房地產經紀合同資金監管行業標準合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方，房地產經紀機構）：__________第一條合同主體1.1甲方：（1）甲方為房地產買賣、租賃交易的委托人，應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）甲方提供的身份證明、房產證等相關資料真實、合法、有效。1.2乙方：（1）乙方為依法設立的房地產經紀機構，應具備相應的資質和業務能力。（2）乙方提供的營業執照、資質證書等相關資料真實、合法、有效。第二條服務內容（1）房地產買賣、租賃的咨詢、策劃、代理；（2）房地產交易資金的監管；（3）其他與房地產交易相關的服務。2.2乙方應保證提供的服務符合國家法律法規和行業標準，不得違反相關法律法規和行業規范。第三條資金監管3.1甲方應按照本合同約定，將交易資金存入指定的監管賬戶。3.2乙方作為監管方，應確保交易資金的安全，不得挪用、侵占交易資金。3.3交易資金監管賬戶的設立、變更、撤銷等事項，應按照相關法律法規和行業規范辦理。3.4乙方應在監管賬戶中為甲方設立獨立子賬戶，確保交易資金的獨立核算。3.5交易資金的支付、退還等事項，應按照本合同約定和甲方的指示辦理。第四條費用與支付（1）房地產經紀服務費：_______元（大寫：_______元整）；（2）其他相關費用：_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法、有效的收費憑證。4.3甲方支付費用的方式、時間等事項，應按照本合同約定辦理。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供房地產經紀服務；（2）甲方有權查詢交易資金監管賬戶的余額和交易情況；（3）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評價。5.2甲方義務：（1）甲方應按照本合同約定支付費用；（2）甲方應提供真實、合法、有效的交易資料；（3）甲方應遵守本合同約定的各項條款。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定收取服務費用；（2）乙方有權對甲方提供的交易資料進行審核；（3）乙方有權對交易資金進行監管。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定提供房地產經紀服務；（2）乙方應保證交易資金的安全，不得挪用、侵占交易資金；（3）乙方應定期向甲方報告交易資金監管情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照本合同約定提供房地產經紀服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的費用。6.3乙方未按照本合同約定監管交易資金，導致交易資金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為具有民事權利能力和民事行為能力的房地產買賣、租賃交易委托人；乙方為合法設立的房地產經紀機構，具備相應資質。2.服務內容具體化：詳細列明乙方提供的房地產經紀服務和相關服務內容。3.資金監管嚴格：確保交易資金存入指定監管賬戶，乙方作為監管方不得挪用、侵占資金。4.費用支付明確：明確甲方支付費用的金額、方式及時限。5.權利義務分明：明確雙方在合同中的權利與義務，確保雙方權益。6.違約責任明確：約定違約金比例及違約責任的承擔方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如協商、訴訟等。8.合同期限及續約：明確合同有效期限及續約方式。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體依法能夠獨立實施民事法律行為的能力。3.資金監管：指為保證交易資金的安全，對交易資金的存放、支付、退還等進行監督和管理。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同當事人因合同爭議而向人民法院提起的訴訟請求。6.續約：指合同到期后，雙方同意延長合同期限并簽訂書面續約協議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同出售房產“甲方為夫妻雙方共同共有的房地產權利人，甲方應提供有效的婚姻證明及雙方共同授權委托書。在合同履行過程中，如因夫妻雙方意見不一致導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方在_______個工作日內提供解決方案，否則乙方有權解除合同。”2.應用場合：遺產房產交易“甲方為房地產的繼承人，應提供有效的繼承證明文件。如因繼承權糾紛導致交易無法進行，甲方應在_______個工作日內解決糾紛，否則乙方有權解除合同。”3.應用場合：跨國房地產交易“甲方或乙方為外國人或外籍人士，應遵守我國法律法規及本合同約定。如涉及外匯支付、資金匯出等事項，甲乙雙方應按照國家外匯管理相關規定辦理，并承擔相應費用。”4.應用場合：共有產權房交易“甲方為共有產權房的權利人，應提供有效的共有產權證明文件。在合同履行過程中，如共有產權人不同意出售或出租，甲方應在_______個工作日內與共有產權人達成一致，