2025房地產經紀實務試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.利益驅動

C.公平競爭

D.客戶至上

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，以下哪項不屬于合同必備條款？

A.經紀服務內容

B.經紀服務費用

C.經紀服務期限

D.經紀人員姓名

3.以下哪項不屬于房地產交易中的“五證”？

A.國有土地使用權證

B.建設用地規劃許可證

C.建設工程規劃許可證

D.建設工程竣工驗收合格證

4.房地產經紀人員在接待客戶時，以下哪項行為是不恰當的？

A.主動了解客戶需求

B.推薦合適房源

C.故意隱瞞房源信息

D.誠信服務

5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業責任？

A.維護客戶利益

B.保守客戶秘密

C.違法經營

D.誠信服務

6.房地產經紀機構在代理銷售商品房時，以下哪項不屬于代理銷售合同必備條款？

A.代理銷售范圍

B.代理銷售費用

C.代理銷售期限

D.代理銷售人員姓名

7.以下哪項不屬于房地產交易中的“三書”？

A.商品房買賣合同

B.商品房預售許可證

C.商品房銷售許可證

D.商品房質量保證書

8.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項行為是不恰當的？

A.仔細閱讀合同條款

B.詢問合同內容

C.故意隱瞞合同內容

D.誠信服務

9.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業素養？

A.專業知識

B.溝通能力

C.道德品質

D.貪污受賄

10.房地產經紀機構在代理銷售商品房時，以下哪項不屬于代理銷售合同必備條款？

A.代理銷售范圍

B.代理銷售費用

C.代理銷售期限

D.代理銷售公司名稱

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范包括哪些方面？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.客戶至上

D.保守客戶秘密

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，合同必備條款包括哪些？

A.經紀服務內容

B.經紀服務費用

C.經紀服務期限

D.經紀人員姓名

3.房地產交易中的“五證”包括哪些？

A.國有土地使用權證

B.建設用地規劃許可證

C.建設工程規劃許可證

D.建設工程竣工驗收合格證

4.房地產經紀人員在接待客戶時，應遵循哪些原則？

A.主動了解客戶需求

B.推薦合適房源

C.故意隱瞞房源信息

D.誠信服務

5.房地產經紀人員的職業責任包括哪些？

A.維護客戶利益

B.保守客戶秘密

C.違法經營

D.誠信服務

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范是房地產經紀行業的基石。（）

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，合同必備條款可以由雙方協商確定。（）

3.房地產交易中的“五證”是購房者購買房屋的必要條件。（）

4.房地產經紀人員在接待客戶時，應主動了解客戶需求，推薦合適房源。（）

5.房地產經紀人員的職業責任包括維護客戶利益、保守客戶秘密、誠信服務。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析思路

1.B.利益驅動

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范要求其以誠信為本，利益驅動違背了這一原則。

2.D.經紀人員姓名

解析思路：經紀合同必備條款應包括服務內容、費用和期限等關鍵信息，經紀人員姓名非必備。

3.D.建設工程竣工驗收合格證

解析思路：“五證”是指國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證。

4.C.故意隱瞞房源信息

解析思路：房地產經紀人員應如實提供房源信息，故意隱瞞信息違背了誠信原則。

5.C.違法經營

解析思路：房地產經紀人員的職業責任包括合法經營，違法經營不屬于職業責任。

6.D.代理銷售公司名稱

解析思路：代理銷售合同必備條款應包括銷售范圍、費用和期限等，公司名稱非必備。

7.B.商品房預售許可證

解析思路：“三書”是指商品房買賣合同、商品房質量保證書和商品房銷售許可證，預售許可證不屬于“三書”。

8.C.故意隱瞞合同內容

解析思路：簽訂合同時應確保合同內容透明，故意隱瞞內容違背了誠信原則。

9.D.貪污受賄

解析思路：房地產經紀人員的職業素養要求其廉潔自律，貪污受賄違背了這一要求。

10.B.代理銷售費用

解析思路：代理銷售合同必備條款應包括銷售范圍、費用和期限等，公司名稱非必備。

二、多項選擇題答案及解析思路

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范應包括誠實守信、公平競爭、客戶至上和保守客戶秘密等方面。

2.ABC

解析思路：經紀合同必備條款應包括服務內容、費用和期限等，經紀人員姓名不是必備條款。

3.ABCD

解析思路：“五證”是指國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預售許可證。

4.ABD

解析思路：房地產經紀人員在接待客戶時應主動了解需求、推薦合適房源和誠信服務，故意隱瞞房源信息是不恰當的。

5.ABD

解析思路：房地產經紀人員的職業責任包括維護客戶利益、保守客戶秘密和誠信服務，違法經營不屬于職業責任。

三、判斷題答案及解析思路

1.√

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范確實是房地產經紀行業的基石。

2.×

解析思路：合同必備條款是法律規定的，不能由雙方協商確定。

3.√

解析思路：“五證”是購房者購買房屋的必