購物中心租賃合同標準模板合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：__________________1.4甲方聯系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系人：__________________2.4乙方聯系電話：__________________鑒于甲方是購物中心的所有權人，愿意將該購物中心內的部分場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地進行經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條租賃物3.2租賃場地的用途為：______________________________3.3租賃場地交付乙方使用時，甲方應確保租賃場地符合國家相關法律法規規定的安全、環保等要求。第二條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。5.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付租金為____個月租金。5.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。6.3乙方在租賃期間，如有違反本合同約定的事項，甲方有權從保證金中扣除相應款項。第五條雙方權利義務7.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金及保證金；（2）對乙方在租賃場地內的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合國家法律法規及購物中心的管理規定；（3）對租賃場地進行維修、保養，確保租賃場地的正常使用；（4）在租賃期滿后，有權收回租賃場地。7.2甲方義務：（1）按照本合同約定將租賃場地交付乙方使用；（2）保障租賃場地內的水、電、通訊等設施的正常運行；（3）協助乙方辦理相關經營手續。7.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃場地進行經營活動；（2）對租賃場地內的設施進行合理使用；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方。7.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金及保證金；（2）按照甲方要求，辦理相關經營手續；（3）合理使用租賃場地內的設施，并承擔相應費用；（4）租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總租金的____%。8.2乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地的用途或結構，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。8.3乙方在租賃期間，因自身原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條不可抗力9.1本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。9.2雙方應共同協商，采取合理措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。9.3因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系人和聯系電話等信息準確無誤。2.租賃物描述：詳細描述租賃場地的位置、面積和用途，避免日后因描述不清產生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件和程序。4.租金及支付方式：規定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數額、退還條件和扣除情形。6.雙方權利義務：詳細列出甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，以避免履行過程中的爭議。7.違約責任：規定違約行為的定義和相應的違約金計算方式。8.不可抗力：對不可抗力事件進行定義，并說明在發生不可抗力事件時的處理方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式，以及補充協議的法律效力。解決辦法合同糾紛：通過友好協商解決，協商不成則通過訴訟方式解決。不可抗力：發生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方并提供相關證明，雙方應共同協商解決。違約處理：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。法律名詞解釋不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等，不可抗力事件可免除或減輕當事人的違約責任。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。保證金：為確保合同履行，一方當事人向對方支付的金錢，具有擔保合同履行的作用。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，按照約定或法律規定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。補充協議：指在原合同基礎上，雙方就原合同未涉及或未明確規定的事項達成一致，形成的書面協議，補充協議與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合與補充條款1.藝術展覽租賃特殊場合說明：如果乙方計劃在租賃場地舉辦藝術展覽，可能會有特殊的布置和安保需求。補充條款：乙方應在展覽前向甲方提交詳細的活動方案和安保措施，經甲方同意后方可實施。展覽期間，乙方需負責場地內的藝術品安全和公共秩序。2.餐飲業租賃特殊場合說明：餐飲業經營可能涉及油煙、噪音等影響，需要特別注意鄰里關系和環保要求。補充條款：乙方應確保其經營活動符合環保標準，不得影響購物中心內其他商戶及附近居民的生活。若因乙方經營導致的環境污染或噪音問題，乙方應承擔相應責任。3.教育培訓機構租賃特殊場合說明：教育培訓機構可能會有特殊的營業時間，需要考慮對購物中心整體運營的影響。補充條款：乙方應在租賃場地內明確標識教育機構的營業時間，并確保其營業時間與購物中心整體運營時間相協調。同時，乙方應負責學生安全，尤其是在上下課高峰時段。4.節日臨時促銷活動特殊場合說明：乙方可能會在特定節日舉辦臨時促銷活動，吸引更多顧客，但可能對購物中心造成人流壓力。補充條款：乙方應提前向甲方提交臨時促銷活動的申請，包括活動時間、規模、促銷內容等。甲方有權根據購物中心整體運營情況對活動進行審批，并在必要時提供協助