2025年違約房產(chǎn)賠償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一、前言隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況。為了保障雙方權(quán)益，減少糾紛，制定一份違約房產(chǎn)賠償協(xié)議至關(guān)重要。本標(biāo)準(zhǔn)格式旨在為購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商提供一份規(guī)范、實(shí)用的違約賠償協(xié)議文本，以供參考。二、協(xié)議主體甲方（開(kāi)發(fā)商）：____（全稱(chēng)）乙方（購(gòu)房者）：____（全稱(chēng)）三、協(xié)議正文第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____1.2項(xiàng)目位置：____1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____1.4乙方所購(gòu)房產(chǎn)信息：____第二條違約責(zé)任2.1甲方承諾按照雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的內(nèi)容和期限，向乙方交付房產(chǎn)。2.2甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____（金額或比例）；（2）賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于：____（具體損失項(xiàng)目）；（3）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于：____（具體費(fèi)用項(xiàng)目）。第三條賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償以下?lián)p失：（1）乙方已支付的全部房款；（2）乙方因購(gòu)房所支付的各種費(fèi)用，如：契稅、維修基金等；（3）乙方因違約所造成的間接損失，如：房租損失、裝修費(fèi)用等；（4）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2賠償金額的計(jì)算方式：（1）乙方已支付的全部房款；（2）乙方因購(gòu)房所支付的各種費(fèi)用；（3）乙方因違約所造成的間接損失；（4）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（5）以上各項(xiàng)損失之和。第四條賠償期限4.1甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，向乙方支付違約金及賠償金。4.2甲方未能在約定期限內(nèi)支付違約金及賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____（金額或比例）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。四、附件1.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》副本2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本五、甲方（開(kāi)發(fā)商）代表簽名：____六、乙方（購(gòu)房者）簽名：____七、簽訂日期：____甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房者）：茲有甲乙雙方就甲方未能按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的內(nèi)容和期限向乙方交付房產(chǎn)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下賠償協(xié)議：一、甲方承認(rèn)違約事實(shí)，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。三、甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于：____。四、甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付違約金及賠償金。五、