全部損失。第三條房產交付3.1交付條件：甲方應于年月日前，將符合以下條件的該房產交付給乙方：（1）該房產已取得《工程竣工驗收備案證》；（2）該房產的水、電、氣、暖等基礎設施已安裝完畢并可正常使用；（3）該房產的消防設施、電梯等公共設施設備已安裝完畢并可正常使用；（4）該房產的交付標準為（毛坯/精裝），裝修標準及設施設備詳見附件一；3.2交付方式：甲方應書面通知乙方辦理交付手續，乙方應在收到通知后日內簽署《房產交接確認書》，完成交付。若乙方未按期辦理交接手續，甲方不承擔保管責任且不視為逾期交付。3.3權屬轉移登記：（1）甲方應于房產交付后日內，為乙方辦理不動產權證書，并將證書交付乙方；（2）若因甲方原因未能在上述期限內辦理不動產權證書，則甲方應按日支付總房款的萬分之作為違約金。第四條買受人的權利與義務4.1乙方應按合同約定按時支付所有款項，不得逾期；4.2乙方應協助甲方提供辦理不動產權證書所需的全部資料，并承擔相關費用；4.3乙方應按期接收交付的房產，并按約定標準驗收房產；4.4乙方不得擅自改變該房產的使用用途，不得進行違法改建或裝修；4.5乙方應遵守所在小區的管理規定，按時繳納物業費、水電氣費等費用。第五條出賣人的權利與義務5.1甲方應按合同約定按時交付符合約定條件的房產；5.2甲方應確保該房產不存在任何產權瑕疵，未設定抵押或其他權利限制；5.3甲方應在約定時間內為乙方辦理不動產權證書，并承擔相關費用；5.4甲方應提供真實的廣告宣傳資料，不得虛假宣傳或隱瞞重要信息；5.5甲方應按約定標準進行維修和維護，確保房產設施設備正常運行。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，違約方應承擔相應的法律責任；6.2若甲方逾期交付房產，每逾期一日，應按總房款的萬分之支付違約金；6.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應按應付房款的萬分之支付違約金；6.4若一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七條爭議的解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟；7.2訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需繼續履行。第八條補充協議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議；8.2補充協議與本合同具有同等法律效力，若補充協議與本合同條款有沖突，以本合同為準。第九條合同生效9.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效；9.2本合同一式份，雙方各執份，房產登記機構備案份。第十條其他條款10.1本合同附件與合同正文具有同等法律效力；10.2甲乙雙方確認以下通訊地址為有效地址：甲方地址：乙方地址：如需變更地址，應及時書面通知對方；10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。附件一：房產裝修標準及設施設備清單